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- 这些产业的主体人群，对于地段上的要求弱于对街区整体氛围的要求，而且居住功能被弱化，生命生活完全围绕创作为中心，从而激发人们打破传统地段，在全新的土地上，新造商住办混合街区的巨大想象空间。 混合方式：创....房地产策划方案 10-09上海绿地宝山项目提案（推荐）
- 故此我司认为从项目的主要客源集中在上海西区（西区是指徐汇、长宁、闵行等）， 地域的文化、长期的生活习惯根植在客户心中，即使独立别墅的可选择的区域非常多，但客源所居住区域对其选择的影响是不可忽视的。鉴于....房地产策划方案 10-092010年圣塔路斯项目提报（推荐）
- 了高端客层对精神的另外一种追求方式，且通过武汉慈善总会会更加具备政府号召性，能与本项目的客源产生直接的对话。其他赞助商—通过F1的平台，在活动期间有诸多的国际性品牌将共同参与。使整个活动的共赢面更多,除....房地产策划方案 10-092010年新雅集团庄园1896F1大武汉慈善拍卖晚会系列活动方案_txt
- 品说话，项目品牌高于企业品牌。时间项目名称项目定位及开发价值99年及之前亿达新世界/亿达世纪城/亿达学苑/富华山庄零散分布，小体量高层，初入行的试水之作2004年青云林海/青云映山旧有区域的成功改建，企业开发风....房地产策划方案 10-092009年中海大连七贤岭项目营销计划书4
- 成就生活从容，酿造无限升值潜力。3、景观资源风景优美，规模巨大的月湖公园，如诗如画的浏阳河风光带，项目高层部分具有优越的景观资源。4 、片区带动区域内大量高档项目的开发，形成资源互补，塑造区域高端形象的....房地产策划方案 10-092009年壹航线项目营销执行方案
- 2008年株洲文化园项目商业定位报告核心问题：如何依托文化园为商业造势？目录开篇语项目商业策略逻辑总图分析篇一、株洲市商圈概况二、株洲市文化类产业概况三、建设中路区位解读四、文化园商业发展条件分析定位篇....房地产策划方案 10-092009年株洲文化园项目商业定位报告
- 办公为48层，总高度216.5米，标准层高4米。首层是高12米的入口大堂，3层-48层是面积适宜，得房率高的标准办公层。项目的裙房首层至5层，层高6米,5.5米，为商业购物中心。区域内第一高度,时尚现代外观.品牌购物中心,....房地产策划方案 10-092009年无锡蠡湖科技大厦提案简报_doc
- —一、几个基础的策略判断基础策略一：“杭州”而非“临安”首先界定传播范畴。从本项目的特性、现有竞争环境出发，我们认为将本项目纳入杭州的供应范畴而非临安，将更有利于快速去化及实现更大的利润目标。本项目的....房地产策划方案 10-092009年杭州宝亿御景园2期整合行销传播策略7
- 质化后，我们比什么？品牌（产品）的文化和审美！ 我们全案企划的时代背景：◆这个时代的特征：不创新，则失败。创新不仅指功能环境等硬件，应更为强调：定位及观念的创新 ！我们全案企划的出发点：◆在激烈竞争的年....房地产策划方案 10-09合正华泰景田项目品牌之全案广告企划（推荐）
- 53;与竞争者保持均势。综合以上因素，我们认为作为项目回收资金的关键，总体价格策略上可采取中价策略：“中价面市、抢占市场、逐步拉升、回收资金”即以中等价格的单价，偏小面积铺位的规划来保持相对较低的总价位....房地产策划方案 10-09锦绣广场价格策略
- 对本地块的价值作一次投资分析阐述1、过去几年郑州的总体市场情况投放量与消化量投放量与消化量不断上升，未来市场潜力巨大同时迎来潜在巨大竞争2 、过去几年郑州的非住宅总体市场情况非住宅的总体市场情况——存量....房地产策划方案 10-092010年郑州源升项目前期市场调研分析及开发策略建议报告T六
- 户2、销售方式3、执行方式九、推广策略1、卖点提炼2、各阶段媒体一览3、项目媒体投放明细一、销售模式选定根据项目不同的特征，应该采用不同的营销模式。根据我们长期的总结成功销售的营销模式，大致可以分为以下几....房地产策划方案 10-092009年悦城2期销售执行方案_doc
