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工业厂房物业管理协议

http://www.fang668.com 日期:08-27 15:04:48| 合同|人气:238

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    为了搞好XXXXX厂房的物业管理,XXX物业管理有限公司(以下简称甲方)与进驻企业________(以下简称乙方)经友好协商,甲、乙双方签订如下协议,以兹共同遵守。

    一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯,以及提供治安保卫,环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务,乙方应积极协助,提供便利条件。

    二、乙方提出的供水、供电要求:

    1、用电类别:xxxx;用水容量:xxx

    用电容量:xx;  用xx表直供:xxx

    用甲方配电房xx柜直供。

    2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取;

    电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元/度;每月初3号抄表,7号收费。

    3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外,凡因维(检)修等原因,甲方应提前一天通知乙方作准备。

    4、乙方要严格按申报的电容量用电,若一经发现超负荷用电,除按有关规定给予处罚外,由此造成的事故责任和损失,由乙方全部承担。

    5、凡由甲方配电、供水的直供户,不得向楼外邻近的用户提供水、电,也不得在内部擅自接用水、电,如若超负荷造成的配电设备损坏,或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失,由乙方负责赔偿,修复。

    三、计量办法:

    1、乙方专线始端应配置电度表,每月按表计费,并分摊部分公用电费用;

    如中小企业合用一个电表、水表时,则按电表、水表的实用数进行各户分摊,分摊比例按各户使用情况,水管直径等情况议定。

    2、根据XX市供电局有关规定,实行基本电价   元/KVA.月,基本水价以自来水公司规定底价,作为该户的起动价。

    3、乙方接到甲方《缴费通知》后,如对耗电量费用有疑问时,应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对,逾期被视为认可。

    4、甲方向乙方发出《缴费通知》(含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目)后三日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用,如电话催促仍逾期不交者,按日加收滞纳金0.05%,每月20日前仍不结清欠款的,则停止水、电供给。

    四、物件设施管理:

    1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施(如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯)应完好无损。

    2、乙方要加强员工管理教育,爱护公物和公共设施,自觉遵守卫生条例,不乱扔废弃物,不乱堆垃圾,不乱停放车辆,违法乱纪者将处以5?50元罚款。

    3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作,甲方负责门卫治安,乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持,密切配合。

    五、电梯使用管理:

    1、甲方提供正常运行客货梯,其维修、大修、保养费用和电费,由乙方或使用电梯单位共同承担。

    2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯,也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯,并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。

    3、若电梯出现故障时,应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修,其维(检)修费或更换零件费等开支,由乙方支付。

    4、电梯为客货两用,不能超重,严格按照电梯使用的有关

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    六、收费项目及金额:

    1、电梯使用费:0.1元/平方米?月,使用电费由企业共同承担。

    2、物业管理费用:3元/平方米?月(含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用)。

    七、其他:

    1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件,与该合同具同等效力。

    2、本协议未尽事宜,双方另行议定,其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。

    3、本协议经双方签章后生效。

    4、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。

    甲方:XXX物业管理有限公司                   乙方:

    甲方代表:                             乙方代表:

    年    月    日                         年    月    日

工业厂房物业管理协议
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