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- 2009房地产估价理论与实务冲刺试题(上)一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符题意,请在答题卡上涂其相应的编号。)1、为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3....房地产培训 12-022016房地产估价理论与实务冲刺试题(上)
- 2009年房地产估价师考试案例分析试题(B) 甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,该....房地产培训 12-022016年房地产估价师考试案例分析试题(B)
- 2009年房地产估价师考试案例分析试题(A) 1、价值标准与估价方法,估价对象与估价方法,估价目的与估价方法之间分别存在什么关系? 2、征地补偿估价中,土地补偿费和安置补助费有哪些要求或标准? 3、房地产估价报告应包括....房地产培训 12-022016年房地产估价师考试案例分析试题(A)
- 2009年房地产估价师开发经营与管理全真试题(下)30.在房地产产品的租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或售价水平,是房地产开发过程中( )的主要工作内容。 A.会计师 B.经济师 C.估价师 D.工程师 答案:C31.名义....房地产培训 12-022016年房地产估价师开发经营与管理全真试题(下)
- 2009年房地产估价师开发经营与管理全真试题(上)一、单项选择题(共35题,每题1分。)1.房地产的( )是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。 A适应性 B....房地产培训 12-022016年房地产估价师开发经营与管理全真试题(上)
- 2009年房地产估价师经营与管理模拟题(上)1、竞争导向定价法不包括( )。 A.领导定价法 B.挑战定价法 C.随行就市定价法 D.价值定价法 标准答案:d2、进度计划管理通常采用横道图和( )。 A.资金流动计划图 B.网络图 C.直....房地产培训 12-022016年房地产估价师经营与管理模拟题(上)
- 2009年土地估价师《土地估价实务》模拟题B第二题:1、适用公式待沽宗地价格=比较案例宗地价格×交易形式修正×交易期日修正×年期修正×容积率修正×区域因素修正×个别因素修正2、计算步骤(1)选择计算方法:适用市场....房地产培训 12-022016年土地估价师《土地估价实务》模拟题B
- 2009年房地产估价理论与方法模拟试题(C)单选题:1、目前,我国土地使用权出让不正确的方式是( )。 A、招标 B、拍卖 C、挂牌和协议 D、自由买卖 标准答案:d2、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是( )。 A、市、县人....房地产培训 12-022016年房地产估价理论与方法模拟试题(C)
- 2009年房地产估价理论与方法模拟试题(B)单选题:1、下列有关估价委托人描述正确的是( )。 A、向估价机构提出估价需求,与估价机构订立估价委托合同的单位或个人; B、向估价机构提出估价需求,与估价机构订立估价委托合....房地产培训 12-022016年房地产估价理论与方法模拟试题(B)
- 2009年房地产估价理论与方法模拟试题(A)单选题:1、有关非专业估价,下列说法正确的是( )。 A、由取得相关资格的专业人员完成 B、是一种专业意见 C、具有社会公信力 D、不用承担法律责任 标准答案:d2、有关专业估价下....房地产培训 12-022016年房地产估价理论与方法模拟试题(A)
- 2009年房地产估价案例与分析试卷(下)四、估价方法选用 估价对象在建工程。估价人员进行了实地查勘。认真分析所掌握的资料,根据估价对象的特点及估价目的,选用假设开发法、成本法作为本次估价的基本方法,其估价技术路....房地产培训 12-022016年房地产估价案例与分析试卷(下)
- 2009年房地产估价师理论考前冲刺试题1、房地产具有易受限制性,政府对房地产的限制通常通过( )来实现。 A、充公权 B、管制权 C、征税权 D、征收权2、某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益,经计算未来3年收益分别为....房地产培训 12-022016年房地产估价师理论考前冲刺试题
- 2009房地产估价理论与实务冲刺试题(下)二、多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意的答案,请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选或多选均不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分。)....房地产培训 12-022016房地产估价理论与实务冲刺试题(下)
- 2009年房地产估价师经营与管理模拟题(下)1、房地产投资的( )特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。 A.能够得到税收方面的好处 B.易于获得金融机构的支持 C.能抵消通货膨胀的影响 D.提高投资者的资信等....房地产培训 12-022016年房地产估价师经营与管理模拟题(下)
- 2009土地估价基础知识练习题1、支付违约金,这种责任形式仅适用于( )。A.合同B.姓名权遭受侵害的情形C.肖像权遭受侵害的情形D.荣誉权遭受侵害的情形标准答案:a解析:支付违约金,这种责任形式仅适用于合同。2、侵权责任....房地产培训 12-022016土地估价基础知识练习题
