《房地产经纪相关知识》练习题（五）

A．直接融资  

B．间接融资   

C．筹集资金   

D．分配资金

2．典型的明接金融是（   ）。

A．买卖股票   

B．银行的存货款业务   

C．买卖债券

3．衡量和表现商品价值是货币的（   ）职能。

A．流通手段  

B．支付手段   

C．价值尺度   

D．贮藏手段

4．信用的本质为（   ）。

A．信用是以偿还和付息为条件的借贷

B．信用是价值双方面的让渡

C．信用是价值单方面的让渡

D．信用关系是债权债务关系

5．信用的基本特征有（   ）。

A．暂时性  

B．永久性   

C．偿还性   

D．收益性   

E．风险性

6．企业、银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供信用叫（   ）。

A．商业信用  

B．消费信用   

C．民间信用   

D．银行信用

7．由于有信用作基础，信用工具可以（   ）。

A．兑换为现实的货币        

B．代替货币充当交换的媒介

C．执行流通手段和支付手段    

D．充当古界货币

8．（   ）是出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。

A．汇票   

B．本票   

C．支票

9．基本当事人有三个信用工具为（   ）。

A．汇票    

B．本票    

C．支票

10．信用工具的特征为（   ）。

A．偿还性  

B．安全性   

C．流动性   

D．风险性   

E．收益性

11．决定利率水平的基本因素为（   ）。

A．经济发展水平   

B．平均利润率   

C．借贷市场中资金供求状况

12．以利率的时间单位与计息同期是否一致来区分的利率叫（   ）。

A．单利利率和复利利率    

B．固定利率和浮动利率

C．法定利率与市场利率    

D．名义利率和实际利率

13．以是否剔除物价变动因素来区分的利率为（   ）。

A．单利利率和复利利率    

B．名义利率和实际利率  

C．固定利率和浮动利率

14．房地产金融的基本职能有（   ）。

A．筹集资金  

B．融通资金   

C．结算服务   

D．中介服务

15．构成保险的危险必须是（   ）。

A．发生否不能确定        

B．发生的时间不能确定

C．导致的后果不能确定    

D．发生是非故意的

16．保险具有（   ）职能。

A．分散危险        

B．组织经济补偿

C．融通资金        

D．获取收益

17．以保险标的的不同性质为标准，可将保险分为（   ）。

A．财产保险与人身保险    

B．定值保险与不定值保险

C．自愿保险与法定保险  

18．财产保险可分为（   ）。

A．财产损失保险        

B．责任保险

C．保证保险          

D．信用保险

19．人身保险可分为（   ）。

A．人寿保险  

B．健康保险  

C．责任保险  

D．伤害保险

20．保险合同的当事人有（   ）。

A．保险人   

B．投保人   

C．被保险人   

D．受益人

21．保险合同的中介人有（   ）。

A．保险人    

B．投保人    

C．保险代理人

D．保险经纪人   

E．保险公估人

22．保险的合同形式有（   ）。

A．投保单   

B．暂保单   

C．保险单   

D．批单  

E．保险凭证

23．批单内容的法律效力（   ）保险单内容的效力。

A．高于    

B．低于    

C．等于

24．用于房地产开发的贷款对应的是（   ）。

A．土地使用权抵押贷款          

B．在建工程抵押贷款

C．现成 的房屋连同土地的抵押贷款    

D．预购商品房抵押贷款

25．根据贷款对象的不同，房地产贷款可分为（   ）。

A．信用贷款和担保贷款    

B．房地产开发贷款与个人住房贷款

C．固定利率贷款和浮动利率贷款  

D．短期贷款、中期贷款和长期贷款

26．担保贷款可分为（   ）。

A．保证贷款  

B．抵押贷款   

C．质押贷款   

D．信誉贷款

27．由于借款人支付能力不足而无法如期偿还贷款所造成的违约叫（   ）。

A．理性违约    

B．被迫违约    

C．恶性违约

28．借款人由于信用等原因而不能按期清偿贷款所出现的违约叫（   ）。

A．被迫违约    

B．理性违约    

C．恶性违约

29．按资金，个人住房贷款可分为（   ）。

A．自营性贷款    

B．委托性贷款    

C．组合贷款

30．抵押贷款借款人分期偿还贷款的数额占其同期收入的比率叫（   ）。

A．首付比率    

B．贷款价值比率    

C．偿还比率

31．借款人每期以相等的金额偿还贷款（包含本金、利息）的还款方式叫（   ）。

A．等额还款方式  

B．等额本金还款方式   

C．等额累进还款方式

32．房地产贷款保险包括（   ）。

A．借款人的人身保险        

B．抵押房地产的财产保险

C．借款人购置保证保险      

D．贷款人购买信用保险 www.fang668.com 《房地产经纪相关知识》练习题（五）