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名居楼盘模型制作及报价方案

http://www.fang668.com 日期:08-25 20:30:47| 房地产广告|人气:243

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一、模型制作总体说明
    项目名称:"中山xx名居"
    模型类型:精品销售模型
    制作内容:小区模型

二、模型制作策划依据
    1、项目总平面图。
    2、建居单体平面、立面、剖面图。
    3、总体效果图。
    4、环境景观设计效果图。

三、加工工艺说明
    1、镭射激光及精雕机切割加工工艺。
    2、铣床、车床、刨床加工工艺。
    3、火焰抛光工艺。
    4、草地植绒工艺。
    5、原子灰及溶解性氧化无缝粘接工艺。
    6、真空吸塑加工工艺。

四、制作材料选用
    1、ABS塑胶板:主要用于制作建居主体外墙、装饰线条以及各模型中地面铺砖等。可通过化学试剂融接,易于处理成各种材质,材料平整度好、坚固耐用、易着色、不易老化变形,能准确反映建居物的风格及特色。
    2、进口亚加力:主要用于制作建居楼体及各种门窗、玻璃幕墙等。通过激光机可切割成各种形状或勾勒出不同线条,材料高度透明,有突出的耐老化性,易加工,可造性强。也可制作户型外墙,透过透明的亚加力,室内布置更清晰。
    3、日本进口仿真草皮:此材料主要用于表达配套环境中草地。
    4、LED发光灯:可通过程序编辑来控制灯光亮灭,形成水景流动效果及多变的环境灯光效果。
   
五、销售精品模型制作说明
    模型主要突出项目是高尚住宅小区的品质感,与"中山xx名居"整体的形象、定位相吻合。此次模型主要展示的是3号、4号、5号楼,采用真实制作方法制作,其他楼体采用有机玻璃制作出楼体形状底盘,底部采用6~7㎝玻璃柱支撑起楼体平台,以展示该小区规模;此制作手法使小区空间通透力更强,而且为后期制作真实楼体奠定了方便安装的基础。3号、4号、5号楼体模型通过形体、尺寸、用材、质感、色彩、光影以及环境与建居等多方面来体现整体的设计风格及理念。力求精致逼真,将"中山xx名居"别具一格的设计风格完美地展示出来。再通过模型使客户对楼盘有全方面了解的同时,产生强烈的吸引力,刺激购房欲望,促进销售力度。
   
(一)建居表现说明
    1、3号、4号、5号楼模型严格按设计图纸制作。墙面、外墙装饰、阳台底板等均采用ABS塑胶板作材料,经专业电脑绘图员按设计图纸制图排版,运用先进的精雕设备勾线、切割,由模型技师以溶解性氧化技术对材料采用无缝粘接,并经过打磨、水磨等工序,确保接口无缝且平整。模型楼体配以精细制作的阳台、栏杆、屋面等。(来自:www.fang668.com)使建居更精致逼真,整体突出建居单体的外部结构以及风格特点。门、窗、玻璃顶棚采用透明有机玻璃材料,经激光雕刻后由我公司专业喷塑师调色喷塑,把窗框及门框的质感完美体现出来,使 "中山xx名居"建居艺术在模型中更显精致与灵动。小区其他楼群采用电脑排版,激光雕刻设备进行室内分布勾线及切割,6~7㎝透明玻璃棒,在灯光的衬托下,更显小区规模。
    2、色彩:模型外墙颜色将参照效果图或按贵方要求完成,选用高档ICI油漆,由专业的调色师精心调配喷塑。所有色彩的完成力求稳重、高尚而富有时代感,有效地体现出材料的色彩质感。喷制过程力求着色均匀,色彩亮丽,色调和谐、自然,能完整地突出建居的色彩特点,充分地展示出项目独特的色彩魅力。
   
