房地产估价师房地产经济基本理论模拟试题(下)

    房地产估价师房地产经济基本理论模拟试题(下)
二、多项选择题(共30题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分。)
1.土地使用权是指全民所有制单位、集体所有制单位、其他性质的单位或个人等土地使用者在法律允许的范围内对依法获得使用的国有土地或者集体所有土地所享有的占有、使用以及部分收益和处分的权利,其基本特征表现为( )。
    A.土地使用权可以转让买卖
    B.从土地使用权的权能上看土地使用权是一种充分的、全面的物权
    C.并非所有的使用权都是一种物权,而土地使用权是法律特别设定的一种物权
    D土地使用权不得随意改变,土地使用者只要依法行使土地使用权,任何人和单位不得
    非法干涉,不得擅自变更或强行收回土地使用权
    E.土地使用权的权利主体十分广泛
2土地产权是一束土地权利的集合,是存在于土地之中的排他性权利,同其他财产权一样,必须在法律认可和保护下才能发挥作用,土地产权包括土地的( )等多项权利。
    A.抵押权 B.使用权
    C.租赁权 D.地上权
    E.用益物权
3农业区位理论的创始人--德国经济学家冯·杜能,于1826年提出了着名的。t孤立国"理论,该理论的前提条件是( )。
    A在"孤立国"中只有一个城市,且位于中心,其他都是农村和农业土地,农村是tt孤立国"中商品农产品惟一的销售市场,而农村则靠该城市供给工业品
    B农业经营者以获取最大的经济收益为目的,并根据市场供求关系调整他们的经营品种
    C.农产品的成本和价格与产地到消费市场的距离成正比关系
    D."孤立国"内城市与农村间惟一的交通工具是通航的船只

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