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情景商业概述

http://www.fang668.com 日期:08-25 19:49:50| 商业地产策划|人气:351

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    情景商业概念及起源
    情景商业,反映了未来即将实行的商业结构的一个侧面,即提供一种模拟化的购物环境,重点强调硬件的配备环境。从本质上来看,情景商业是对现在商业结构的一个突破,但突破的并不彻底。真正的商业,情景商业,应该是包含消费心理及消费习惯的情景化,服务提供方及服务享受方形成一种互动的关系,类似于现在流行的Web2.0,两者形成一种紧密的、有聚合效应的商业关系。


    情景商业内涵
    不但提供商业消费服务,还提供精神的放松、消费。简单的说,在情景商业群落,"很商业、很休闲、很放松、很便捷、很特色"


    情景商业多点描述
    1、 以街区式商业或封闭式组团为载体。
    2、 以体验经济规划建设为指导思想,即商业区的建设要通过体验式商业氛围的营造,让消费者获得更加美好的消费体验,归根到底,消费始终是一个最根本的目的,而体验经济氛围的营造,则是一种手段。情景商业对各种环境进行模拟、www.fang668.com实现。
    3、 以商业生态系统为目标。商业生态系统认为,建设一个商业区并不一定要人来购物或消费,购物或消费只是众多目的中的一个。一个商业生态系统,一定要照顾到消费者的需求,包括购物的需求,休闲的需求,文化的需求等等,生态商业建筑认为,商业建筑应该从购物、消费时代,转向休闲时代和文化时代。


    情景商业案例
    中国:上海新天地(关键词:改造、石窟、文化保留)--将传统文化与现代商业结合,上海新天地造就一个传奇时代!
    可以说上海新天地是国内情景商业的卓越代表,以6万平米的街区式商业营造了一种集历史、文化、购物、休闲为一体的情景式商业群落,成为上海建筑的代表之一。从本质上说,上海新天地是一个典型的情景式mall,保留、修缮旧址,瑞安集团在前期的工程上下了十分的功夫来做细节工作,保存每一个历史的细节,同时根据环境对商业进行设计规划,商业与海派文化相隐互补,成为一个统一的整体,对海派文化进行了传播,应该说,上海新天地的成功是海派文化的成功,是文化情景商业的成功。上海新天地的思路我们可以借鉴,但是不可照搬,因为海派文化不可能在每一个地方实用。
    香港朗豪坊(关键词:天幕、通天梯、现代、旋转楼梯)---全球最新概念的购物中心--天空之城 
    香港朗豪坊应该说是概念性最强的购物中心,其"天空之城"的设计理念在全球来说都首屈一指,其天幕的设计、现代化框架结构在mall的空间内形成了一个非凡的购物环境,进入朗豪坊,犹如进入了另一个时空。另外,4层的通天电梯、旋转楼梯等改变了常规楼层价值,使楼层价值递减规律失效,重新构架了楼层价值体系。这些都是情景商业在mall领域的多重应用。在朗豪坊消费,得到的不仅仅是物品的消费,更是精神的放松、感官的享受。
    香港青衣城(关键词:海洋特色、船)
    日本:Namba Parks(关键词、生态、大峡谷、空中花园)------亚洲购物中心的杰出作品--源于自然,胜于自然! 


    情景商业的经营
    关键词"科学"。科学的建筑的规划、经营规划、招商,现在的商业,尤其是大体量商业,竞争焦点已经拜托到了物品、资金、人才的竞争,正在向更高层次的商业竞争迈进,即如何提供一个更情景、特色的商业迈进。


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