教你如何在楼盘中找出极品风水楼盘

在“现代住宅的布局设计和装修的风水学”这篇文章中罗列了诸条选楼中风水的注意事项, 以下我们来看看选楼次序

一组群楼的可以排在首选低层的第一排可选,

最后一排的放在二选

双塔式楼宇放在二三选

字形的楼宇放在末选锯齿形的楼放再末选。

在您通过斟酌选定了楼盘之后,请先看下开发商给您开出的房屋装修标准和公共配套设备菜单。这两个栏目是每个开发商都要提供的, 只是项目不一定完全相同。菜单上的修饰语您可以去掉, 只看硬件是什么就行, 用作入住前的验收参考。同时, 建筑面积和使用面积的差别在楼盘中也是最容易被混淆的, 在您购房和入住以后都经常会碰到这两个概念, 开发商的“ 套” 往住也会设在这里。一般说来, 电梯公寓的建筑面积会大于小高层, 电梯公寓因有多部电梯、楼层电梯间、回形走廊、上下水竖井、消防竖井、安全楼梯等等必不可少的公共面积, 所以在公摊里一定会比例增大, 而小高层或低层楼盘少了许多项目, 当然使用率就大大提高。许多开发商在出售楼盘时会将高使用率当做一个卖点, 也有将使用率改称实用率的, 听起来实用率的说法更科学更经济一些, 也许这两个概念的内涵与外延有一定差别, 或干脆就是音同字异而已。假如此楼盘的实用率是, 而彼楼盘的实用率仅是, 虽然二者每平方米的价格都是元, 但实用率低的楼盘等于提高了价格, 因为您付出了同等价钱却没有买到同等的实用面积。开发商会有一套计算公式讲给您听, 让您自己加以比较, 看看哪种方式更趋于合理。当然买的不如卖的精。电梯公寓的实用率低但容积率高, 对开发商一方有利小高层是低容积率高实用率对业主有利, 这是不争的事实。
入住以后在收取物管等费用时也是按照建筑面积来计算的, 如果按使用面积来计算, 收费也会相应提高,
结果二者之间仅有微小的差别。使用面积是开发商“ 挣钱” 的戏法之一, 面积缩水才能白挣到你的钱,一户缩水一点儿, 百户则积少成多。