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土地管理基础
- 1、甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是( )年。 A.25 B.27 C.35 D.38 答案：A ....土地管理基础 12-022016年土地估价师《管理与法规》精选习题(9)
- 1.按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加( )。 A.土地补偿费 B.安置补助费 C.青苗补偿费 D.新菜地开发资金 【答案】B 2.我国土地所有权是以社会主义公有制....土地管理基础 12-022016土地估价师考试《管理基础》专项练习(2)
- 1.我国耕地面积占全国土地总面积的( )。 A.10% B.12% C.14% D.16% 【答案】C 2.2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列( )为A省土地利用总体规划....土地管理基础 12-022016土地估价师考试《管理基础》专项练习(1)
- 注重考试出题的灵活性 从历年考试考题的变化特点来看，单纯靠死记硬背的试题越来越少，而更多的是考查应试者灵活运用、举一反三的能力。应试者在复习过程中要多做、多练，所谓见多识广，就是这个道理。如2006年试....土地管理基础 12-022016年土地估价师考试《管理基础》命题特点(4)
- 注重国务院规范性文件等综合知识的考核 2006年《土地管理基础与法规》www.fang668.com纲所附国务院规范性文件有19项，而2007年www.fang668.com纲所附国务院规范性文件则达到了25项，千万不要忽视这部分内容的学习....土地管理基础 12-022016年土地估价师考试《管理基础》命题特点(3)
- 2、注重土地管理基础基本概念与基本原理考核 《土地管理基础与法规》采取客观性试题形式。客观性试题主要侧重于考查应试者对基本概念、基本政策、基本制度、基本原理的理解和掌握。 如①土地内涵、基本特征，土....土地管理基础 12-022016年土地估价师考试《管理基础》命题特点(2)
- 1、注重出奇、出偏、出新 通过2006年、2007年《土地管理基础与法规》考试考试来看，注重出奇、出偏、出新是其特点。 (1)出奇，主要是指出题不拘泥于教条主义，如2006年试题中，有一道单选题：某企业将其所属的....土地管理基础 12-022016年土地估价师考试《管理基础》命题特点(1)
- 工业用地上收益地价和市场地价这两个名词不懂，还有呈剪刀差关系也不懂。希望老师平庸的讲一下，举个最好举个例子，谢谢您! 回答： “剪刀差”概念源于20世纪20年代苏联的超额税，是对不合理的工农业产品价格的....土地管理基础 12-022016年土地估价师《管理基础》备考答疑
- 1、《宪法》规定，属于集体所有的土地是( )。 A.国家依法征收的土地 B.农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地 C.宅基地、自留地、自留山 D.城市郊区土地 答案：C 解析：....土地管理基础 12-022016年土地估价师《管理与法规》精选习题(12)
- 1、对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。 A.三分之二、二分之一 B.二分之一、三分之....土地管理基础 12-022016年土地估价师《管理与法规》精选习题(11)
- 城市地价动态监测系统运行方案与要求 一、监测目标与任务 (一)工作目标 通过对全国重点地区和主要城市地价水平和变动情况的实时监测，为政府部门把握土地市场运行态势和价格走势，增强市场监管和调控能力提供....土地管理基础 12-022016土地估价师：城市地价动态监测系统运行方案
- 1.我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是( )。 A.标定地价 B.土地交易价格 C.土地登记面积 D.实际占用土地面积 【答案】D 【解析】《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，我国城镇土地使用税征....土地管理基础 12-022016土地估价师考试《管理基础》专项练习(11)
- 1、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为( )。 A.共同共有 B.按份共有 C.等额享有 D.非等额享有 答案：B 解析：《物权法》....土地管理基础 12-022016年土地估价师《管理与法规》精选习题(10)
- 1.建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有( )特点。 A.承载性 B.非生态利用性 C.土地利用的集约性 D.....土地管理基础 12-022016土地估价师考试《管理基础》专项练习(5)
- 1、某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额1.2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。 A.该抵押属一般房地产抵押 B.该抵押是最高额抵押 C.若银行实际发放了1.5亿元贷款....土地管理基础 12-022016年土地估价师《管理与法规》精选习题(8)
