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步行街租户清缴欠付租金协议书

http://www.fang668.com 日期:08-27 15:14:52| 合同|人气:283

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步行街租户清缴欠付租金协议书

甲方:东莞市xx实业发展有限公司。
乙方:xxx,是东莞市xxxx饮食店及xx市xx区xx烤肉店业主。

    乙方于    年   月   日与甲方签订《      》,约定:乙方向甲方交付租赁保证金104000元,承租甲方xx步行街       号商铺用于经营东莞市xxxx烤肉饮食店,月租金为      元,每月租金应在当月    日前交付给甲方;租期为自     年    月    日起    年;如租赁期内乙方中途退租或有其他重大违约行为,则租赁保证金作为违约金,赔偿给甲方所有。乙方依约承租后,拖欠至2010年12月止的租金26万元,现又要求中途退租。经甲乙双方协商,就乙方清偿租金等事宜,达成协议如下:

1.乙方拖欠租金26万元,乙方于签订本协议时交付3万元,于2010年元月至6月每月5日前付2万元,即于2010年6月5日前共向甲方偿付租金15万元。

2.甲方同意,若乙方依上述第一条规定的期限按时偿付租金15万元,且全面履行本协议规定的其他义务,则甲方同意将乙方交付的租赁保证金104000元抵扣乙方应偿付的租金,并优惠租金6000元,即乙方清偿上述15万元后即视为租金全部清偿完毕。

3.如乙方有任一期未按时支付,则甲方有权要求乙方提前一次性支付全部欠款,并取消上述租金优惠和租赁保证金抵扣租金的许可,依原租赁合同追究乙方违约责任。

4.乙方以其位于xx市xx区xx路xx宾馆首层112号铺的xx市xx区xx烤肉店的资产为乙方履行本协议的担保。

5.在2010年元月7日之前,乙方须保证准时按甲方规定的统一营业时间开门营业,并保证毗连的xx路通道的正常畅通,并同时将该通道的钥匙复制一套,在双方共同监督下封存,交由甲方保管。若乙方在2010年元月7日未准时交还商铺,或在2010年元月7日之前,乙方不遵守步行街现行统一的营业时间开门营业,则甲方可自行启封打开甲方的新xx路通道,而不负责因此而产生的任何后果。此封在2010年元月8日即自动失效。

6.乙方须在2010年元月7日交还商铺的全部钥匙,并缴清所有的水、电费,退铺撤场。按原合同要求,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修物,乙方一律不得拆走,甲方亦不予补偿。

7.本协议由乙方及其东莞市xxxx烤肉饮食店及xx市xx区xx烤肉店共同保证履行。本协议与原租赁合同具有同等效力,协议履行地、管辖地为东莞xx。

甲方:东莞市xx实业发展有限公司
代表人:         


乙方:        

东莞市xxxx烤肉饮食店       xx市xx区xx烤肉店

                      200    年    月    日

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