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物业经营管理

  • 电源及照明1.0 电梯电源应专用、并应由建筑物配电间直接送至机房。2.0 电梯电源的电压波动范围不应超过±7%。3.0 机房照明电源应与电梯电源分开,并应在机房内靠近入口处设置照明开关。4.0 电梯机房内应有足够的照明....物业经营管理 09-15电梯电气装置验收标准之电源及照明
  • 空调工程验收内容1技术资料 1). 是否符合要求; 2). 技术资料齐全; 3). 隐蔽工程纪录。 2设备、材料 1). 符合国家标准; 2). 有合格证、铭牌; 3). 有甲方检验证明。 3空调水系统管道安装 1). 管道、钢门、管件、支....物业经营管理 09-15空调系统验收标准之空调工程验收内容
  • www.fang668.com整理物业管理方案标准范例第一章物业管理要点.物业经营管理 09-15:物业管理方案标准范例
  • 电机工程验收内容 1资料 1). 技术资料。 2). 合乎设计要求。 3). 有产品合格证。 4). 铭牌清晰。 2试验调整 1). 接线端子与导线必须连接紧密,无应力。 3电机抽芯检查 1). 接线端子与导线必须连接紧密,无应力。 2).....物业经营管理 09-15电气设备系统验收标准之电机工程
  • 配电柜(盘)及动力柜工程验收内容 1图纸、资料 1). 图纸正确、资料齐全,有接线图。 2). 有产品合格证。 3). 施工合乎图纸要求。 2试验调整 1). 柜(盘)的试验调整结果必须符合施工规范规定。 3柜(盘)内设备的导....物业经营管理 09-15电气设备系统验收标准之配电柜(盘)及动力柜工程
  • 电缆与母排工程验收内容 1图纸、技术资料 有施工图纸、资料、有产品合格证明 2安装 1). 绝缘层无裂纹、缺损、轴面无损伤。 2). 电缆护套、钢带无破损和其他机械损伤。 3). 母排排列整齐,相色齐全,合乎规范,电气间....物业经营管理 09-15电气设备系统验收标准之电缆与母排工程
  • 高压开关安装工程验收内容1资料 1). 技术资料、样本资料齐全。 2试验调整 1). 高压开关试验调整结果必须符合规范规定的标准。 2). 有调试报告书。 3绝缘材料 表面严禁有裂纹、缺损和瓷轴损坏等缺陷,部件齐全。绝缘电....物业经营管理 09-15电气设备系统验收标准之高压开关安装工程
  • 第八章 物业管理规章制度和档案的建立与管理一、管理规章制度科学管理、合理量化、健全制度是我们取得成功的重要保障,为了达到高标准的管理目的,我公司已成功导入ISO 9000质量管理标准模式。在接管物业以后,将严格....物业经营管理 09-15物业管理方案标准范例第八章
  • 第六章 物业管理工作岗位职责 一、物业经理岗位职责 1、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理,贯彻执行ISO 9000质量管理体系及ISO14000环境管理体系,完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。 2、制定管理处....物业经营管理 09-15物业管理方案标准范例第六章
  • 在投入物力方面建议 一、办公及员工住宿用房计划 1、办公用房 物业经理办公室 ㎡ 会客室1㎡ 物业经理助理办公室 ㎡ 会客室2㎡ 物业管理部 ㎡ 仓库2(工程) ㎡ 安全管理部 ㎡ 储物间1(物业清洁) ㎡ 综合管理部 ㎡ ....物业经营管理 09-15物业管理方案标准范例第五章
  • 第四章 物业管理人员培训 一、新员工上岗培训 根据物业管理思想,为打造物业管理精品,拟对新员工上岗培训工作做以下安排。 1、员工上岗培训期15天为有薪培训。 2、培训内容包括:物业管理概述,大厦物业管理流程,现....物业经营管理 09-15物业管理方案标准范例第四章
  • 进出小区、大厦时图方便走车行道,被门口的车辆放行杆砸伤。刚刚最近,他们连续判决了两起因放行杆而引发的人身损害赔偿案件,受伤者自身都要承担部分责任。  2006年1月18日下午三时左右,外籍人士远藤小姐走出浦东....物业经营管理 09-15车辆放行杆砸头物业仅负部分责任
  • 物业旧模式错在管理上 回顾管理型物业公司不长的历史,其兴也勃焉,其亡也忽焉。归结起来,错就错在“管理”二字上。  《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》,可以看作过去数年业主与物业公司博弈的结果,其中....物业经营管理 09-15物业管理师:物业旧模式错在管理上
  • 目前很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时,往往对于物业合同的性质没有明确定义,有部分小区中双方签订的是“服务合同”,而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。  这方面的混乱使得目前最高法院案由分类....物业经营管理 09-15物业管理师:签物业合同还是委托合同
