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合同管理复习指导

  • 掌握可变更、可撤销合同 因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈胁迫手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。 撤销权从当事人知道....合同管理复习指导 09-14设备监理师:可变更、可撤销合同
  • 客观性合同风险。 合同的客观风险是法律法规,合同条件以及国际惯例规定的其风险责任是合同双方回避的,通过人的主观努力往往无法控制。例如,合同规定承包商应承担的风险有,工程变更在15%的合同金额内,承包商得不....合同管理复习指导 09-14设备监理师:建筑工程合同管理经验
  •  总价合同特点和应用  总价合同的特点是:  (1)发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价,可以较早确定或者预测工程成本;  (2)业主的风险较小,承包人将承担较多的风险;  (3)评标时易于迅速确定最....合同管理复习指导 09-14设备监理师:总价合同特点和应用
  • 1、按照施工合同和设计文件严格施工。严格按照工程设计图纸、施工技术标准和施工合同进行施工,不得擅自修改工程设计,不得偷减料。对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土应当进行检验,未经检验或者检验不合格....合同管理复习指导 09-14施工合同承包人的义务与责任有哪些
  • 建设工程合同应当采用书面形式 法条文义解释: 本条是关于建设工程合同形式的规定。 根据本条的规定,建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外,还应当采用书面形式明确双方的权利义务。 www.fang668.com 合同按....合同管理复习指导 09-14建设工程合同应当采用书面形式
  • 以一次包死的总价委托,且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同,我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更,一般不允许调整合同价格。在现代....合同管理复习指导 09-14设备监理师:固定总价合同的风险
  • (一)建设工程施工合同明确约定计价方法或者明确约定按照固定价格结算工程款的情形。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称建筑工程司法解释)第十六条一款“当事人....合同管理复习指导 09-14施工合同纠纷案件中工程款的确定问题
  • 一个项目,从选定、可行性研究、规划、设计、评估、审核、准备、组织、实施(施工),直到完成是一个整体过程。项目管理就是利用有关的知识、经验和技术对项目全过程进行规划、组织、协调和控制。在国际上,建设项目....合同管理复习指导 09-14FIDIC合同条件中工程师的地位讲解
  • 一、建设工程分包合同与建设工程劳务分包合同概述  (一)建设工程分包合同 建设工程专业承包合同及分包合同  建设工程专业承包合同是发包人将建设工程的勘察设计、施工等每项任务分别承包给勘察设计施工人的合同。....合同管理复习指导 09-14分包合同及劳务分包合同中的纠纷及预防
  •  市场经济发达国家和地区使用的建设工程合同一般都有标准格式,即适用于本国本地区的合同文本,如美国建筑师学会制订发布的"AIA系列合同条件",英国土木工程师学会编制的"ICE合同条件"和国际咨询工程师联合会编写的....合同管理复习指导 09-14各国施工合同的主要内容
  •  进度控制,是施工合同管理的重要组成部分。合同当事人应当在合同规定的工期内完成施工任务,发包人应当按时做好准备工作,承包人应当按照施工进度计划组织施工。为此,工程师应当落实进度控制部门的人员、具体的控....合同管理复习指导 09-14工程施工合同的进度控制条款
  • 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括工程勘察、设计和施工合同。从事建设工程活动必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工原则。不同合同当事人均有相应的权利义务与责任。....合同管理复习指导 09-14工程合同当事人的权利义务与责任
  • 设备设计过程质量管理的任务 设备设计监理的基本任务与设备设计的目标完全一致,即保证工程项目中的设备在设计上适用、可靠、经济。另外,监理还应掌握和协调设计进度,使其与工程设计的总体进度相协调。设备设计监....合同管理复习指导 09-14设备设计过程质量管理的任务
  • 协助业主优选设备供应商 (一)选择供应商的原则 典型的优秀设备供应商应具有以下5个特点(5R): ①交货质量好,即适质; ②交货及时,即适时; ③交货的数量正确,即适量; ④价格好,即适价; ⑤产地好,即适地。 选....合同管理复习指导 09-14协助业主优选设备供应商
