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房地产经营管理下载

  • 程665.消防员工作规程676.门岗工作规程687.仪表及行为698.装备及其使用 729.巡逻7410.处理紧急情况7511.停车场制度8712.保安人员组织编制9013.事故记录92六、清洁/绿化制度清洁工作程序93绿化工作程序95特殊环境清洁....房地产经营管理 10-092010年同馨物业管理处工作制度
  • 安全管理员的管理、培训、考核工作。(11)总经理指派的其他工作。4.工程管理部(1)负责物业全部公共设备、设施的运行管理,保证设备正常运转。(2)负责物业机电设备的日常维护保养工作。(3)制定长期和日常的维修保养计....房地产经营管理 10-092010年物业管理百事通
  • 主收取物业服务费,并按合同约定提取一定比列的酬金(佣金)。酬金制下业主交纳的物业服务费属全体业主所有,物业管理企业对所收费用属代收代管性质,物业服务费的盈余、亏损和不足均由全体业主享有或承担。物业管理....房地产经营管理 10-09物业管理财务审计
  • 92(三)物业项目接收管理方案95(四)住宅社区商业招商方案97(五)小区物业服务管理方案99(六)商业物业服务管理方案103(七)环境服务管理运行方案112(八)保洁服务工作应急方案113(九)绿化日常养护工作方案....房地产经营管理 10-09物业管理工作细化执行与模板
  • 管企业员工存在同工不同酬的问题: 例一:物管企业领导层的亲友员工与领导层的非亲友员工虽然干的同一种工作,而且工作成效完全一样、工龄及其它个人条件大体一致,但两者之间的薪酬差别却大不相同。 西部某市一个规....房地产经营管理 10-09物业人本管理的关键
  • 国鼎物业公司)在小区装修管理期间收取每户40元的装修管理服务费行为属于重复收费,并认为物业公司向住户收取物业服务费应该提供房屋装修期间的管理服务,属于提供服务前有价格承诺,不履行或者不完全履行的价格欺诈....房地产经营管理 10-09物业装修管理服务费
  • 出管理与验收4.购电管理5.巡查制度6.楼层费收取7.扶梯运行制度8.投诉处理流程9.维修报修流程10.档案管理规范和制度11.紧急事件处理12.钥匙管理制度一、内容1.岗位职责(一)楼层主管岗位职责直接上级:楼层总监督导下....房地产经营管理 10-09西安市家春秋美居中心物业管理流程
  • M2,共计三十多处的大型物业。98年4月,公司荣获深圳市物业管理甲级资质证书。98年9月公司通过ISO9002国际标准质量体系认证。我公司凭借自身优势,已成为深圳最具规模和实力的物业管理公司之一。通过提供高要求、高....房地产经营管理 10-092009年深圳市某花园小区物业管理投标书
  • 理,原则性强; 3、 身体健康,无任何疾病,高中以上文化,年龄在二十四岁至四十岁之 间,身高1.70以上,初中以上文化程度的男性复退军人。 第三条、保安人员的隶属关系 1、 经择优选配,将录用的人员关系转到人事....房地产经营管理 10-092010年前期介入时的施工现场治安保卫管理办法
  • 年1995:资金年基于学习的框架体系:1998-2000PM-HRM:人力资源管理万科主题年:与人相关2000:职业精神年1999:团队精神年1998:职业经理年整合的框架体系:2001-HRM-SHRM:战略人力资源管理万科主题年:与战略相....房地产经营管理 10-09房地产标杆企业人力资源管理介绍(推荐)_doc
  • 去执行。4团队精神 在宽容和善意的基础上建立高效的合作是企业取得成功的必要条件,这需要人与人之间的坦诚和平等。良好的合作能促使每个销售部员工积极思考,提高责任心,并能从工作中得到乐趣。个人和集体的利益是....房地产经营管理 10-09湖北中驰房地产开发有限公司销售部销售管理手册二
  • 争,规范物业管理招投标活动,根据市人大常委会颁布的《杭州市物业管理条例》和《中华人民共和国招标投标法》,提出如下实施办法: 一、杭州市区范围内(不包括萧山区、余杭区)的住宅区、商住楼、写字楼等各类物业涉....房地产经营管理 10-09杭州市物业管理招投标工作实施办法