  • 很多同行经常抱怨:明明自己为业主做了很多工作,可业主偏偏不领情;有时候准备了好久的活动业主参与者寥寥;这种情况往往影响了物业工的情绪和积极性,为今后与业主沟通造成了不良的影响,如何行之有效的开展业主喜....物业经营管理 09-15换位思考—物业管理服务的利器
  • 楼宇验收分物业公司(分公司)初验和小业主复验 一、在初验中发现的问题,处理 ㈠ 一般项目的返修 对接管验收中发现的非结构性的质量问题,物业公司验收组应在两天内提交给发展商(一式两份,一份给发展商,一份由发展....物业经营管理 09-15楼宇验收中发现问题的解决办法
  • 当前,物业税是社会极大关注的焦点问题,而 2007年10月1日起实施的《物权法》则为开征物业税提供了法律保障。可以说,物业税的出台只是时间问题,但开征物业税需要研究的具体现实问题还很多,其中一个突出的关键问题....物业经营管理 09-15物业税税基评估体系的构建思路
  • 第三章 员工招聘一、高层物业管理人员1、物业经理大学本科以上学历,持有物业管理上岗证,具有5年以上大型物业管理实际工作经验,熟悉物业管理有关法律、法规及企业基本管理工作,有较强的管理能力和组织协调能力及处....物业经营管理 09-15物业管理方案标准范例第三章
  • 第二章 拟采用的管理模式一、物业管理架构 物业管理服务,要求有一个高效率及科学的组织架构,使人力、物力、财力得到合理的配置,以求达到降低管理成本、提供优质服务的目的。本“物业管理中心”按“直线制”设定管....物业经营管理 09-15物业管理方案标准范例第二章
  • 第一章 物业管理要点 运用持续发展的战略,确保物业的保值与升值。 人性化的管理方针为业户附加沟通的桥梁,增进了解与信任,以诚信为本提高管理服务的信誉。 结合所辖的物业建筑特点,导入切合实际的管理理念,以高....物业经营管理 09-15物业管理方案标准范例第一章
  • 关键词:物业管理企业;工作绩效;考核  没有考核就没有管理,绩效考核运用得好,会促进企业健康发展,而服务行业的物业管理企业,想在市场竞争中获得先机,同样也需要工作绩效考核。从四个方面介绍了工作绩效考核如....物业经营管理 09-15工作绩效考核在物业管理企业中的运用
  •  近年来,和谐社区建设一直受到各方面的关注,“和谐”也成为物业管理企业新的研究课题。认为,物业公司作为和谐社区建设的主要执行者,应首先明确物业公司与业主之间的关系,树立正确的和谐建设的思路,才能实现社....物业经营管理 09-15浅析和谐社区建设的几点因素
  •  作为物业管理公司,我们首先要知道,摩天大厦在每一个城市代表了什么?客户为什么要搬进这个摩天大厦?摩天大厦其实是代表了金钱、权利还有城市的繁荣。客户之所以会选择这个摩天大厦,是因为这是权利的代表,是他....物业经营管理 09-15世界级摩天大楼的最新资产服务模式及其在中国物业市场的应用
  • 新建物业接管验收的主要内容和标准 1、主体结构 (1)地基基础的沉降不得超过地基基础设计规范的允许变形值;不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。(2)钢筋混凝土构件产生变形、裂缝,不得超过钢筋混凝土结....物业经营管理 09-15物业管理师新建物业接管验收的主要内容和标准
  •  就像买电器一定关心保修一样,物业管理作为商品房售后服务的重要作用已越来越被人们所重视。可近年来,物业管理在实际工作中,其市场现状难以令人满意,主要表现形式有四个方面:  1.投诉率高  据有关资料统计,....物业经营管理 09-15物业管理水平需要拔苗助长
  • 居室卫生是关系到每个人身体健康的很重要的一部分,因为无论大人、孩子、病人都要在居室中活动和睡眠,大多数人在居室内停留要占24小时中的二分之一以上。  居室卫生受到多方面的影响和污染,从其性质来讲,可分三大....物业经营管理 09-15物业管理师:居室的主要污染源
  •   物业管理自80年代初在我国深圳、广州初起步,至90年代,特别是小平同志南巡讲话后,在房地产建设热潮的推动下,迅猛发展。全国1.2万多家专业管理公司的出现改变了香港管理公司曾经在大陆扮演重要角色的格局。初期....物业经营管理 09-15物业管理的市场竞争与对策
  • 第十二章 物业经营管理的未来发展 本章要求: 熟悉:房地产组合投资管理工作内容,企业物业资产管理的作用,设施管理的主要工作内容,可持续发展与物业管理的关系。 了解:组合投资理论在房地产领域的应用进展,企业....物业经营管理 09-15物业管理师《物业经营管理》考试复习纲要12
  • 第十一章 零售商业物业经营管理 本章要求: 掌握:零售商业物业经营管理中的经济学原理,零售商业物业租户选择、租金确定与调整的特点。 熟悉:零售商业物业及其分类,零售商业物业管理的内容和类型,零售商业物业管....物业经营管理 09-15物业管理师《物业经营管理》考试复习纲要11
  • 第十章 写字楼物业经营管理本章要求:掌握:写字楼租金确定与调整的方法和特点,写字楼经营管理绩效评价的指标与方法。熟悉:写字楼的特点,写字楼物业管理的工作模式和管理内容,写字楼租户选择的方法,写字楼的租约....物业经营管理 09-15物业管理师《物业经营管理》考试复习纲要10
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