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中央空调运行规程

http://www.fang668.com 日期:08-25 11:42:02| 物业维修|人气:289

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一.操作要求
    1.冷水机房是设备机房,为保证大厦中央空调系统安全、正常运行,必须严格遵照操作规程进行操作。
    2.严格遵守《冷水机组维护操作手册》要求,保证安全生产。
    3.掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原理、构造和实际运行状况,在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规定范围内,并做好运行记录,保证数据准确无误。
    4.发生异常情况以及设备故障应迅速查明原因、正确处理,及时报告有关领导和部门,并认真做好记录(内容应包括异常情况或故障发生、过程、原因、处理方式及结果)。严格遵守设备检修记录归档制度。
    5.及时掌握外界环境温度和大厦内各部分空调负荷需求,合理调整机组、水泵等投入运行的数量及有关参数,在保证安全生产和用户需求的前提下,做到经济运行。
    6.系统各主要设备对应运行方式
    现有中央空调系统各主要设备对应关系和管路系统的配置情况如下:
    2台冷水机组、2台冷却泵、2台冷冻泵、2台冷却塔,正常运行操作请按如下方式对  应进行:
    (1)1#冷水机组-1#冷却塔-1#冷却泵-1#冷冻泵;
    (2)2#冷水机组-2#冷却塔-12#冷却泵-2#冷冻泵;

二.运行操作步骤
    2.1启动1#冷水机组
    2.2正常操作:
    A、开启1#冷水机组蒸发器及冷凝器进出水阀门;
    B、开启1#冷却水泵进出水手动蝶阀;
    C、开启1#冷冻水泵进出水手动蝶阀;
    D、置1#冷却水泵选择电源选择开关于"手动"位置;
    E、按 1#冷却水泵电源"启动按钮",启动1#冷却水泵;
    F、置1#冷冻水泵选择电源选择开关于"手动"位置;
    G、按 1#冷冻水泵电源"启动按钮",启动1#冷冻水泵;
    H、置冷却塔风扇系统电源选择开关于"自动"位置,风扇将自动启动运转(若置于"手动"位置,要按下电源按钮手动启动风扇系统)。
    在完成上述步骤后,参照《冷水机组操作手册》启动1#冷水机组。
    2.3启动2#冷水机组
    参照1#冷水机组启动步骤,相应设备编号为2#冷水机组;2#冷却泵;2#冷冻泵;2#冷却塔。
    2.4停机操作
    上述冷水机组的停机操作程序:在机组完成停机后5-15分钟,按照先停泵及冷却塔,再关闭各管路阀门的原则进行,(来自:www.fang668.com)具体步骤如下:
    A、按"停止"按钮停止冷却泵、冷冻泵及冷却塔,
    B、按"关闭"按钮关闭各电动阀,"关到位"指示灯亮。
    C、关闭相关管路之手动阀门。
    2.5两台机组并联运行操作要求
    2.5.1根据大厦中央空调现有配置状况,操作人员可采用下列几种运行方式来满足不同时期、不同负荷的空调需求,即运行:
    (1)开启1#冷水机组;
    (2)开启2#冷水机组;
    (3)开启1#冷水机组 + 2#冷水机组;
    2.5.2以上运行中,冷冻泵最多只能开启2台,非在运行中机组之冷却、冷冻水进出水阀门均必须关闭,以避免水流旁通。
    2.5.3运行中冷水机组冷却、冷冻水进出参数应在如下范围:
    冷冻水进出水压差   0.1-0.15 Mpa
    进出水温差    &nb

www.fang668.com sp;    4-5℃
    冷却水进出水压差   0.1-0.15 Mpa
    进出水温差         4-5℃ 冷冻水出水温度小于47F(8.5℃)
    注:冷冻水系统最大压力不得1超过1.3 Mpa。
    冷却水系统最大压力不得1超过0.4 Mpa。