- 铺位划分方案1、认知度高：整体上缩小了商铺的单体面积，总价降低，易于被客户所接受， 利于销售。2、价格提升：通过一、二层分开划分，更有利于一层价格空间的提升3、利于销售：裙楼剪力墙结构不利于商业布局，如连....房地产策划方案 10-092009年容基尚城国际商业铺位分割及营销策略方案三
- 08年9月18日，美联储和全球各大央行发表联合声明，决定将其向货币市场的注资总额提高至２４７０亿美元，以缓和目前金融市场面临的严重危机 ★人民银行今天发布消息，从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利....房地产策划方案 10-092009年丽江东巴文化城全程策划案初稿67
- 发目标1、合适价格，追求资金快速回笼2、对品牌有一定的要求3、尽量能实现利润最大化中原对目标的初步理解1、资金快速回笼是项目的核心目标2、在追求高速度的目标下，尽可能实现利润最大化3、注重项目和企业品牌的打....房地产策划方案 10-092009年广东尚林华府项目营销战略与策略报告T
- 累人气，继而东部、南部的多层住宅推出市场，最终以社区中心景观附近的多层、花园洋房掀起一波销售热潮的操作模式进行规划）任何房地产开发项目都具有优劣两重性，但如何权衡这些优势及劣势，如何最好的发挥优势，最....房地产策划方案 10-092009年振华•翡翠湾项目前期整合策略67
- 造和新区开发时，其战略目标为改善城市功能、提升产业水平和树立城市形象；对项目的期待是： 开发出代表城市形象的名片，打造出体现城市文化的舞台， 整合和提升城市商业业态水平和功能提升土地经营价值发展商秉....房地产策划方案 10-092009年关帝中原名都定位策划报告36
- 地位、权利》中说：“一定生活方式能够受到一些人的企盼，以致他们都希望进入这个圈子。”意义：利用长城市化会的促销组合战术对康桥生活方式的诠释和演绎，让康桥生活方式的文化内涵深入客户心中，认同康桥花园的品....房地产策划方案 10-09长城康桥花园整体策略构想5
- 想卖掉宝船听涛所有的房了，那很简单。而我们更想做的事是：为南京人民打造梦想中的豪宅，因此我们不仅仅要实现企业效益，更重要的是实现社会效益。一个连接历史与未来的区域，一个成熟已然的银城，我们有理由期待精....房地产策划方案 10-09南京银城宝船·听涛项目营销战略与执行方案T
- 二.项目分析区域分析源自《江夏县志》“鲫鱼桥”，建于光绪十三年，是座石桥东为区府驻地．南为司门口商圈，原先以国有棉纺织业为代表的老工业在三层楼。该片区居民的平均收入有曾位 于全市前列的历史积淀.周边首义....房地产策划方案 10-09武汉华润凤凰城项目策划总纲T（推荐）
- 序依次为西高新、城南区、城西区、城东区及城北区；本期普通住宅类物业在售价格城内区最高，市场在售均价为3318元/平方米，其余各城区排序依次为西高新、城南区、城东区、城西区及城北区；本期公寓别墅类物业城南区....房地产策划方案 10-09西安东城项目整合报告（推荐）_pdf
- 果当时没有了楼盘可卖，宣传也就停止了，其实每一个宣传同时还是开发商品牌的积累，而一个品牌的树立不易，维护更难，它需要一个科学的整体品牌计划，而不仅仅受限于一个个具体的物业。4、重视售后服务，建立“营销....房地产策划方案 10-09济南置业某项目建议提案（推荐）
- %；第三产业达203.20亿元，增长11.30%。产业结构进一步优化，经济运行质量不断提高,固定资产投资完成122.94亿元。城乡居民收入稳定增长，人民生活基本实现小康，城镇居民人均可支配收入为8796元，比上年增加890元；....房地产策划方案 10-09南宁苹果园项目定位报告
- 诸多政策出台，房地产市场出现一个回暖的趋势。毫无疑问，湖塘作为常州第2大商圈也逐渐步入消费轨道。2008年常州经济遭遇许多困难和矛盾，全年仍然完成GDP2202.2亿元，财政总收入达到542.7亿元。其中湖塘以轻工业为....房地产策划方案 10-092009年常州中防花园商贸城前期市场策划报告（推荐）
