工程项目监理工作预控要点

工程项目监理工作预控要点,建筑监理,工程监理,监理规范,监理细则 , 更多 精品 源自 试题
    一、合法性预控点:
    1、业主的各种报批文件齐全;
    2、建设用地手续合法;
    3、承建单位的资质、施工人员的资格;
    4、参建单位不合法行为及出现的可能;
    5、其它违法事件的可能发生。
    以上不合法事件,要求及时拟发预控函件;落实不了,要拟发督办函件;还无法落实和解决,要及时上报政府主管部门。
    二、质量预控点:
    1、施工管理
    施工管理、技术管理、质量保证体系的建立健全。人员素质,质量意识,人员资质的审查,特殊工种持证上岗,质量管理人员到位。
    2、方案审查
    施工图纸会审、施工组织设计,施工方案,专项技术交底,新方法、新工艺、强制性标准执行情况等。
    3、材料、构配件、设备
    生产厂家的资质、生产能力、质量信誉、运输、装卸过程;
    进场检验质量保证书、出厂合格证、表观质量、数量、规格。不合格品退场。
    4、施工操作
    操作方法、工艺、及人员的专业化、素质,新工艺使用,质量管理人员不到位、测试、放线等。
    5、施工机械
    施工机械的能力、容量能否满足施工需要;供水、供电能力和是否能正常供应;设备的维护保养;设备的进退场时间。
    6、环境因素
    气候、水、电、道路畅通、检测实验室、污染等。
    7、专业交叉影响
    界面搭接、步调统一,成品保护。
    8、分部工程验收
    工程完善收尾、控制资料齐备、各种检测完成、注意事项。
    9、专项工程验收
    向业主发提醒函件:电梯、规划、人防、环保、燃气、消防、档案验收时间、组织参验,注意事项。
    10、单位(单项)工程预验收
    督促工程的收尾完成,竣工资料齐备,承建商的自行检验完成,初验的方针、安排、初定时间,注意事项。
    11、竣工验收
    验收前应具备:承建商提供"竣工报告"、"工程质量保修书"、"住宅质量保证书"、"住宅使用说明书"。设计、勘察提供"质量检查报告",监理提供"质量评估报告"。初验问题应整改完,专项验收完毕、并拿到验收证书。
    三、进度预控点:
    1、阶段目标
    基础工程、地下室、主体封顶、专业施工进场、主要设备安装、特殊分部验收、预验收、竣工验收。
    2、资源落实人、资金、材料、施工设备等。
    3、政府批文,专业设计,专业施工进场,工程设备进场,自然灾害等。
    四、投资预控点:
    1、阶段投资预控点(目标)
    2、增加投资
    工程变更、工期变化、质量标准提高、决策失误等。
    3、拨付款
    合同造价,预付款起扣点,质保金,付款方式,让利部分,奖、罚条款等。
    4、节约投资
    合理化建议、方案、措施等。
    5、经济签证
    月底发函件、说明未签证的原因和已签的汇总表
    五、安全文明施工预控点:
    1、人的安全
    安全意识、安全教育、培训,安全保护用品的使用。特殊工种持证上岗,不安全人为因素及可能危及人身安全的方面等。
    2、安全管理
    安全管理组织机构、安全生产责任制,安全管理制度、办法,安全施工方案,各种警示标牌等。
    3、安全生产
    操作工艺方法,人员的安全防护,违章作业和危及他人的安全的方面等。

更多 精品 源自 试题 www.fang668.com 更多 精品 源自 试题
>    4、施工设备和用电
    大型设备的装拆、运输、运行、用电设备的接地、用电线路应采用三相五线制,用电开关应有接地保护装置,供电高压线路、电缆的保护等。
    5、防火
    现场消防组织机构、消防设施、火源及易燃物品的管理,电器设备和线路。
    6、脚手架
    脚手架的材质,下脚稳固,搭设方法,拉结,顶撑,跳板的栓牢,安全网,挑架,跑道,现浇钢筋砼模板的支撑体系等。
    7、临设
    工地办公、宿舍、仓库、工房等。
    8、文明施工
    现场封闭管理、大门,五牌一图上墙,现场平面布置合理,道路畅通,场区排水畅通,文明卫生,材料堆放整齐,易燃易爆材料的保管、使用等。
    9、自然灾害
    台风、www.fang668.com大风、雨季、雷电等。
    10、环境
    停水、停电、毒气、毒品、侵蚀、污染等。
    六、合同管理预控:
    参建单位没严格按合同执行的可能发生。
    七、协调管理预控点:
    1、人为因素可能产生的矛盾;
    2、施工总体程序有可能遭到破坏;
    3、场地和空间可能发生矛盾;
    4、施工相互影响;
    5、成品保护;
    6、外部道路、水电供应、委托加工、城管等方面

更多 精品 源自 试题 工程项目监理工作预控要点