土地估价师《相关经济理论与方法》多选模拟题

　　二、多选题:
　　81、 下列指标中，(　　　)属于质量指标。
　　A.房地产投资额
　　B.建筑覆盖率
　　C.人均住房面积
　　D.住房平均价格
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, C
　　82、 下列固定资产中应计提折旧的有( )。
　　A.季节性停用、修理停用的设备
　　B.经营租赁方式租入的固定资产
　　C.经营组赁方式租出的固定资产
　　D.已提足折旧继续使用的固定资产
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, C
　　83、 从认识对象看，统计具有( )特点。
　　A.总体性
　　B.数量性
　　C.具体性
　　D.同一性
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, C
　　84、 下列有关标准差系数的叙述，正确的是( )。
　　A.是方差与平均值的比值
　　B.是标准差与平均值的比值
　　C.是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数
　　D.可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：B, C
　　85、 资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有( )。
　　A.使用年限法
　　B.成新率法
　　C.线性折旧法
　　D.使用量比例法
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：B, C, D
　　86、 现行市价法评估中确定变现价格的方法有( )。
　　A.直接法
　　B.类比法
　　C.成本销售法
　　D.趋势外推法
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：B, C
　　87、 房地产开发就其开发对象而言，可划分为( )。
　　A.成片开发
　　B.土地开发
　　C.房屋开发
　　D.房地产综合开发
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：B, C, D
　　88、 在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。
　　A.资金时间价值
　　B.财务内部收益率
　　C.财务净现值
　　D.房价
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：B, C
　　89、 统计表一般应当包括()。
　　A.表名(总标题)
　　B.横栏标题(主词栏)
　　C.纵栏标题(宾词栏).
　　D.指标数值
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, C, D
　　90、 市场经济运行中调节经济活动的主要手段是( )
　　A.价格
　　B.工资
　　C.利润
　　D.汇率
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, D
　　91、 市场经济的主要作用包括( )
　　A.满足人们多样化的需求
　　B.合理有效配置资源
　　C.灵活调节社会供求总量平衡
　　D.能动推进科学技术进步
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, C, D
　　92、 下列各要素中，因收入的取得而可能发生影响的要素有()。
　　A.资产
　　B.负债
　　C.所有者权益
　　D.利润
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, C, D
　　93、 市场经济运行中调节经济活动的主要手段是( )。
　　A.价格
　　B.工资
　　C.利润
　　D.汇率
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, C, D
　　94、 社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括( )。
　　A.技术市场
　　B.金融市场
　　C.消费品市场
　　D.旅游市场
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：B, D
　　95、 递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各项费用，包括( )。
　　A.开办费
　　B.租入固定资产的改良支出
　　C.待摊费用
　　D.财务费用
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, C
　　96、 下列各项中属于资产的有( )。
　　A.预收账款
　　B.待摊费用
　　C.预付账款
　　D.“待处理财产损溢”借方余额
　　E.“待处理财产损溢”贷方余额
　　A B C D E
　　你的答案： 　标准答案：B, C, D
　　97、 ( )属于会计实务中的修订性惯例原则。
　　A.权责发生制原则
　　B.重置成本
　　C.谨慎性原则
　　D.重要性原则
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：C, D
　　98、 下列原则中，属于对会计信息质量要求的原则有( )。
　　A.明晰性原则
　　B.相关性原则
　　C.配比原则
　　D.及时性原则
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, D
　　99、 我国现行会计实务中，体现谨慎原则要求的会计方法有( )。
　　A.计提商品削价准备
　　B.固定资产加速折旧法
　　C.期末存货的成本与市价孰低法
　　D.应收账款计提坏账准备
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, C, D
　　100、 在综合分析中常用的统计分析方法有( )。
　　A.动态趋势分析法
　　B.因素分析法
　　C.相关分析与回归分析法
　　D.综合平衡分析法
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, C
　　101、 下列指标中，( )属于数量指标。
　　A.房地产投资额
　　B.人均国民生产总值
　　C.土地出让面积
　　D.土地出让宗数
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：B, C, D
　　102、 常用的资产评估方法有( )。
　　A.重重成本法
　　B.现行市价法
　　C.收益现值法
　　D.清算价格法
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：B, C
　　103、 无形资产的摊销一般应该( )
　　A.冲减其账面价值
　　B.记入制造成本
　　C.记入管理费用
　　D.记入财务费用
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, C, D
　　104、 利用资产负债表的信息，可以( )
　　A.判断企业财务状况
　　B.分析企业的偿债能力
　　C.分析业主权益变化
　　D.分析企业盈利能力
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, C
　　105、 所有者投入资本按出资方式不同可以分为( )
　　A.租赁资产
　　B.货币资金
　　C.无形资产
　　D.实物资产
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：B, C, D
　　106、 下列指标中，( )属于质量指标。
　　A.房地产投资额
　　B.建筑覆盖率
　　C.人均住房面积
　　D.住房平均价格
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：B, C, D
　　107、 下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有( )。
　　A.各类用地的建筑高度指标
　　B.各类用地的容积率指标
　　C.建筑的空间布局
　　D.绿地系统规划
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, C, D
　　108、 反映城市土地开发强度的指标通常有( )。
　　A.固定成本
　　B.绿地覆盖度
　　C.建筑高度
　　D.建筑容积率
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, D

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　　109、 编制建筑工程概算的方法有( )。
　　A.投资估算
　　B.用概算定额编制
　　C.用概算指标编制
　　D.用类似工程预(决)算编制
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, D
　　110、 盈亏平衡点分析法将开发项目的成本区分为( )。
　　A.固定成本
　　B.变动成本
　　C.半变动成本
　　D.半固定成本
　　A B C D
　　你的答案： 　标准答案：A, B, C
　　三、判断题:
　　111、 市场经济并不要求随时保持供给与需求两者间的平衡。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：正确
　　112、 固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐消耗，并以折旧的方式转移到产品中，通过产品销售收回。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：正确
　　113、 计算土地增值税时，与房地产转让有关的税金下属于法定后除项目。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：错误
　　114、 复式记账的特点是对每一项经济业务都要以相同的金额，同时记入两个或两个以上的相关账户。
　　对 错
　　你的答案： 标准答案 正确
　　115、 资产评估中的清算价格为市场平均价格.
　　对 错
　　你的答案：　标准答案：错误
　　116、 企业在购建固定资产时缴纳的固定资产投资方向调节税、耕地占用税应计入固定资产价值。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：错误
　　117、 城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：正确
　　118、 建设工程概算是建设工程设计预算和施工图纸概算的总称。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：错误
　　119、 大量观察法是统计研究中的一种基本方法。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：正确
　　120、 在资产评估中，收益现值法适用于企业整体资产的评估。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：错误
　　121、 在统计活动中，采用平均指标用于描述标志值的集中趋势和一般水平。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：正确
　　122、 市场经济的实质，是通过市场机制合理分配各种资源，以满足人们有支付能力的需要。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：正确
　　123、 企业整体资产的的转让价格通常不等于各单项资产价格之和。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：正确
　　124、 固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：错误
　　125、 现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：正确
　　126、 就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相匹配。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：正确
　　127、 如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会亏损。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：正确
　　128、 施工定额是编制预算定额的基础。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：正确
　　129、 在城市规划中，一般一人口数量作为评价居住区规模的主要标志。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：正确
　　130、 省会城市及人口在50万人口以上的大城市的总体规划，必须由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
　　对 错
　　你的答案： 　标准答案：错误

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