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经营与管理
- 一.单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。) 1.房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时，通常要投入占项目总投资( )的自有资金或股本金。 A、15% B、20% C、30% D、40% 2.开....经营与管理 12-022016年房地产估价师《开发经营与管理》模拟题二
- .一、单项选择题（共35题，每题1分。） 1．下列风险不属于房地产投资系统性风险的是 （ ） A通货膨胀风险 B周期风险 C比较风险 D变现风险 答案：C 解析：比较风险为个别风险 2．某一时段房地产投资市场的平均....经营与管理 12-022016年《房地产开发经营与管理》模拟试题(1)
- .一、单项选择题（共35题，每题1分。） 1．房地产的（ ）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。 A适应性 B对专业管理的的依赖性 C位置的....经营与管理 12-022016年《房地产开发经营与管理》模拟试题(2)
- 一.单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。) 1.影响市场内所有投资项目，投资者无法控制的风险是( )。 A、未来经营费用的风险 B、系统风险 C、持有期风险 D、非系统风险 2.房地....经营与管理 12-022016年房地产估价师《开发经营与管理》模拟题一
- 1.下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是( )。 A.债权人通常是商业银行 B.不能用于偿还土地购置贷款 C.主要担保物为在建工程及相关土地使用权 D.还款资金来源通常是销售收入 2.下列融资渠道....经营与管理 12-022016房地产估价师《经营与管理》模拟题及答案
- 本资料选自： .. www.fang668.com 本资料选自： .. www.fang668.com 本资料选自： .. www.fang668.com 本资料选自： .. www.fang668.com 本资....经营与管理 12-022016年房地产估价师《经营与管理》模拟试题(一)
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- . www.fang668.com.经营与管理 12-022016房地产估价师《经营与管理》模拟预测试题
- 一、单选题 1、 某投资商预测到政府将修建城市轻轨交通，并预先在轻轨交通线附近合适位置投资，取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。 A.位置固定性 B.相互影响性 C.适应性 D.不一致....经营与管理 12-022016年房地产估价师《经营与管理》冲刺试题
- 1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的 ( )。 A.适应性 B.异质性 C.政策影响性 D.相互影响性 标准答案：....经营与管理 12-022016房地产估价师考试《经营与管理》模拟试题
- 1.合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。 ( ) 答案：√ 2.在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 ( ) 答案：√ 3.某块带有陈旧建....经营与管理 12-022016年房地产估价《理论与方法》模拟试题(7)
- 1.房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常估价时点为( )，估价对象为( )状况。 A.现在，历史 B.现在，现在 C.历史，现在 D.未来，现在 答案：A 2.在城市房屋拆迁中，评估期房的价值应以( )为准。 ....经营与管理 12-022016年房地产估价《理论与方法》模拟试题(6)
- 调整利率是国家对经济活动进行宏观调控的主要手段之一。通过调整利率，政府可以调节资金的供求关系、引导资金投向，从而达到宏观调控的目的。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折....经营与管理 12-022016年房地产估价师经营与管理：房地产利率风险
- 一、单项选择题(共35题，每题1分。) 1.房地产的( )是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。 A适应性 B对专业 管理 的的依赖性 C位置的固....经营与管理 12-022016年估价师《房地产开发与经营与管理》模拟预测一
- 一、单项选择题(共35题，每题1分。) 1.下列风险不属于房地产投资系统性风险的是 ( ) A通货膨胀风险 B周期风险 C比较风险 D变现风险 答案：C 解析：比较风险为个别风险 2.某一时段房地产投资市场的平均....经营与管理 09-15《房地产开发经营与管理》模拟试题及答案（六）
- 1、应用科学的投资组合理论，可以大幅度降低个别风险，也可以使系统风险有一定程度的降低。( ) A、对 B、错 2、商业物业的购买者大都是以投资收益为目的，靠物业出租或出售经营的收入来回收投资并赚取投资收....经营与管理 09-15《房地产开发经营与管理》模拟试题及答案（五）
- 1、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会( )。 A、减少 B、增加 C、不变 D、同步递减 2、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广....经营与管理 09-15《房地产开发经营与管理》模拟试题及答案（四）
- 1、金融机构在提供资金融通的过程中，还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括( )。 A、项目基本情况 B、开发商资信水平 C、市场分析结果 D、财务评价指标 2、下列计算公式正确的有( )。....经营与管理 09-15《房地产开发经营与管理》模拟试题及答案（三）
- 1、房地产市场结构包括( )。 ①总量结构;②垂直结构;③区域结构;④产品结构;⑤供求结构;⑥投资结构;⑦消费结构 A、③④⑤ B、④⑦ C、①③④⑤⑥ D、①②③④⑤⑥⑦ 2、投资可以不考虑时间性，只要期末....经营与管理 09-15《房地产开发经营与管理》模拟试题及答案（二）
- 1、某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450 m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万m2。 A、450 B、475 C、490 D、500 2、在资金等效值计算的过程中，资金运动....经营与管理 09-15《房地产开发经营与管理》模拟试题及答案（一）