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物业公司技术保障部主任职责说明

http://www.fang668.com 日期:08-25 11:37:24| 物业维修|人气:211

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 物管学堂  物管制度  维修  正文 物业公司技术保障部主任职责说明 2010-5-12    维修

服从上级领导的工作安排,根据小区内实际情况,制订物业维修和养护的工作计划和方案;熟悉水、电、暖的各种维修程序,懂得房屋的结构特点和使用要求;

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    岗位名称:物业公司技保主任  部门编号:
    直属上级:物业公司总经理    所属部门:国瑞物业公司
    工作内容:
    1.服从上级领导的工作安排,根据小区内实际情况,制订物业维修和养护的工作计划和方案;
    2.熟悉水、电、暖的各种维修程序,懂得房屋的结构特点和使用要求;
    3.掌握小区内房屋的分布情况、结构类型、地上、地下管道的走向、分布和起止点;
    4.接受住户报修任务时,态度要热情、和蔼、维修要及时;
    5.控制能源降低消耗,降低成本,为住户提供经济可靠的服务;
    6.经常巡视小区公共设施及机械设备是否有异常现象,发现问题及时解决;
    7.加强技保部的团结、协作精神、以身作则,充分调动维修人员的工作积极性。
    权限与责任:
    1.权限:
    1)有对年度维修计划的提案权;
    2)对年底或单个项目完成后验收结果的审核权;
    3)对维修、保养过程的监控权;
    4)对交付物业的所有工程项目具有验收、审核权。
    2.责任:
    1)完成年初制订的各项维修计划与保养计划;
    2)负责小区竣工验收的交接工作;
    3)保障小区各类设施、设备的正常运行;
    4)通过有效的管理措施,降低小区的设备运行成本。
    所受上级或部门的指导: 物业公司总经理
    同级部门沟通:公司办公室、公司财务部、各小区物业部
    所予下级部门的指导:物业公司各小区维修工
    岗位资格要求:
    教育背景:电气、设备管理类或工程相关专业大学专科以上学历或相关初级以上职称;
    经验:3年以上类似职位的管理经验。
    岗位技能要求:
    专业知识:具备一定的水、电、土建等专业知识。
    能力与技能:
    "较强的组织、协调、应变能力和解决问题的能力;
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