工程部主管职责

工程部主管职责
上司：物业部经理
下属：机电处员工 
职责范围：
1、负责大厦设备设施正常运行
2、制定设备维护、保养工作计划
3、客户委托服务

工作内容：
1、检查下属员工的出勤状况，排定员工的工作区域，检查员工的仪容和仪表
2、建立各设备的台帐，并加强监督管理
3、建立设备的档案资料，做到随调随查
4、制定各设备的保养润滑计划，并监督实施，保证各设备的正常运作
5、建立设备组备用钥匙柜，每班查点，每班交接
6、建立维修易耗物品库，做好进、耗、转、存帐务登记，每月盘点，控制成本，建立各物品的最低存货量，及时提交采购和报废计划
7、制作安全操作规程，定期检查，并进行评比
8、制作完成岗位培训计划，提高员工的使用、维护、检查、排故操作技能
9、制作重点部位、设施的突发事件应急方案，落实到人头
10、检查客户自装修情况，对违反公司利益的情况立即纠正，并通知保安监管。自装修房屋完成后对装修内容予以检查，尽量减少自装修造成的隐患
11、监督各部门及客户提供的临时维修单执行情况，及时修复
12、制作完成员工的考评项目和制度，每月、每周对员工进行考评
13、和公关人员协调好相应单位关系，保证水、电、气通讯的正常运作
14、发现火灾隐患和可疑人员及时排除和通报
15、 严守公司及客户的秘密，不得窥视和传播住客户的隐私