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项目奠基仪式企划案

http://www.fang668.com 日期:08-25 19:59:11| 房地产营销策划|人气:600

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    背景:

    1、2004年,XX城市房地产市场进入品牌提升、产品细分的新阶段,楼盘附加值成为诸多发展商进行楼盘推广的侧重点
    2、价格上涨不可逆转,一方面是土地成本的居高不下导致,一方面是发展商提升品质导致。基于两方面的影响,如何打造值得市场关注和消费者信赖的楼盘形象成为关键。
    3、具有实力的发展商逐鹿市场,表明市场的新一轮洗牌即将开始。
    4、本土发展商正超越房地产的简单营销手法,向着品牌推广的更深层次迈进。因此,内部认购,奠基仪式,开盘发售,主体封顶,签约仪式,现房入住等诸多与项目进展相关联的营销手法被普遍采用。

    ■ 项目背景:

    百老汇(纽约第五大道)的奠基仪式是整个项目启动的第一环节,它的重要性不言而喻。
    1、项目位于XX城市总体规划确定的城市商业中心,XX市商业街区改造建设和打造XX中央商务区的标志性工程,未来的CBD、CED内,应将项目提升到改造城市整体形象,拓展区域商业功能的高度上来。
    2、2004年商业竞争较为激烈,如何在XX、XX商圈找到楼盘的带动力和核心竞争力,是一个重要的因素。
    3、在激烈的市场竞争态势下,要重视楼盘的包装整合,形象再造与楼盘推广,唯其如此,才能确立项目的竞争力与创新优势。
    4、本项目正位于XX商业商务核心即XX商圈的直接影响和辐射范围。区域聚集优势与同业竞争威胁同在!善借大势,优势共享,差异化竞争是成功切入市场的双刃剑。

    ■ 活动目标:

    1、强化百老汇(纽约第五大道)推向社会的第一印象。对于开工奠基仪式达成企业"速度、品质、规模、实力"的综合印象,为项目的启动与营销奠定坚实的基础。
    2、扩大本案在XX及周边的品牌形象及行业地位。从而树立并巩固本案良好形象,重点培育新客户,增加本案的租售率。
    3、通过开工奠基掀起媒体宣传的第一波,从而吸引社会消费者的广泛关注。
    4、通过开工奠基整合多种资源与通路,塑造发展商良好的社会形象。
    5、以公关活动促动项目的推进,与XX步行街联袂推广,利用其整体工程规模/品牌与资源),借势超越。

    ■活动主题:百老汇(纽约第五大道)奠基仪式
    ■活动时间:2004年9月28日
    ■活动地点:项目现场
    ■主席台最佳位置:南偏东39度
    ■邀请嘉宾:市/区政府领导、建设厅领导、房产局/规划局领导、建设施工单位/设计单位等相关协作单位领导、已签约(或意向性客户)品牌客户代表、重点培育客户、新闻界朋友、发展商高层领导、营销公司高层。
    ■参加人员:工作人员,嘉宾。
    ■活动组织:前期通过详尽的准备,对奠基仪式的前期作足充分的引导,对项目潜在客户进行细分和引导,邀请重要客户及相关嘉宾参加本次活动奠基仪式。

    ■ 活动安排

    一、工作流程。

    ■ 08:00-08:30 工作人员全部到场布置会场。
    ■ 08:30-09:00 会场布置准备完毕。
    ■ 09:00-09

www.fang668.com :30 来宾陆续到场。来宾签到处并同时发放礼品。
    邀请贵宾、嘉宾、客户入场。
    ■ 09:30-09:40 开工仪式正式举行。
    ■ 09:40-09:45 主持人致开场白。
    ■ 09:45-09:50 开发商高层致欢迎词。
    ■ 09:50-10:13 各级领导讲话。
    ■ 10:13-10:18 建设施工单位代表讲话。
    ■ 10:18-11:15 揭幕,放礼炮。
    人员安排:礼仪小姐 名;
    其他工作人员 名。

    二、现场氛围

    建议:为活跃现场气氛,建议搞一些当地具有民族特色的活动,如舞狮表演、锣鼓队等。

    1) 现场鲜花立柱:摆放精美的插花,更具热烈典雅的气氛。
    2) 简短揭幕仪式。在主席台上,放置本案的LOGO,四周用红绸缎扎成彩结,并且事先用幔布遮盖,之后由嘉宾揭幕。
    3) 指示牌及彩旗、刀旗布置。在项目外道路两旁悬挂,一般挂在沿街灯柱上,用以烘托现场气氛。
    4) 为吸引消费者的目光,工地围墙用喷画布作成看板形式,用广告渲染图做项目介绍。
    5) 28米长拱门一个,氢气球28个,和平鸽28只(或联系养鸽厂,争取成批量放,如888只,效果更佳)。
    6) 背景板喷绘剪彩、红地毯。
    7) 28响礼炮(取9月28日吉祥数字),电声乐队、礼仪小姐着蒙古族服饰。
    8) 黑金刚大理石结红绸花带奠基石碑(请风水师测量后确定位置)。
    9) 重要领导人培土奠基。
    10) 剪彩用具若干套,嘉宾花若干。
    11) 现场发放礼品及手提广告袋及宣传单(三折页)。

    三、媒体报道

    邀请《XX日报》《XX晚报》《家庭周报》《广播电视报》《现代女报》、XX电视台经济生活频道/新闻综合频道、XX电视台记者。

    四、活动费用预算(略)

    附件:现场布置图(略)

    主席台广告词:
    热烈庆祝百老汇(纽约第五大道)开工奠基仪式隆重举行

    拱门广告词:
    热烈庆祝百老汇(纽约第五大道)开工奠基仪式隆重举行

    彩旗、刀旗、横幅广告词:
    1、商业新典范,休闲新时尚。
    2、生命因休闲而更精彩。
    3、汇天时地利人和·聚人气商气财气
    4、CBD核心·百业汇聚·地王坐标
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项目奠基仪式企划案
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