  • 例适用于本省行政区域内的物业管理活动。 由房地产开发商建设,出售、出租给两个以上业主共同使用的物业,应当实行物业管理。 按照住房制度改革政策出售的公有住房及其他物业,业主自愿实行物业管理。 第三条 本条例....房地产经营管理 10-092010年河南省人民代表大会常务委员会关于物业管理条例四
  • 管理暂行规定》以及其他有关法律、法规的规定,结合本市实际制定本办法。 第二条本办法适用于本市市区及辖区按行政建制设立的市、县、镇住宅区的物业管理。 第三条本办法所称住宅区是指以住宅房屋为主,并有相配套的....房地产经营管理 10-092010年衡水市人民政府关于城市住宅区物业管理暂行办法(推荐)
  • 服务理念;“以人为本,满足需要,发展自己,贡献社会” 为经营服务理念:以“为民、便民、利民”为职业精神;以为开发商、物业业主(使用人)提供“安全、舒适、文明、方便、温馨”的工作、生活环境为已任;成为业....房地产经营管理 10-092010年坤和物业北埠雅苑项目物业管理方案四
  • 新体制,制定本办法。 第二条 凡在自治区各市、旗县城市规划区范围内划分物业管理区域,应执行本办法。 第三条 本办法法所称物业管理区域是指由当地房地产主管部门在街道办事处和居委会的配合下,根据实际情况划定的....房地产经营管理 10-092010年内蒙古自治区建设厅关于城镇居住物业管理区域划分办法_txt...
  • 业产权人、使用人的委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。 第三条 自治区和各盟市....房地产经营管理 10-092010年内蒙古自治区物价局关于城市住宅小区物业管理服务收费暂行...
  • 《建设工程质量管理条例》等国家有关法律法规为依据,择优选择设计单位承担设计任务。 2、保持与设计人员的工作性沟通,随时掌握设计的进度,及时解决设计中出现的,需由房地产开发企业确定的相关事宜,同时要把对于....房地产经营管理 10-09浅谈房地产工程管理六
  • 对成本的控制能力直接影响开发商的竞争力。如何强化细节管理,降低开发成本,实现开发项目利润的最大化,成为房地产企业管理的关键。 一、房地产企业精细化管理的客观环境分析 (一)宏观政策环境 当前,土地供应日....房地产经营管理 10-092010年浅析房地产企业的精细化管理(推荐)
  • 管理、创建和谐社会的当务之急。 “弃管”住宅小区业主反响强烈 沈阳市铁西新区某小区业主张先生投诉说:“我们小区物业公司根本不管事,就知道收物业费。园区内垃圾没人清理,煤气没开栓没人过问,房产证未办下来没....房地产经营管理 10-09为弃管小区管理亮招5
  • 施设备进行维修、养护,应支付相应费用。 九、凡房屋建筑有附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全,或有碍外观统一、市容观瞻的,按规定应由业主单独或联合维修、养护的,业主应及时进行维修养....房地产经营管理 10-09浙江省物业管理业主公约示范文本
  • 仔细研究后,针对宏润花园一期物业管理的实际情况,我们在项目管理的先进性、系统性、针对性方面做了充分的准备。从物业管理工作的难点和重点着手,确立我们的整体设想和策划思路。我公司作为在ISO9002质量体系保证....房地产经营管理 10-09中海物管上海徐汇区宏润花园一期物业管理方案
  • .2本方案按公司程序文件CPM-OP-003“物业管理方案的制订”进行拟制,长沙分公司经理审核、CPM总经理批准,本管理处负责本方案的发放和更改的控制。本方案的受控发放范围如下:发放编号:接收人员/部门STC/01总经理....房地产经营管理 10-09顺天城物业管理方案
  • 。一、整体思路对于联通公司办公楼及住宅小区的物业管理将坚持以人为本,树立“业主至上”的理念,突出居住环境与大自然的和谐之美,想业主之所想,随业主之所愿。无论从整体规划还是局部设计来看,联通公司办公楼及....房地产经营管理 10-09联通公司办公楼及住宅小区物业管理方案
