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2016土地估价师复习资料:国有建设用地供地标准

http://www.fang668.com 日期:12-02 22:01:19| 土地管理基础|人气:656

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  国有建设用地供地标准(熟悉)

  1、根据国家的产业政策,决定是否供地

  依据国家的有关规定,对于不同类别的项目,有不同的供地政策。一般分为以下三类:

  (1)国家鼓励类项目——可以供地,甚至要积极供地。

  (2)国家限制类项目——限制供地。

  由于限制供地项目多为竞争性项目,要尽量采取招标、拍卖方式提供建设用地

  按照《限制供地项目目录》限制提供建设用地的是:对须在全国范围内统筹规划布点的,涉及国防安全和国家利益的,生产能力过剩需总量控制的,大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的,需要低于国家规定地价出让、出租土地的,按照法律法规规定限制的其他建设项目。

  (3)国家禁止类项目——禁止供地。

  按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是:危害国家安全或者损害社会公共利益的,国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的,按照法律法规规定禁止的其它建设项目。

  2、根据有关法律,决定供地方式,包括:

  (1)划拨方式供地。

  (2)有偿使用方式供地。有偿使用的形式包括:国有土地使用权出让、出租和作价出资或者入股。

  (3)依法使用集体土地。

  3、根据规划,决定供地的具体位置

  根据土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划,决定供地的具体位置。

  4、根据年度计划,决定供地时间

  根据建设时间和土地供应年度计划,决定供地时间。

  5、根据用地定额,决定供地数量

  根据国家规定的具体建设用地定额指标,决定供地数量。

  例题:根据有关法律,决定供地方式,包括( )

  A.划拨方式供地

  B.有偿使用方式供地

  C.出让使用方式供地

  D.依法使用集体土地

  答案:ABCD

  
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