- 2009年土地估价相关经济理论与方法自测题1应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益, 当预期收益呈周期性变化时,可以用( )作为预期年收益。A.评估期前后若干年的年平均B。某一周期各年收益额的折现加权....房地产培训 12-022016年土地估价相关经济理论与方法自测题
- 2009土地估价实务基础选择题1.既属于一般因素、区域因素,又属于个别因素的是(B)。A.环境因素B.宗地基础设施条件C.城市规划限制D.土地使用年限2.计算主次干道影响距离一般采用公式(B)。A.d=2s/1B.d=s/2C.d=s/1D.d=2s1....房地产培训 12-022016土地估价实务基础选择题
- 2009土地登记代理人地籍调查相关知识习题1.以下哪种情况涉及宗地号的变更?( )A.产权变更B.用途改变C.宗地形状改变D.设定他项权利答案:C2.变更地籍测量是在( )的基础上进行。A.权属调查B.地籍调查C.变更权属调查D.变....房地产培训 12-022016土地登记代理人地籍调查相关知识习题
- 2009年土地代理相关法律知识模拟试题(附答案)1.下列不属于设定土地登记特点的是( )A.它属于初始登记范畴B.它属于变更登记范畴C.具有经常性D.具有分散性2.关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( ),A.划....房地产培训 12-022016年土地代理相关法律知识模拟试题(附答案)
- 09年土地地籍调查精选测试题1.城市批次用地的土地勘测定界工作一般用( )作为工作底图。A.宗地图B.宗地草图C.地籍图D.地形图答案:C2.大型工程用地,例如水库库区、大型线状工程等的土地勘测定界可以采用( )作为工作底....房地产培训 12-022016年土地地籍调查精选测试题
- 09年房地产经纪实务测试题(附答案)单项选择题1."撇脂定价策略"是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走2.房地产销售控制工作的第一个步骤是( )。A.确定控制对象B.设置控制目标C.确立控制标准D....房地产培训 12-022016年房地产经纪实务测试题(附答案)
- 2009房地产经纪人基本制度与政策试题(附答案)单项选择题1.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.2-4B.4-6C.6-8D.8-102.根据《行政诉讼法》的规定,我国行政诉讼的举证....房地产培训 12-022016房地产经纪人基本制度与政策试题(附答案)
- 2007年城市规划管理与法规真题(整理)A单选1、以下对法律的理解错误的是(D) A.是由国家制定和认可的 B.由国家强制力保证实施 C.是用来规范人们行为的 D.是由国家政府部门保证实施的2、行政机关不是(C) A.行政主体 B.....房地产培训 12-022016年城市规划管理与法规真题(整理)A
- 2007年城市规划管理与法规真题(整理)B60、在文物保护单位的保护范围内进行建设须经(B)批准 A.城市规划主管部门 B.核定公布的人民政府 C.上一级文化行政管理部门 D.核定公布的人民政府和上一级文化行政管理部门61、某....房地产培训 12-022016年城市规划管理与法规真题(整理)B
- 2009年土地估价师《土地估价实务》模拟题A第一部分 计算题 共3题,各题分别为30、30、40分。要求列出算式、计算过程和计算结果,计算结果保留两位小数,地价单价的单位为"元/平方米"、总价单位为"万元"。一、某开发商拟....房地产培训 12-022016年土地估价师《土地估价实务》模拟题A
- 2009年房地产估价案例与分析试卷(上)一、问答题(共3题,每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下)(一)甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工....房地产培训 12-022016年房地产估价案例与分析试卷(上)
- 2009土地登记代理人自测试题(A)一、单项选择题1.土地登记公开查询,是指为方便单位和个人查询土地权利状况,保障土地权利人的合法 权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施。这里的土地登记资料包括( )。 A.土地权属....房地产培训 12-022016土地登记代理人自测试题(A)
- 2009年房地产估价师基本制度与政策模拟试题及答案1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍 。 A.1至4 B.4至6 C.4至8 D.6至8 答案:B2、受理拆迁估价技术鉴定后,估价专家委员....房地产培训 12-022016年房地产估价师基本制度与政策模拟试题及答案
- 2009土地登记代理人自测试题(B)自测试题(五)一、单项选择题1.权属审核的内容不包括( )。 A.对土地登记申请人的审核 B.对土地登记机关的审核 C.对宗地自然状况的审核 D.对宗地权属状况的审核2.权属审核应达到的标准不....房地产培训 12-022016土地登记代理人自测试题(B)
- 2009土地登记代理人练习题(全集D)一、单项选择题1.下列( )情形,农村集体经济组织不能收回土地使用权( )。 A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的 B.不按照批准的用途使用土地的 C.因撤销迁移等原因而停止使用土地的....房地产培训 12-022016土地登记代理人练习题(全集D)