09年土地估价实务考前精选试题

09年土地估价实务考前精选试题
1.既属于一般因素、区域因素,又属于个别因素的是(B)。
A.环境因素
B.宗地基础设施条件
C.城市规划限制
D.土地使用年限

2.计算主次干道影响距离一般采用公式(B)。
A.d=2s/1
B.d=s/2
C.d=s/1
D.d=2s1

3.土地估价时,可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格,采用(C)估算土地价格。
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法

4.预期收益原则可以在(D)估价方法中得以应用。
A.成本法和剩余法
B.剩余法
C.模型估价法
D.剩余法和收益还原法

5.在土地分等中,与土地质量呈负相关关系的因子有(B )。
A.区域人口密度
B.区域农业人口人均耕地
C.城镇商业活动强度
D.城镇非农产业产出效果

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