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物业管理行为规范

http://www.fang668.com 日期:08-25 13:23:11| 物业管理培训|人气:676

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    (一)表情:

    面对业主,我们应该露出发自内心的微笑。亲切的微笑能拉近我们与业主之间的距离,有利于我们下一步的服务工作的开展。
    1、微笑三部曲:第一步:念“一”,使双颊肌肉微微用力抬高口角两端,注意下唇不要用力太大;第二步:微笑与心灵相结合;把业主当亲人,内心充满善良和爱意,眼睛温柔地注视对方;第三步:微笑与语言、举止相结合;微笑地向业主问好、行礼:先生/小姐,您好!(分值:5分)

    (二)手势:

    手势是最具表现力的“体态语言”。与业主沟通时以富有表现力的手势配合语言,可加强表达效果。手势运用的要领如下:
    1、介绍、指示方向:除了口头表达外,还应配合手势的运用:身体稍向前倾,把手臂伸直,手指自然并拢,手掌掌心向上,以肘关节为轴,指向目标。切忌用一个手指指向目标。(分值:5分)
    2、递物、接物:双手恭敬地奉上或接受。切忌漫不经心地一扔或单手取接物件。(分值:10分)

    (三)坐姿:

    正确的坐姿,给业主一种热心积极、精神饱满的印象。
    1、 坐姿的要领:
    身稍向前倾,头平正,两肩放松,下巴向内收,脖子挺直,胸部挺起,使背部与臀部成一直角。(分值:5分)

    2、坐姿的禁忌:
    (1)入座要轻稳:入座时,走到座位前,从左边进,从容不迫的慢慢坐下;动作要轻而稳,不要“扑通”猛地坐下或发出其它响声。(分值:5分)
    (2)不要坐满:只坐满座位的一半或三分之二。(分值:5分)
    (3)坐立时,脚部不可上下抖动,左右摇晃。(分值:10分)
    (4)避免边说话边挠痒或双手玩弄其它东西。(分值:5分)
    (5)切忌躺在沙发上或翘起二郎腿仰靠在靠背上,脚不停抖动。(分值:10分)I
    (6)严禁趴在工作台上。(分值:10分):

    (四)站姿:

    古人曰“立如松”。庄重、平稳的站姿给业主一种可信任感。
    1、站姿的要领:
    (1)不驼背、不弓腰、不许长短脚或前后脚站立。(分值:5分)
    (2)站立时大腿不许抖动,不许双手抱于胸前。(分值:5分)(3)女士双腿并拢,脚尖自然向前,左手搭在右手背上自然下随置于身前;男士双腿自然齐肩而立,脚尖自然向前,五指并拢,自然下垂置于大腿外侧,或双手交叉放在背后。(分值:5分)

    2、站姿的禁忌:
    (1)耸肩勾背,倚靠在墙上或椅子上。(分值:10分)
    (2)双手乱放,把手插在裤袋或交叉在胸。(分值:10分)
    (3)做小动作,玩弄手机或笔等。(分值:5分)
    (4)双腿弯曲,不停地摇晃。(分值:10分)

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