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基本制度与政策
- 1、 物业——是指财产、资产、拥有物、房地产等。 2、 物业管理——是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关....基本制度与政策 12-022016物业管理师考试物业管理条例名词解释
- 把物业管理站点加入收藏夹 1工服是根据所在部门岗位及工作需要而制做的工装，上班时一律统一着装。www.fang668.com 2工服不准穿出大厦(外联部门及部门经理以上人员因工作需要除外)。 3工服有破损要及时送工....基本制度与政策 09-15物业管理之工服管理规定
- 为加强职工食堂管理，特作如下规定：1员工必须按规定时间到餐厅就餐。2员工餐厅只向员工提供一顿工作餐，员工加班必须持加班餐券，特殊情况用餐须事先报餐饮部经理。3早餐只供大厦内部职工使用，大厦以外人员不....基本制度与政策 09-15物业管理之职工餐厅就餐规定
- 1到浴室洗澡员工须严格遵守浴室的开放时间。2凭员工证进入浴室洗澡，严禁携带亲属和子女。3爱护浴室的环境卫生及公共设施。4洗澡时勿携带贵重物品，以免丢失。5请勿在浴室内打闹、大声喧哗。6严禁在浴室....基本制度与政策 09-15物业管理之职工浴室管理规定
- 把物业管理站点加入收藏夹 1员工更衣柜实行集中管理。 2新入厦员工凭人事部通知单，经部门经理批准，到更衣室管理员处办理有关手续。 3员工更衣柜限于本人使用，不得转借他人和私配钥匙。 4受护更衣室内....基本制度与政策 09-15物业管理之更衣室管理规定
- 为使员工在工作中因遭受事故伤害和患职业病等得以妥善处理，根据《劳动保护监察条例》，特制定本规定。 1确定工伤范围：员工由于下列情况之一，负伤、致残、死亡，应当确认为工伤： (1)员工从事日常生产工作时....基本制度与政策 09-15物业管理之工伤处理的有关规定
- (一)福利的分类 福利具体包括以下一些内容：劳动保险(又分成几种)、劳动保护、交通补贴费、托儿补贴费、副食品补贴费、医疗卫生补贴费、福利设施(如员工宿舍、员工食堂、浴室、理发室、阅览室、俱乐部等)和其它福....基本制度与政策 09-15福利的形式和内容
- 根据国家有关规定，临时工的工资标准和管理办法规定www.fang668.com 1工资标准：根据国家规定的有关工资制度规定临时工日工资标准。 2临时工除按正常出勤支付工资外，每人每月享受一定数量奖金，每缺勤一天扣除....基本制度与政策 09-15临时工工资标准及管理办法
- 任何一个企事业单位，如果要想留住本单位现有的职工，要想发挥他们的积极性和创造性，要想多吸收合格的人才的话，除了要有一个公平合理的考核制度以外，还必须有一个良好的劳动报酬制度，如果沿用以前的“大锅饭”....基本制度与政策 09-15劳动报酬的管理技巧
- 物业管理公司劳动报酬和福利费用的预测，实际上是一个公司对整个人力费用的预算。其中，劳动报酬即工资的预测流程是这样的： (1)根据经营服务要求确定劳动定额； (2)根据劳动定额确定岗位人数； (3)根据机构设置确....基本制度与政策 09-15劳动报酬和福利费用的预测
- 劳动定员，是指企业为完成规定的工作任务而应有的人员配备。要根据公司的经营方向、规模、服务内容、接管物业类型、员工素质等实际情况，在建立岗位责任制的基础上，本着人尽其才、提高劳动效率的精神，规定各部门....基本制度与政策 09-15物业管理公司的正确编制劳动定员
- 根据《招标投标法》第十二条第三款的要求，依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应向有关行政监督部门备案。“依法必须进行招标的项目”，即《招标投标法》第三条所列的强制招标项目。为确保这类招标....基本制度与政策 09-15招标人自行办理招标事宜须办理哪些手续？
- 与货物、工程招标相比，服务招标有以下几个特点：（1）通常涉及到无形商品的提供，其质量和内容难以像货物和工程那样量定，有时很难精确描述其技术规格；（2）其评审程序侧重于质量（这主要由供应商或承包商的技术和....基本制度与政策 09-15服务项目招标的方式主要有哪些？
- 如何成为合格的投标人？除了应严格遵守有关法律法规外，感到，还有些关于编写投标文件环节方面的事项应提醒投标人。 充分理解招标人需求：对一个工程项目来讲，关键应写好施工组织设计，要有针对性和有措施性；对一....基本制度与政策 09-15如何成为合格的投标人？
- 凡事预则立，不预则废。一次投标工作决不仅仅是标书的制作和投标会上的答辩过程，它是各投标方企业经济基础，管理水平，团队建设，人才储备等综合实力的较量。因此，投标前的准备工作至关重要。 对招标文件内容的全....基本制度与政策 09-15物业投标准备工作有哪些？