  •  合同管理中的进度控制  设备监理工程师在接到承包方提交的设备工程施工进度计划后,将对进度计划进行认真的审核,检查其所制定的进度计划是否合理;审查承包方提交的设备工程生产、安装总进度计划是否符合工程建设....合同管理复习指导 09-14合同管理中的进度控制
  •  合同管理中的质量控制  设备监理工程师运用科学管理方法和质量保证措施,严格约束承包方,按照图纸和技术规范中写明的试验项目、材料性能、生产制造、安装施工要求和精度等有关规定进行施工,消除隐患,防止事故发....合同管理复习指导 09-14合同管理中的质量控制
  •  材料采购合同的订立方式可以是:①公开招标;②邀请招标;③询价、报价、签订合同;④直接订购。 公开招标一般适用于大宗材料采购合同。如果采用公开招标,其招标程序是:①编制招标文件;②发布招标广告;③购买....合同管理复习指导 09-14材料采购合同的订立
  •  委托的监理业务 1.委托工作的范围 监理合同的范围是监理工程师为委托人提供服务的范围和工作量。委托人委托监理业务的范围可以非常广泛。按工程建设各阶段来分,监理业务可以包括项目前期立项咨询、设计阶段、实....合同管理复习指导 09-14监理合同委托的监理业务
  •  施工合同是发包人和承包人因工程建设而明确双方权利、义务、责任的协议,是监理工程师对工程项目实施监督管理的主要依据。监理工程师所有监理活动都必须围绕施工合同展开合同管理是实现控制目标的重要手段。因此,....合同管理复习指导 09-14监理工程师对施工合同的管理
  • 正确认识索赔的作用严格合同中的索赔条款 合同一经签订,合同双方即产生权利和义务关系,这种权益受法律保护,这种义务受法律制约,索赔是建筑施工合同法律效力的具体体现,没有索赔和关于索赔的法律规定,则合同形....合同管理复习指导 09-14施工企业工程索赔过程中的策略分析
  •  合同管理中常见问题  合同是市场经济下确定不同主体之间经济关系的重要载体,完善有效的合同管理体系和方法是做好工程总承包业务的重要前提。尽管大多数总承包公司都将合同管理提升到比较重要的位置,但在实践中仍....合同管理复习指导 09-14合同管理中常见问题
  •  合同管理是全过程的、系统的、动态的。全过程就是由洽谈、草拟、签订、生效开始,贯穿合同履行过程,直至合同履行完毕为止。系统就是凡涉及合同条款内容的各部门都要一起来管理,将合同管理视为公司经营生产活动的....合同管理复习指导 09-14合同签订前的管理
  •  合同法律关系的产生、变更与消灭  (一)法律事实的概念能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实,就是法律事实。法律事实包括行为和事件。 www.fang668.com (二)行为行为是指法律关系主体有意识....合同管理复习指导 09-14合同法律关系的产生、变更与消灭
  •  建立矩阵式合同管理组织机构  目前项目管理组织机构最常见的形式是矩阵结构。合同管理作为项目管理工作的一部分,也应适应矩阵管理的模式。在实践中,我们实行分级管理与归口管理相结合的原则,建立了合同管理委员....合同管理复习指导 09-14建立矩阵式合同管理组织机构
  • 交钥匙工程合同 交钥匙工程合同,是指业主与总承包人之间就统一承担设备工程的设计、规划、采购交接、施工和启动以及操作和维护确定相互权利义务的协议。 采用这种方式的特点是:①项目的最终价格和要求的工期具有更....合同管理复习指导 09-14设备监理师:交钥匙工程合同
  • 基本概念 设备采购合同是双务、有偿合同。所谓双务有偿是指合同双方互负一定义务,供货方应当保质、保量、如期交付合同订购的设备,采购方应当按合同约定的条件接受货物并及时支付货款。www.fang668.com 设备采购合....合同管理复习指导 09-14设备采购合同基本概念
  • 合同主要条款 1.设备交付 (1)交付的方式 假如当事人没有约定交付地点或者约定不明确,事后没有达成补充协定,也无法依照合同有关条款或者交易习惯确定,则适用如下规定: 设备需要运输的,出卖人应当将设备交付给第....合同管理复习指导 09-14设备监理师:合同主要条款
  • 采购建筑材料和通用设备的购销合同,分为约首、合同条款和约尾三部分。约首主要写明采购方和供货方的单位名称、合同编号和签订约地点。约尾是双方当事人就条款内容达成一致后,最终签字盖章使合同生效的有关内容,包....合同管理复习指导 09-14材料设备采购合同的主要内容
  • 物资采购合同简介 1、 土木工程物资采购合同的概念 土木工程物资采购合同,是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现土木工程物资买卖,设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。依据协议,出卖人转移土....合同管理复习指导 09-14设备监理师:物资采购合同简介
  • 随着我国经济的快速发展,工程建设项目也日益向大型化、复杂化、技术水平先进的方向发展。物资设备的采购已从原来只限于国内市场的范围,转向面对国际大市场。采购方在国内和国际市场范围内,力求以较低的价格获得质....合同管理复习指导 09-14国内和国际物资采购合同的差异
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