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房地产中介服务合同(买方)

http://www.fang668.com 日期:08-27 15:11:52| 合同|人气:957

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房地产中介服务合同(买方/承租方)
 
1、签本合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及用词理解不一致的,应该进一步协商,达成一致意见。
2、本合同为示范文本,为体现协议双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
 
 
甲方(中介公司):
中介公司资质证号:             ,联系电话:                    ,
联系地址:                              ,
经纪人:                     ,经纪证号:                   。
经纪人:                     ,经纪证号:                   。
乙方(买方):                  ,    身份证号:             ,
联系电话:           ,联系地址:                  。
委托代理人姓名:                    ,身份证号:           ,
联系电话:                     ,联系地址:                         。
 
    根据有关法律、法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的精神,经双方协商一致达成如下协议。

第一条  中介服务内容
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务,期限为     ,自       年    月   日至       年    月   日。
甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他】
的中介服务。
经甲方努力促成乙方与房地产业主签署【买卖】【租赁】合同后,乙方【需要】
【不需

www.fang668.com 要】甲方协助办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续。
乙方[同意][不同意]授权甲方代为[预约办理][申请办理]公证。
其它 
                                                   
第二条  房地产权属情况
乙方需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】【工
厂】【其他】。
                                                             
房地产地址:                          。
房地产【建筑面积】【套内面积】面积:                          。
已建成交付使用年限                                  。
其它
                                                      。
第三条  价款、付款方式和法律法规规定的税费
甲方与乙方约定按下述第      种方式计算该房地产价款:
1、该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算,单价为人民币每平方米       元,总金额为人民币            元(¥          )整。
2、该房地产按套出售并计价,总金额为人民币          元(¥      )整。
乙方同意付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。
                                                             &

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法律法规规定由乙方缴交的税费为:                                                             
                                                             
税费缴交方式【乙方自付】【甲方代付】【卖方代付】。
其它                                                        
                                                              
第四条  甲方权利义务
1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务,有权向乙方收取服务费或劳务费。
2、甲方有权根据合同开展中介活动,为乙方寻找可【购买】【租赁】的房地产对象。
3、甲方有责任核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方。
4、甲方应当根据合同带乙方视察可供乙方【购买】【租赁】的房地产对象。
5、促成乙方与【出售】【租赁】的房地产业主达成【买卖】【租赁】合同。
6、为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7、甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8、非经乙方同意,甲方不得私自泄露乙方秘密。
9、其他
                                                
第五条  乙方权利义务
1、乙方有权向甲方询问交易进展情况,甲方必须如实告知,不得隐瞒。
2、甲方为乙方的房地产提供中介服务过程中,对于甲方提出需要乙方协助的合理要求(甲方需提供需要乙方协助的法律依据,否则乙方有权拒绝),乙方应当予以配合。
3、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的,乙方应根据合同向其支付服务费或劳务费。
4、甲方根据合同规定条件为乙方找到【出售】【租赁】的房地产后,应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间,乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
5、其它      &

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第六条  中介服务费、协办手续费给付
经甲方努力促成乙方与房地产业主签署【买卖】【租赁】合同的,乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民币           (¥        )整作为中介服务费。乙方逾期支付中介服务费的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金的标准为                                              。 
经甲方努力促成乙方与房地产业主签署【买卖】【租赁】合同后,乙方需要甲
方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】手续,乙方应向甲方支付人民币           (¥        )作为延伸中介服务费。
其它                                                                                                                  
第七条  违约责任
1、甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的,应当承担违约责任,违约方应支付人民币           (¥        )给另一方当事人作为违约金。
2、因甲方隐瞒真实情况或不如实告知乙方交易进展情况等,造成乙方未能签订房地产【买卖】【租赁】合同的,乙方可要求甲方给予人民币        (¥        )作为赔偿。
3、因乙方未能及时履行义务,导致甲方未能促成乙方与房地产业主签署【买卖】【租赁】合同的,甲方不得要求乙方支付中介服务费,但可以要求乙方支付人民币   &

www.fang668.com nbsp;       (¥        )作为甲方从事中介服务活动支出的必要费用。
4、乙方委任甲方提供独家中介服务的,如乙方私下与甲方介绍之客户达成协议的,甲方可以要求乙方支付人民币           (¥        )作为违约金。
5、甲、乙方签订本合同后,在合同履行期间乙方未经甲方同意中途毁约,乙方仍应向甲方支付人民币           (¥        )作为违约金。
其它                                                   
                                                              
第八条  免责条款
1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;
2、                                                              
                                                             
第九条  纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第   种方式解决:
1、双方同意由广州市房地产中介服务管理所调解解决;
2、提交广州仲裁委员会仲裁;
3、提交          仲裁委员会仲裁;
4、依法向人民法院起诉;
5、其他。

第十条  本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十一条 本合同连同附件共   页,一式  份,具有同等法律效力,合同持有情况:甲方   份,乙方   份。
 
 
 
甲方(签章):                     

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委托代理人:                         委托代理人:
 
签约时间:                           签约时间:
房地产中介服务合同(买方)
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