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小区违反管理规定的类型及其处罚

http://www.fang668.com 日期:08-25 13:24:21| 物业管理培训|人气:408

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    一、违反规定的类型

    1.从地点分类

    ①楼宇内的违反环境卫生管理规定。楼宇内的含义指室内公用面积与公共场所、业主与使用人所居住的房间与房屋。比如阳台内饲养家禽、家畜,占用公用楼层中的过道、楼梯,堆放杂物,影响观瞻、卫生,向楼层内排放油烟与热水淋浴器废气,楼层墙体上乱贴、乱画,安装广告牌,收音机、电视超音量播放,影响邻居,向窗外、楼外乱丢废弃物、垃圾,楼内随地吐痰,装修中向下水道排放泥浆水与杂物,把装修垃圾撒落楼内,或堆放在楼层中等等。
    ②小区环境中违反环境卫生管理规定。除楼内、屋内违反情况外,其余均为小区环境中的违反行为。当然这种区分不是绝对的,比如,噪音影响可能声源在室外而干扰室内人的生活,排污(有毒有害)污染源可能在室内,但通过下水道影响小区环境,甚至城区环境,较常见的从窗内、楼内向外吐痰、抛东西,影响环境卫生,甚至影响他人生命安全。

    2.从环卫分类

    ①建筑工程类。如建筑垃圾及废弃物乱丢乱扔,把建筑垃圾混入生活垃圾中,把泥浆水排放到下水道,造成下水道堵塞,装修带来的噪声,或在规定时间外施工等。
    ②日常生活类。如在公共场所焚烧花圈、衣物及其他杂物等。
    ③影响绿化类。如向绿化带乱丢垃圾,在绿化带堆放物品,在绿化带中乱搭乱建违章建筑与构筑物,在树木间挂绳晾衣等。
    ④安保类。如汽车与摩托车漏油,在车库内或小区环境中大批油斑、油渍,汽车与摩托车等不恰当排放废气等。

    3.从物质形态分类

    ①固体废物与垃圾。如粪便倾倒在下水道中,废弃电池混入生活垃圾中等。
    ②废气、粉尘。如脱排油烟机排烟与热水器排气,复印机废粉混入垃圾中等。
    ③污水。小区内的加工场排出的有毒有害污水,脱排油烟机清洗的油污水等。
    ④噪声。

    4.从政府管理类型分类

    ①环境卫生管理类。如随意向地面和水域倾倒、排放垃圾和粪便,随地吐痰,乱扔果皮、纸屑、烟蒂等垃圾,随地便溺,倒污水,在里弄、道路、广场、空地等露天场所和公共垃圾容器内焚烧树叶和垃圾。
    ②环境保护与防治类。如饮食服务业、单位食堂排放烟和油烟气未经净化处理,安装空调器、冷却设施,影响环境和他人生活。

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