三. 空调冷水机组操作规程
    3.1准备工作
    3.1.1检查欲启动冷水机组的蒸发器及冷凝器进出水阀门是否全部开启。
    3.1.2检查冷却水泵及冷冻水泵系统管路阀门是否全部开启。
    3.1.3检查分水缸及集水缸上的阀门,根据空调需要决定是否开启或关闭。
    3.1.4检查分水缸供水总管阀门及集水缸回水总管阀门是否开启。
    3.1.5检查冷却水系统及冷冻水系统的水压力,在正常范围以内为准。
    3.1.6非运行的冷水机组蒸发器及冷凝器出水阀门,确认检查关闭。
    3.2机组启动程序
    3.2.1要保证冷水机组油加热器提前12小时通电,使油温保持在比冷凝温度高27.8℃的标值。
    3.2.2看冷水机组微电脑控制中心上是否显示出:"系统准备启动"。
    3.2.3经过以上各项检查确认正常后,首先启动冷冻水泵,按下冷冻水泵启动按钮,观察电流表,电流表显示稳定后,其次启动冷却水泵。
    3.2.4启动冷却水泵,待冷却水泵电流表显示指针稳定后(不  超出正常范围),启动冷水机组。
    3.2.5启动冷水机组,按下压缩机启动开关,它会自动弹回到运行位置,当启动开关接通时,控制中心处于运行模式,任何故障都会在显示屏上显示出来。
    3.2.6在启动程序的头50秒,微电脑控制中心上将显示出"系统预先润滑",在完成50秒钟运行之后,压缩机将启动。
    3.2.7冷水机组启动后,要观察系统冷却水温度情况,根据温度情况,及时开启冷却塔风扇系统,以确保经济运行以及制冷效果。
    3.3机组运行
    3.3.1机组运行时应检查冷水机组油槽油位,使确认油位在油槽上下视境范围以内。
    3.3.2注意机组运转负荷情况,导流叶片开度是否正常。
    3.3.3听机组运行的声音是否有异常声响。
    3.3.4观察机组是否存在泄漏点及不安全隐患。
    3.3.5做好机组运行记录(每小时将冷水机组状态记录下来)。
    3.4关机程序
    3.4.1首先停冷水机组。
    3.4.2停冷却塔风扇系统。
    3.4.3停冷却水泵。
    3.4.4停冷冻水泵,为了达到经济运行并保障客户利益的情况下,要根据天气湿度情况,掌握好停冷水机组及冷冻水泵的时间差,即停冷水机组后,冷冻水泵可继续运行为客户提供空调,当冷冻水温度回升到一定温度后,即可停泵操作。
    3.4.5停机停泵后,对现场设备进行检查、确认正常后,做好相应记录。

四.中央空调系统水质监管规程
    为保证大厦空调系统设备和管道的正常运行,延长使用寿命,确保水质处理合同的履行,制订如下规程;
    4.1 工程部空调运行主管为合同直接监管人,须熟悉有关合同条款及 投药、取样、化验等工作原理和工作过程,积极配合承办人员的工作,保存并完善监管工作。
    4.2 承办单位对空调水系统定期处理工作如下:
    4.2.1 每年投加粉泥剥离剂,清除管道内粉泥、藻菌并排放清洗。
    4.2.2 每两月于膨胀水箱补加杀菌灭藻剂一次。
    4.2.3 对夏季空调系统冷冻水,进行取样化验,并提供水质化验报告及加药指导方案,使系统水质药剂缓蚀剂浓度保持在500ppm。
    4.2.4 每年冷却水系统加"清洗预膜剂"对管道进行除锈处理,并清洗排放。
    4.2.5 每月两次对冷却水取样化验(必要时增加到每周一次)并

www.fang668.com 提供水质化验报告及加药指导方案。
    4.3 承办单位对冷冻水系统水质每月一次、对冷却水系统水质每月2次取样化验,并于一周内提交检验告书,交于物业空调主管,其主要指示值须在以下范围:
    项目名称 单位 冷却水 冷冻水
    pH值   7.0-9.0 7.0-9.0
    电导率 μs/cm <1500 <1800
    总硬度 mg/L <800 <300
    总碱度 mg/L <600 <400
    氯根 mg/L <300 <150
    铁离子 mg/L <1.0 <1.0
    铜离子 mg/L <0.1 <0.1
    总铁 mg/L <1.0 <1.0
    总铜 mg/L <0.1 <0.1
    空调领班对照以上数值进行验收,化验单应与工作单一同保存,并在监督记录上做好记录,工程部主管负责监督检查。
    4.4 若发现承办单位人员未按合同要求按期、按量、按规定程序工作,空调领班有权拒绝签收并及时上报主管。
    4.5 工程部空调运行人员每日按承办单位提供加药指导方案进行加药及排污,并做好加药记录。
    4.6 集中保存的工作单及检验报告,均应在签收5日内交主管审核签字;于每年12月底报工程部总主管批准后送交档案室存档。
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