(二)环境表现
    项目中园林景观是本项目的一大特色,也是贵公司最注重的地方,在制作过程中环境技师将根据贵公司设计的东南亚皇家园林景观风格定位,凭本公司多年制作经验结合与景观设计师的沟通,将"中山xx名居"所追求的"以人为本,生态优先"的人文理念在园林景观充分地展示出来。根据实际地形图纸的标高我公司将做出高低落差的地形地势,特别是贵公司最注重的绿岛风情及秀色山林地势。
    1、绿化:模型中所有绿地均采用日本进口草粉经植绒设备整体织植而成,使草地整体平整、自然无接缝。绿化带以模型专用的乔木、灌木、花树等搭配,以堆坡形式种植,使各景观更有层次感、节奏感。将主题园林格调与建居艺术有机结合,营造出一个自然、生态、和谐的景观环境,从而将小区住户独有的一种休闲写意生活空间烘托出来。着重体现出东南亚皇家园林景观效果,制作出自然弯曲的碎石小路、布置亭子、平台、汽车、休闲椅、石桌、地灯、假山、太阳伞、建居小品等,让参观者了解住户在拥有小区移步异景园林景观的情况下,还能同时拥有便利的公园休闲场所。
    2、铺地:依据景观设计图纸,采用电脑绘图精雕设备加工,勾勒出相应图案的广场铺砖、人行道铺砖、步行街铺砖、运动场及碎石路等。广场铺地图案等将根据设计资料或本公司根据模型效果设计完成。铺地色彩将融汇于楼体设计风格,力求色彩搭配合理大气,达到铺地与楼体相互衬托的视觉效果。
    3、水景:此项目中水景是贵公司最注重的一个亮点,也是园林设计的主旋律,整个小区园林是以围绕着绿湖展开的,从小区入口的喷泉、跌水池、游泳池到绿湖,我公司将采用进口蓝色亚加力来塑造水面特效,采用特殊手法制作出喷泉与跌水池,同时在水景周边安装LED发光元件,以电脑编制程序来编制灯光动态,形成动感的水景效果,将水的灵魂贯穿与整个模型中,使小区更灵动,模型更显活力。购房、置业者的目光更容易被小区的亲水情怀所吸引。
    4、小品:模型中小品主要根据项目图纸资料及公园场景布置,适地布置汽车、休闲椅、石桌、地灯、假山、太阳伞、小船、雕塑、建居小品等,在绿岛边制作出钟楼、码头、表演广场及湖面上的廊桥等休闲场景,以充分展现出空间形象、生动活泼的小区环境氛围。
    5、道路:模型中道路以稳重的灰色调处理并以文字注明道路名称,如:xx路、xx路、xx路等。
   
(三)灯光效果
    1、建居灯光:为了充分展示白天和黑夜两种不同时段的建居形象,项目住宅灯光采用暖色点光源法制作,将拥有灯光的窗口控制在50%范围内,使建居有万家灯火的效果,真实体现温馨的住家感觉。
    2、环境灯光:选用先进发光元件、微型电路等精心制作环境灯光。广场等地域局部采用镶嵌的手法增加地面灯光,使灯珠与地面在同一平面上,在不开灯时不影响地面视觉效果,当灯光开启后使客户能从模型中享受丰富多变的灯光夜景,既营造气氛,又突出重点。
   
(四)灯光控制
    模型分总开关与分开关控制,采用手动与连动控制方式。可以按说明打开不同内容的灯光,模型灯光采用微电路自动切换制作方法控制每一组灯光,(来自:www.fang668.com)灯光数按具体模型整体效果而定,充分体现模型的整体视觉效果;开关同时设置定时系统,将有利于避免灯光长时间发热对灯具产生的损坏,同时降低由于灯光发热造成的模型损坏,延长使用年限。
   
六、模型制作工期、比例及报价
   
1、制作工期
    模型在合同正式签订并收到全部图纸后约个  35 工作日完成制作。
   
2、制作比例及费用

序号

中山xx名居模型

比例

数量

规格尺寸

价格(RMB)

1

销售精品模型

1:100

1套

6.8m×4.0m

15.8万元


七、服务宗旨
    xx以"提高物业品牌,展示物业风采"为宗旨,愿为模型事业尽心尽力。公司还将秉持一贯的认真、求实、创新服务的作风,悉力以赴,为各届新老客户提供优质高效的服务。我公司对此模型进行一年保修服务!
    顺颂
    商祺!
    联系人:xx
    联系电话:0755-2xx6  13xx8
    地址:深圳市xx区xxxx园栋楼  
    深圳市xx模型设计有限公司
    二OO八年十月二十日

名居楼盘模型制作及报价方案
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