(www.fang668.com) 专业的工程资料网站
建筑文章频道 :建筑工程管理 公文写作范文 房地产知识 物业管理
当前位置: 建筑工程之家建筑文章频道物业管理物业维修水泵房操作保养程序

水泵房操作保养程序

http://www.fang668.com 日期:08-25 11:40:48| 物业维修|人气:636

水泵房操作保养程序,物业维修,物业管理,物业管理文章 ,

    1.水泵房全天二十四小时派人轮流值班,保证运行正常。
    2.每周进行一次一般性检查保养,每半年进行一次全面保养。
    3.潜水泵每半年进行一次全面保养,潜水泵的水池每周进行一次清洗,以确保排污畅通和潜水泵长期通电状态。
    4.泵体及其阀门、压力表、气压罐、管道等保持正常。每周一次外观清洁,及时补扫油漆。保持相关的阀门灵活可靠,阀体内外无渗漏,压力表指示准确,表盘清晰。
    5.每次检查加压泵后,均需认真如实地填写《加压泵运行记录表》(附表32)。


    泵的保养:
    (1)检查铭牌完好,泵体应无破损,水流方向指示明确清晰。
    (2)检查盘根密封情况,若有漏水应及时维修或更换胶垫。
    (3)与泵体相连的联接螺丝和机座螺丝做好定期坚固工作,并做防锈处理。
    (4)因水泵www.fang668.com长期运转频繁,每年应拆开联轴器的轴承进行清洗或更换。
    (5)定期拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V摇表摇测相与相,相与地间电阻值不低于0.5MΩ并检查三相连接片牢固紧密。
    (6)观察电机的运行方向,特别是在停电或维修之后应点动判断水泵转向是否正确。


    控制柜保养:
    (1)断开控制柜总电源,检查各转换开关可否灵活可靠地运作。
    (2)检查柜内空气开关、接触器、继电器、变频器等电器是否完好。
    (3)紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。
    (4)清洁柜内的灰尘。
    (5)合上总电源,检查各指示灯是否能正常工作。
    (6)每日观察并记录,电机运行时的线电压380V,运行电流(每台电机额定电流42A),设定压力0.45Mpa与表的指示压力相等,变频器的工作数据,各控制开关的设置状态等。


    储水池的保养:
    (1)供水阀正常开启和关闭,以确保市政水在常压下开启并能在浮球的自动装置控制下关闭,使水池水长期保持满水干净。
    (2)定期清理水池污物,以确保干净用水。

水泵房操作保养程序
物业维修,物业管理 - 物业维修,物业管理,物业管理文章   

水泵房操作保养程序相关文章