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房地产市场调研概述

http://www.fang668.com 日期:08-25 20:18:53| 房地产调研报告|人气:500

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房地产市场调研概述

市场调查:是房地产企业为选择目标市场通过系统的科学的方法、有目的的惧和分析业内和相关产业的信息,为制定企业的营销决策提供依据的手段。

一、核心产品

1、地段:
(1)地点(地段、地块、地点)
(2)交通(易达性分析、交通工具)
(3)位置(红线位置、法定位置)
(4)环境(政策、经济、文化、行政、自然环境)
(5)地产性质(出让、划拨、转让)

2、资    质:发展商、设计商、环艺商、承建商、监理商、策划商

3、地产参数:占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、建筑类别、户型设计、建筑装修、公用设施、施工进度、交工日期。

(一)价格
      1、单价    2、均价    3、总价    4、付款方式

(二)广告
     1、接待中心(售楼处)  2、媒体选择   3、数量与强度   4、主要诉求 
      5、来电来人数量

(三)销售
      1、销售率    2、客源分析

(四)总结

(五)机会点分析

二、调研人建议

三、问题点分析

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