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商铺分类知识

http://www.fang668.com 日期:08-25 19:50:22| 商业地产策划|人气:468

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    商铺:是经营者为顾客提供商品交易、服务及/或 感受体验的场所
    1、按照开发形式进行分类
    (1)、商业街商铺
    (2)、市场类商铺
    (3)、社区商铺
    (4)、住宅底层商铺
    (5)、百货商场、购物中心商铺
    (6)、商务楼、写字楼商铺
    (7)、交通设施商铺


    2、按照投资价值分类
    按照商铺的投资价值对商铺进行分类,便于投资者从投资收益的角度去判断投资方向,以及投资目标
    (1)、"都市型"商铺--绩优股
    (2)、"社区型"商铺--潜力股
    (3)、"便利型"商铺--冷门小盘股
    (4)、专业街市商铺--高科技股
    (5)、其他商铺-"一般股票"


    3、按照商铺的位置形式分类
    按照商铺的位置形式可以将商铺分为铺面房和铺位。下面就其概念及区别进行介绍。
    铺面房,www.fang668.com是指临街有门面,可开设商店的房屋,俗称店铺或街铺。铺位,一般只是指大型综合百货百货商场、大卖场、专业特色街、购物中心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货亭、角等,俗称店中店。由于物业本身属性的不同,必然导致其差异性的存在。
    (1)、唯一性差异
    (2)、商业业种业态局限性差异
    (3)、营业时间差异
    (4)、行业规划调整风险差异
    (5)、物业运行费用差异
    (6)、物业出租选择范围差异
    (7)、投资风险差异
    (8)、炒作难易程度差异


    4、我国商业街的类型
    (1).历史上形成的,城市中心区和城市区域中心的商业街步行街
    (2).专业商品街和服务性街区
    (3).旅游观光休闲街
    (4).室内商业街

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