- 投标现场是展示投标企业自身实力，从众多投标人中脱颖而出的关键环节 投标现场是展示投标企业自身实力，从众多投标人中脱颖而出的关键环节，因此，投标代表的现场感染力和现场把握能力，决定了招投标双方是否产生共....基本制度与政策 09-15投标现场答辩要注意哪些？
- 1. 将物业管理行为全部推向市场，加强市场化、专业化、规范化的建设，政府要加强指导、监督力度，加大对违章操作招投标活动的处罚，使物业管理企业真正适应市场竞争机制，成为自负盈亏、自主经营、自我约束、自我发....基本制度与政策 09-15促进招投标活动正常开展的对策有哪些？
- 由于部分开发企业在建项目规模较大、实力较强，他们的开发行为对拉动当地经济效应显著；或者开发企业与政府部门保持良好的合作关系；无论何种原因，都会造成某些地方政府在管理这类开发企业时有先天的“软骨病”。当....基本制度与政策 09-15招投标工作不能有序进行的关键是什么？
- 我国的物业管理由于起步较晚，又基本上依附于房地产业，许多工作还不够成熟与完善。因此，要想尽快完全采用国际通用的“无标底两步法”招标可能会面临如下一些问题： （1）计价方式的不完善，会严重影响物业管理市场....基本制度与政策 09-15在物业管理中推行无标底两步法招投标可能面临的困难有哪些？
- 在政府采购活动中，特别是工程类采购项目招投标过程中，其透明度、信息公开程度、制标严谨程度和标底保密程度等都是招投标之“焦点”、“热点”加“重点”，马虎不得。那么，认为，政府采购招投标必须坚持以下“三个....基本制度与政策 09-15政府采购招投标机制如何坚持“三统一”？
- 在公司总经理的领导下，带领管理处员工对物业项目实施全面的管理，保证物业项目的良好环境、安防到位、设备完好、水电供应等运转正常、向物业使用人按服务质量标准提供服务。具体职责： 坚决执行党和国家的各项方针....基本制度与政策 09-15物业管理处经理岗位职责
- 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） 企业名称：中物联物业管理有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系....基本制度与政策 09-15商住楼前期物业管理委托合同
- 第一章 总则第一条 为加强城市住宅小区物业管理，保障住宅小区物业的合理使用，维护住宅小区的公共秩序，创造良好的生活环境，根据《山东省城市住宅小区物业管理办法》等有关规定，制定本办法。第二条 本办法适用于泰....基本制度与政策 09-15泰安市城市住宅小区物业管理办法
- 第一条 为加强城市房屋屋面管理，保证房屋的正常合理使用，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本规定所称房屋屋面包括可上人屋面和非上人屋面。 可上人屋面是指按房屋规划设计建造的....基本制度与政策 09-15青岛市城市房屋屋面管理规定
- 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实....基本制度与政策 09-15高法关于审理物业服务纠纷案件的解释
- 第一章 总 则 第二章 新建物业与前期物业管理 第一节 物业管理区域 第二节 配套建筑与设施设备 第三节 前期物业管理与物业交付 第三章 业主大会与业主委员会 第一节 业主大会筹备组 第二节 业主大会 第三节 业主委员....基本制度与政策 09-15山东省物业管理条例
- 第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法所称物业,是指已建成并交付使用的....基本制度与政策 09-15淄博市物业管理办法
- 为认真贯彻落实国务院《物业管理条例》精神，提高居民的居住质量，保障物业管理行业健康发展，促进和谐社会的建设，针对我市住宅物业存在的突出问题，提出如下意见： 一、建立健全物业管理行政管理体制 各级、各....基本制度与政策 09-15承德市加强住宅物业管理工作的实施意见
- 各区县建委、各业主大会、各业主委员会、各物业管理企业： 为贯彻落实《物业管理条例》的相关规定，保障业主和物业管理企业的合法权益，维持社区和社会稳定，减少和避免物业管理项目交接过程中出现的矛盾和纠纷，....基本制度与政策 09-15关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见
- 第一条 为加强物业服务市场监管，完善物业服务市场(以下简称物业企业)准入和清出机制，推进本市物业服务行业诚信体系建设，根据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)等有关规定，结合....基本制度与政策 09-15北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法