景观工程在住宅建设中意义和实践

　　随着房地产开发逐渐走向成熟，住宅楼盘品质的不断提升，景观绿化也越来越重要，成为住宅开发中重要的环节。

　　一、景观工程在住宅建设中的意义住宅景观通常包括硬质景观（园路、水景、广场和小品等）和软质景观（乔木、灌木和地被植物），具有重要的生态、人文和营销意义。

　　1、植物对周边生态环境改善和维持有重要作用：植物通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，释放氧气；能够吸收二氧化硫等多种有害气体；可以吸附空气中的浮尘；还有许多植物会释放杀菌、芳香、药用保健功能的物质，可以显著改善和提高周边空气质量。植物通过遮荫和蒸腾作用，向空气中释放大量水份，可以降低周边气温，增加空气湿度。植物可以吸收和隔挡噪声，创造安静的周边环境。植物还可以阻挡风雨、固定土壤、减少冲刷，消除霜冻，降低灾害性天气对小区环境的破坏。

　　2、提供休憩和日常活动的空间：小区中建设人行步道、活动广场、水景、休息亭等，是居民平日活动的重要场所，除了基本的通行功能外，还满足人们在小区内进行室外健身、休闲和邻里交流沟通的需要。

　　3、观赏景色和释放心情：随着城市化进程和生活节奏不断加快，人们精神压力增大，容易产生压抑感和疲劳感。住宅景观模拟自然山水、配以花草树木，提供人们欣赏自然、放松心情的环境，各种园林建筑和小品除了实用性，也具有欣赏审美的功能。

　　4、知识和文化传承：园林有悠久的历史和文化内涵，富有民族性、艺术性和知识性，而且具有潜移默化的影响，使人们在不知不觉间增加历史、文化和自然知识。

　　5、对住宅销售和品牌建设有积极影响：优美的小区环境可以极大提升小区档次，有利于提高售价和促进销售。成熟的小区景观会成为开发商的永久广告牌，非常有利于提高的品牌认知度和价值。

　　二、 住宅景观的发展趋势

　　1、从公园化到住宅化：先前住宅景观主要是从模仿公园和游乐场开始，注重造景和游乐，人工痕迹严重。现在已经从“公共空间”转向“社区空间”，逐渐摆脱公园样式，注重空间规划和软、硬景观搭配，努力创造居住社区的氛围。

　　2、 以人为本，注重功能：早期住宅小区景观往往追大求洋，做大量的广场、水景、廊架、草坪追求冲击性的视觉效果，现在已经注重考虑居民的对于舒适生活空间的需求，不再仅为展示和促销吸引眼球，少做无意义的雕塑小品和草坪广场，多做人性化、功能化的配置，提高树木在绿化中的比例。

　　3、可持续发展的生态园林：早期景观建设追求引进奇花异卉、古树名木，建造高维护成本的室外泳池、亭子等。现在则注重适合本土的植物、低运行费用的硬质景观，打造高性价比、生态型，节约型的园林景观。

　　三、 建设成功的住宅景观要点

　　1、在认识上重视，把景观工程提高到规划和建筑设计同等重要的地位，在规划阶段即开始考虑景观，充分发挥景观规划设计的作用，提升小区价值。

　　2、景观工程涉及面广，几乎影响所有的室外工程，在设计和工程中要注意与其他专业的配合和协调。

　　3、景观工程造价浮动范围大，需要重视成本管理，在方案阶段做概算，从整体上把握造价。