- 1、《中华人民共和国物权法》自( )起发生法律效力。 A.2007年3月16日 B.2007年7月1日 C.2007年10月1日 D.2008年1月1日 答案：C 解析：《中华人民共和国物权法》第二百四十七条 本法自2007年10月1日起施....土地管理基础 12-022016年土地估价师《管理与法规》精选习题(7)
- 1、根据《中华人民共和国物权法》规定， ( )有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 A.土地使用权人 B.土地所有权人 C.地役权人 D.租赁权人 答案：C 解析：法规考核点。《物....土地管理基础 12-022016年土地估价师《管理与法规》精选习题(6)
- 1、康乐公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因康乐公....土地管理基础 12-022016年土地估价师《管理与法规》精选习题(5)
- 廉租住房保障办法 原建设部、国家发展和改革委员会、监察部、民政部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局令第162号。 第一章 总则 第二条 城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障....土地管理基础 12-022016年土地估价师管理与法规：廉租住房保障办法
- 土地登记办法(国土资源部令第40号) (一)《土地登记办法》出台背景、实施时间： 《土地登记办法》，经2007年11月28日国土资源部第5次部务会议审议通过，自2008年2月1日起施行。 (二)《物权法》重要条款 第一....土地管理基础 12-022016年土地估价师管理与法规备考：土地登记办法
- 1.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归( )所有。 A.原承租人 B.承租人和第三人共有 C.第三人 D.原承租人和第三人协商 答案：A 解析：租赁土地使用权人转租其土地权利时，并未丧失其土地使....土地管理基础 12-022016土地估价师考试《管理基础》专项练习(15)
- 1.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归( )所有。 A.原承租人 B.承租人和第三人共有 C.第三人 D.原承租人和第三人协商 答案：A 解析：租赁土地使用权人转租其土地权利时，并未丧失其土地使....土地管理基础 12-022016土地估价师考试《管理基础》专项练习(14)
- 1.编制和实施( )是合理利用土地的基础。 A.土地利用专项规划 B.土地利用总体规划 C.国土规划 D.城市规划 答案：B 解析：编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础。 2.根据《中华人民共和国土....土地管理基础 12-022016土地估价师考试《管理基础》专项练习(13)
- 1.下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的( ) A.某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼 B.某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的 C.某县....土地管理基础 12-022016土地估价师考试《管理基础》专项练习(12)
- 城市地价动态监测工作要求 城市地价动态监测是土地供应管理参与宏观调控的一项重要基础性工作，各省(区、市)国土资源管理部门以及纳入监测范围城市的国土资源管理部门要高度重视，把这项工作纳入重要日常工作，加....土地管理基础 12-022016年管理与法规：城市地价动态监测工作要求
- 国有建设用地供地标准(熟悉) 1、根据国家的产业政策，决定是否供地 依据国家的有关规定，对于不同类别的项目，有不同的供地政策。一般分为以下三类： (1)国家鼓励类项目——可以供地，甚至要积极供地。 (2....土地管理基础 12-022016土地估价师复习资料：国有建设用地供地标准
- 土地税收和金融手段 1.税收手段 税收手段通过规定不同的税种、税目和税率等，来调节经济利益和经济行为。 2.金融手段 土地立法和执法手段 通过土地立法和执法手段，对土地市场的运行进行控制、指导、规范....土地管理基础 12-022016年土地估价师复习：土地税收和金融手段
- 1、开发区土地集约利用潜力包括( )。 A.扩展潜力 B.结构潜力 C.强度潜力 D.集约潜力 E.管理潜力 答案：ABCE 解析：开发区土地集约利用潜力包括扩展潜力、结构潜力、强度潜力和管理潜力。 2、《单....土地管理基础 12-022016年土地估价师《管理与法规》精选习题(3)
- 五、土地市场的管理手段 (一)土地利用规划与计划手段 1.土地利用规划 土地利用规划是政府控制土地供给量，协调供求关系，调节和稳定土地价格的重要手段;也是确定合理用地结构，优化土地配置的基础性工作，土....土地管理基础 12-022016年土地估价师复习资料：土地市场的管理手段
- 四、土地市场的结构 现阶段的土地市场主要指城镇土地市场。按照市场交易主体和市场运行过程，可将城镇土地市场分为三级市场结构。 1.土地一级市场 一级市场是土地使用权的出让市场。土地一级市场是国家垄断的....土地管理基础 12-022016年土地估价师复习资料：土地市场的结构