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制度与政策

  •  1.下列( )属于需办理房屋所有权变更登记的情形。 A.权利人法定名称变更 B.房地产现状的改变 C.房屋门牌号码改变 D.买卖房屋 E.改建或添建而使房屋面积增加 2.一般抵押登记包括( )。 A.房屋抵押权设....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(16)
  •  命题点16 房地产开发企业的概念、特征及分类 房地产开发企业是依法设立,具有企业法人资格的,以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。 房地产开发企业的特殊性在于从事房地产开发和经营,一般具有高投入....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》命题点(5)
  •  现行城镇住房制度的基本框架 2003年8月12日国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,要求坚持住房市场化的基本方向,不断完善房地产市场体系,更大程度地发挥市场在资源配置中的基础性作用....制度与政策 12-022016年房估师复习:现行城镇住房制度的框架
  •  完善经济适用住房的主要措施 1、开放经济适用住房二级市场来源: 新建经济适用住房建设规模目前虽然逐年增加,但由于各种因素制约,数量仍然有限,满足不了社会需求。因此,必须新辟房源,可以考虑将存量经济适....制度与政策 12-022016年房估师复习:完善经济适用住房主要措施
  •  估价当事人 估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价师、房地产估价机构和估价委托人。其中,房地产估价师和房地产估价机构是估价服务的提供者,是估价主体;估价委托人是估价服务的直接....制度与政策 12-022016年房地产估价师理论与方法:估价当事人
  •  如何看待经济适用住房 1、坚持大力发展经济适用住房的思想不动摇 推行经济适用住房,在我国是一项新事物,虽然出现了许多困难和需要解决的问题,但是发展经济适用住房的思想不能动摇,它是我国住房分类供应体系....制度与政策 12-022016年房估师复习:经济适用住房相关知识
  •  1.如果工程师希望通过施工图了解建筑的外墙装修所用的材料、色彩,可以查找( )。 A.建筑平面图 B.建筑立面图 C.建筑剖面图 D.结构施工图 2.下列关于建筑材料性质的表述中,正确的是( )。 A.材料的密....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(19)
  •  命题点12 行政裁决的原则 以事实为依据、以法律为准绳,坚持公平、公正、及时的原则。 命题点13 拆迁行政裁决的六项主要制度 (1)行政调解制度; (2)拆迁听证制度; (3)集体决策制度; (4)对违法违规行为....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》命题点(4)
  •  命题点8 城市房屋拆迁估价的概念 城市房屋拆迁估价,是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》命题点(3)
  •  命题点6 城市房屋拆迁的概念 (1)城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物,并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。 (2)《城市房屋拆迁管理条例》(国....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》命题点(2)
  •  命题点1 集体土地征收的概念 (1)集体土地是指农民集体所有的土地。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 (2)征收集体土地....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》命题点(1)
  •  1.下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中,正确的是( )。 A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行 B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(2)
  •  1.《中华人民共和国土地管理法》规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 ( ) 2.房地产市场的发展离不开权属登记管理工作。权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。 ( ) 3.房屋所有....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(17)
  •  1.下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中,正确的是( )。 A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行 B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(3)
  •  1.下列关于房地产权属登记的目的和意义,表述正确的是( )。 A.保护房地产权属登记部门的合法权益 B.保护房地产权利人的合法权益 C.保证交易安全,减少交易成本 D.是房地产管理的基础工作 E.为城市规划、....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(15)
  •  1.职工以成本价购买公有住房,房屋权属登记时产别为( )。 A.房改售房 B.公产 C.私产 D.私产(部分产权) 2.职工以标准价购买住房拥有( )。 A.全部产权 B.部分产权 C.完全产权 D.成本产权 3.职....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(14)
  •  1.《土地登记办法》所称其他登记不包括( )。 A.土地预告登记 B.土地异议登记 C.土地更正登记 D.土地变更登记 2.( )是指因土地权利的消灭等而进行的登记。 A.土地初始登记 B.土地变更登记 C.土地....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(13)
  •  1.房地产登记的根本目的和出发点是( )。 A.行使宏观管理权力 B.收取房地产权属登记费 C.保护部门权益 D.保护房地产权利人的合法权益 2.房地产登记是指经权利人申请,由房地产登记机构依法将房地产权利和....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(12)
  •  1.拆迁当事人王某对w市A县房屋拆迁管理部门的裁决不服,下列王某的做法正确的是( )。 A.王某可以向A县人民政府申请行政复议 B.王某可以向A县房屋拆迁管理部门申请行政复议 C.王某可以向w市人民政府申请行政....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(11)
  •  1.《城市房屋拆迁管理条例》规定申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 ( ) 2.货币补偿指拆迁人将被拆除房屋的....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(10)
  •  1.城市房屋拆迁估价时点一般为( )。 A.拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议之日 B.建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请之日 C.房屋拆迁许可证颁发之日 D.房屋拆迁结束之日 2.城市房屋拆迁估价....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(9)
  •  1.国民生产总值(GNP)是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。 ( ) 2.如果中央银行要实现刺激经济增长和充分就业的目标,可以适当提高再贴现利率,抑制信....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(8)
  •  1.国办发[2006]37号要求,土地的供应要在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。 ( ) 2.当前在我国,凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等,....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(7)
  •  1.房地产评估采取( )计费。 A.差额定率累进 B.比例税率 C.定额税率 D.超额累进税率 对于此题中“差额定率累进”不太理解,请举例说明好吗?如评估价5000万,估价费该是多少呢? 答案: 差额定率累进计....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》备考答疑
  •  命题点21 房地产抵押若干法律问题探讨 抵押作为债的担保方式的一种,由于能够较好地担保债的履行,在实践中被广泛采用,而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性最强等特性成为普遍采用的抵押物。本文拟就....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》命题点(6)
  •  1.下列关于城市房屋拆迁估价的表述中,不正确的是( )。 A.拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值,并考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响 B.房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》专项练习(18)
  •  例题1:下列房地产中,不得设定抵押的有( )。(2006年试题) A.共有房地产 B.未解决权属争议的房屋 C.已出租的房屋 D.被执法机关查封的房屋 E.经济适用住房 答案:BD 解析:《城市房地产抵押管理办法》....制度与政策 12-022016年房地产估价师《制度与政策》习题及答案(1)
  •  城镇住房制度改革的探索和试点阶段 结束“十年动乱”之后,改善人民居住条件的问题开始引起党中央、国务院领导的高度重视。1978年9月,邓小平提出:解决住宅问题能不能路子宽些,譬如允许私人建房或者私建公助,....制度与政策 12-022016年房估师复习:城镇住房制度改革探索和试点
  •  在国民经济中,房地产业的支柱地位和作用主要体现在它的基础性和先导性上。 1、基础性 土地的开发和利用为人类提供着生存、发展的基础性物质条件。房地产为人们提供必要的物质生活条件,是人们从事各种活动的物....制度与政策 12-022016年房估师复习:房地产业细分及历史沿革
  •  概念:房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业。 归属行业:第三产业 特点:具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。 房地产业与建筑业的主要区别是:①建筑业的产品是建筑物,具有物质....制度与政策 12-022016年房地产估价师:房地产业基本概念及作用
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