- 生活机能全配套思考1: 世联对于名尚的理解大势—09年现金为王，抢占先机，拔得头筹项目—纯90项目，小体量配套—新区CBD，独享成熟配套1-10月的消化面积，10月份比今年年初锐减37%成交均价看，08年苏州房价平均年涨....房地产策划方案 10-092009年苏州名尚花园营销思路沟通_txt
- 及新上海人为主,新上海人逐渐成为购买主力。外地客户相比蓝山有所下降，这部分客源中以长江以北区域为主。新上海人的比例也有所提高，外籍人士大量减少与近期宏观限外政策有关。第二部分 学历分析学历分析第三部分 ....房地产策划方案 10-092009年蓝山项目成交客户营销策略汇报
- 00公里达连云港经106、104国道9小时达天津港周边180公里半径范围内中原经济协作区，12市，总人口近6000万市区公路纵横交织，公交四通八达，已形成市内联网、市外联线的交通网络格局。营销环境 经济05GDP564．8亿，同....房地产策划方案 10-092009年河南罗马银座定位方案（推荐）
- 40万大盘，没有统一形象；2. 策略、推售、展示显得毫无章法；3. 现场包装展示弱；4. 营销渠道没有统一思路;5. 现场销售力弱；6. 执行力不到位；7. 沟通存在断层，各部门信息壁垒； 高价。实现区域价格标竿 8000~8....房地产策划方案 10-09上海绿地崴廉公寓结案总结分享D
- .取地成本3.限制条件市场竞争战略选择1.市场总体分析2.区域市场分析3.细分市场分析1.豪宅路线2.中间路线3.其他项目界定苏州，位于长三角经济核心上海辐射圈的第一站，是长三角最具增长潜力和发展前景的区域苏州位于....房地产策划方案 10-09天地源·苏州项目定位及物业发展建议
- 与新时代装饰广场隔街相望。地块周边居住氛围正在形成，商业以专业型建材市场以及汽车销售店为主力业态。结论：地块周边已经形成了较好的商业氛围和人气指数。1、本案是必须是一个综合性商业地产项目2、本案具备了开....房地产策划方案 10-09伟量项目市场定位思路提报_ppt
- 港一期工程两个万吨级泊位已建成试航，2006年开放一类口岸，并同时开工建设6个5万吨级泊位。到2010年，大丰港将形成1500万吨年吞吐能力，成为江苏沿海对外开放的综合型中型商港。在港口与盐城经济开发区之间，将在明....房地产策划方案 10-092010年金海银滩•海润园海港新城中央生活区营销策划书
- 家环境深层次的渴求，充分挖掘项目的价值和卖点。1、区位价值项目区位占据较大优势。位于剑阁县老城的中心城区区域，是城区不可多得的滨河地块，最具发展成为高尚居家、品味生活社区的潜力。剑阁县地处四川盆地北部....房地产策划方案 10-09剑阁老城项目整体市场定位思路17
- 怎样的传播内容和形式？再问：如何处理宏信和大明的关系如何处理1期2期和3期的关系如何最大化的利用金沙遗址如何打败竞争对手成都客户和外地客户怎样告知第一节：进入主流跳出产品，看看……金沙西园正好契合一种社....房地产策划方案 10-09金沙西园三期全执行方案87
- 价值对项目影响地理位置、交通潜力、政府规划，深具发展潜力，区域价值的提升必然拉动本案的销售与升值。双城化：市区与西部相当于两座同时快速发展又互为依赖的城 双向化：从市区向西发展，从铁西向西发展，快速发....房地产策划方案 10-09沈阳保利心语地产项目战略策划报告T四_txt
- 于理性，其项目销售火热，深受客户追捧。盐田区近年由于供求失衡，新房销售价格出现稳步增长07年上半年，盐田区价格增长幅度与全市整体价格增长处于同一水平，销售价格相对平稳盐田区受政策影响二手房成交量急速下降....房地产策划方案 10-092009年创建业和亨项目营销策划报告_doc
- 略和思路 关于大盘，汉嘉认为：以项目品牌引领大盘操作，可从三方面切入。从产品方面：①引入产业②园区功能多元化从推广方面：①项目品牌持续发力；②多品牌体系的运作；③体验式推广运作从销售切入：客户体系的建....房地产策划方案 10-092009年杭州金地自在城项目营销策略初提T_doc