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某校园物业委托管理答记者问

http://www.fang668.com 日期:08-25 13:17:18| 物业管理培训|人气:247

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    校园物业委托管理答记者问
    2008年1月7日,学生记者就学校在新年伊始推行校园物业委托管理的相关问题,采访了总务处处长xx。


    问:为什么会想到请物管公司?
    答:校园物业委托社会专业公司进行管理、提供服务,是2007年校党委、校行政推行学校后勤社会化改革、规范校园管理的一个重大举措,不是一时心血来潮、临时想到的,你提的问题实际上就是必要性问题。实施校园物业管理至少有如下三个方面的必要性:
    一是推行我校后勤社会化改革的需要。高校后勤化改革是党中央、国务院的要求,主要的目的是把高校的后勤服务工作及相应资源从高校的行政序列中分离出来,使高校集中精力、财力和人力搞好教学。主要的途径有很多种,因校制宜。我校由于规模和警察身份等多重限制,党委决定走直接引入社会公司参与学校后勤管理和服务的途径,实施改革,(来自:www.fang668.com)从食堂托管入手,一年多来效果是明显的。目前,进一步扩大到物业管理这一块。
    二是规范学校管理的需要。过去学校对物业的管理是分散的,由各使用部门负责,有的是学生负责的,如:环境卫生清扫、校园保卫等。虽然也有一些制度、规定,但是标准不高,管理不统一、欠规范,特别是在发生了一些安全事故(如:物资被盗)后,其损失无法得到赔偿,因为,承担财产保安的临时工是没有这样的赔偿能力的,"看牛娃赔不起牛"。现在我们以《合同》的形式,把相关财产、物业的保管权委托给了物业公司,这群"牛"不是交给"放牛娃"看,而是交给"放牛"团队看,而且是一个具有法人资格的企业,它是必须承担相应的责任和义务的,是有赔偿能力的。也可以说,我们交给物业公司管理的物业、财产的安全保障更高了,他们必须通过更规范、更严格、更专业的管理,确保财产不受损失,减少它的赔偿,才能提高它的经营效益。
    三是减少浪费,节约办学成本的需要。过去由于管理分散,特别是对临时工管理上教职工反映强烈,有的临时工一个人做工,全家人住在学校,用水用电用房造成很大的浪费。物业公司的员工在校内住宿是统一的,水电费、电话、网络等费用都由公司方全部承担。学校非常重视此次推行物业管理工作,组织了专门班子,前后近三个多月的考察、调研、招标、评标直至签订《合同》,都严格按工作程序办事。财务部门按"有据可查"的原则,对04、05、06年连续三年在这方面的经费开支进行了核算,通过招投标,最终签订《合同》价格与每年的平均开支至少节约20%,大大的节约了办学成本。


    问:我校请了物管理公司后,对学生劳动意识有没有什么影响?具体体现在哪些方面?
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www.fang668.com nbsp; 答:实施校园物业管理对培养学生劳动意识,在本质上是没有影响的。作为一名高校学生,把主要的精力、体力用在学习和训练上,适当参加一些劳动也是必要的,如教室、寝室的卫生、个人卫生等等。现在不用再承担大面积的公共环境卫生区的清扫了,应该说把大量的业余时间还给了同学们,大家可以用更多的时间、精力和体力来更好的学习、锻炼和休息,也体现了一种人文关怀,对大家完成学业是有帮助的。
    一个人(学生)的劳动意识的养成,主要是从思想上树立正确的劳动观念,对劳动、劳动者有一个正确的认识,不能说不拿扫帚扫地就是不重视学生劳动意识的培养了。尊重他人的劳动,也是培养自己劳动意识的一个重要方面,一个不会尊重他人,特别是不尊重劳动者的人,就没有资格要求别人为你服务。如何尊重物业公司员工的劳动,这里不多说,作为一名大学生应该知道怎么做。


    问:近几天来,我们了解到学生对学校请物管公司一事评价较高,但是我们对"物管"比较陌生,请问引进"物管"后,学生的权益如何得到保障?
    答:学生一直都是学校后勤服务工作的服务主体,大家对学校委托物业公司进行校园物业管理和提供服务给予高度评价,是对学校管理改革的理解和支持,对搞好这项工作是一个良好的开端。
    物业公司提供的物业管理和服务的受易人是业主和物业使用人,校园物业的业主是学校,物业使用人是广大师生员工,其中90%是我们学生,广大师生员工特别是我们学生,只看到减少了环境卫生的清扫这一点是不够的,也应承担起维持公共秩序、讲究公共卫生、爱护公共财产的责任和义务。
    通过《合同》的全面实施,同学们相关的权益将得到更好、更及时的保障,如公用设施、设备和物品的零星维修,过去要由学生大队、(来自:www.fang668.com)行政(水电)科等一级一级申报、审批后,才能实施;现在楼栋、宿舍的管理、卫生和安全护卫都由物业公司负责,维修的实施就直通过宿管员申报,减少了中间环节,使服务更加快捷和周到。
    校园是我们全体师生从事教学、求知和共同生活的园地,要搞好校园物业管理工作,共同创建安全、文明、和谐的校园,必须得到广大学生的支持与配合。 2008年学校下发的第一号文件就关于实施校园物业管理的;合同中规定的甲乙方各自的权利和义务,服务范围、标准和要求等主要内容都公布在校园网的后勤服务栏目中,同学可以上网查询、了解。我们也正在起草《校园文明公约》,草案出台后会通过校园网公布,广泛征求大家意见,希望引起同学们的关注、关心,征集到好的建议和意见。《公约》一旦公布实行,请大家要共同遵守。
    新年第一天遇到的第一件新鲜事就是物业公司的进驻,但愿带来的不仅仅是整齐的工装和美丽的鲜花,更期待的是迎来一个安全、洁净、文明、和谐的校园。

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