  • 户满意、客户忠诚的根本理由。以客户为中心的经营模式的实现,需要一套科学而有效的解决方案,它包括以客户为中心的战略规划、管理咨询、实施等核心环节。本公司将以此作为物业管理的核心理念,对某某区行政中心物业....房地产经营管理 10-09长沙雨花区政府物业管理标书
  • 不同的个性化、细致化服务。我们将酒店式管理服务与盛世嘉的物业管理模式想结合,把“隐性化管理”及“个性化服务”等管理理念融入管理当中,通过对全体员工进行酒店式服务的培训,推行“微笑服务”与“声、情、意、....房地产经营管理 10-092009深圳市龙岗区橙色地带物业管理方案
  • 的需求、公司经营成本等方面考虑,确定了颐和国际物业人员工资待遇为中偏上。2、人员配备方面物业公司人员在2006年9月份开始进行人员招聘,前后共参加4批次招聘大会。因青岛众多物业公司管理理念等原因,具备一定从....房地产经营管理 10-09青岛颐和国际物业管理方案
  • 弱电设备设施管理; 6、 供配电设备管理; 7、 给排水设备管理; 8、 共用设施和共用场地管理; 9、 安全操作规程; 10、 特约服务管理规定。第二章 拟采用的管理模式一、 物业管理架构物业管理服务,要求有一个高效....房地产经营管理 10-092济南诚基物业管理方案
  • (1)总用地面积: 73180㎡(2)总建筑面积:153423.6万㎡(地上部分建筑面积:117335㎡,地下部分建筑面积:36088.6㎡)其中小高层总建筑面积113751㎡,商业总建筑面积3584㎡。(3)建筑密度:18.4%(4)物业类型:小高层、....房地产经营管理 10-09鸿意新城物业管理招标文件
  • 标序号指标名称承诺指标备注1送餐及时率≥90%2餐具消毒合格率100%4重大管理责任事故率05有效投诉率5次/月回访率100%,处理率100%6服务满意率≥95%7服务质量定期检查合格率≥95%一、管理处组织架构及人员编制根据投标....房地产经营管理 10-092009年广州市第一人民医院物业管理投标书K
  • 业服务消费不清不楚、不明不白,业主未能享受到应有的服务,也难以行使知情权。而中国有句古话“肥水不流外人田”,许多业主也认为自己的钱何必要让物业服务企业赚,自行管理降低成本,为大家省钱,何乐而不为呢?许....房地产经营管理 10-09自行管理不如加强监督管理
  • 、统一配套、统一计划、统一价格,多层同步建设、经营和非经营性公建同步建设、小区环境与管网施工同步建设)的原则,实施7项建设标准,包括园林式格局,绿化防污,垃圾分类处理,远程换热,新型材料,中水利用和健全....房地产经营管理 10-092010年生态梅江的智能化管理_doc
  • 资源,而汽车是工业产品,可以随着生产流水线的流动而不断流入市场,不断流入用户手中。因此,相对来说,一个小区的停车位数量是有限的;而业主汽车拥有量,随着社会的进步,人们生活水平的提高,虽然不能说是无限的....房地产经营管理 10-09浅议住宅小区停车位的管理(推荐)
  • 厚的管理实力,选拨高级顾问管理人员进驻彩田梅园,并拟在管理、理念、机制上大胆创新,结合金地的企业文化,创立具有特色的物业管理品牌。(二)、建设规范管理专业队伍在实施彩田梅园物业管理的过程中,我们将建设....房地产经营管理 10-092009年彩田梅园物业管理方案
  • 服务运作后,我们将根据“微利”、“业主至上”的原则,依照《普通住宅小区物业管理服务标准》中一级标准执行物业服务,确保业主享受高品质的服务。第二章 管理方案第一节服务内容及标准一、客户服务中心客户服务中....房地产经营管理 10-09水沐天城物业接管方案八
  • 建筑容积 率居住用地别墅用地20-250.40-0.618-280.30-0.5低层住宅用地30-400.8-1.025-350.60-1.0多层住宅用地28-321.6-1.826-301.5-1.724-301.4-1.6高层住宅用地25-282.5-6.020-252.0-5.518-241.8-5.0公共设施用地多....房地产经营管理 10-09宁波市城市规划管理技术规定四_txt
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