2006《房地产基本制度及估价相关知识》考试试题

　　一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

　　1、下列关于廉租住房地表述中，正确的是()

　　A廉租住房地供应对象包括中低收入家庭

　　B廉租住房免征房产税

　　C廉租住房的供应以实物配租为主

　　D廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人住房面积的60%

　　2、《土地管理法》规定，农民自由住宅的宅基地，属()所有。

　　A国家 B 所在的村民小组

　　C 农民个人 D农民集体

　　3、下列关于征收土地的表述中，正确的是( )

　　A土地补偿费均为该土地别征地前三年平均年产值的6至10倍

　　B 安置补助费只能发放给安置单位

　　C并非所有的征地都要支付青苗补偿费

　　D只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金

　　4、放地产开发项目自( )之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。

　　A土地使用权出让合同

　　签定

　　B土地使用权出让合同约定的动工开发

　　C土地使用权出让金缴纳 D土地使用权证书取得

　　5、《宪法》规定，国家为了公共利益的需求，可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿

　　A征收 B征用 C征收或者征用 D征购

　　6、依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日

　　A房地产估价师实地查勘 B国有土地出让合同

　　签定

　　C拆迁公司现场动员搬迁 D房屋拆迁许可证颁发

　　7、在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，有( )裁决

　　A上级房屋拆迁管理部门 B人民法院

　　C县级以上人民政府 D同级人民政府

　　8、在城市房屋拆迁补偿安置中( )

　　A产权不明确的房屋不予补偿 B已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人

　　C未解除租赁关系的房屋，暂不补偿 D未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

　　9建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的( )认定

　　A房屋

　　权书登记

　　机关 B县级以上人民政府

　　C房屋拆迁管理部门 D城市规划行政主管部门

　　10、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从( )之日请计算

　　A工程竣工 B物业验收合格 C购房人实际入住 D开发企业向购房人交付房屋

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