房屋装修谨慎从事，专家建议三步走

当您终于拥有了一个属于自己的家的时候,如何使居室成为您停泊休憩的港湾,同时又能体现您的性格爱好,审美情趣,成为展示自我风采的个性之居,便成了每一个爱家人士美丽的梦想。那么怎样才能合理装修呢?这对一般人来说是件繁琐的事情,如果处理不当,耗费了大量财力、精力不说,而且纠纷还会接踵而至, 因此家庭装修必须谨慎从事。专家建议一般家庭装修可分三步考虑。

第一步是前期准备。前期准备工作做好了,做充分了,表示家庭装修成功了一半。首先应对自己的毛坯房结构仔细了解,丈量一下实际使用面积。绝大多数的人都是第一次装修, 没有经验,要多向曾装修过的朋友询问一些情况,到周围刚装修过的或正在装修的同结构邻居家去看看,主要是了解其布局的合理性与不足之处(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用,该项可了解得仔细些,问问材料的价格、人工费用等。还可找几家信誉较好的装修公司了解情况,他们毕竟是内行人,可仔细听听他们你对房屋装修的建议,他们所提建议会有很大的适用性;还可借此考察一下他们的装修水平和实力。同时还得根据自身的情况考虑, 你所买的房子住的是老年人还是新婚之家,两者要分别对待,要做不同的处理。

有了这些资料后,就可对自己的房屋如何装修有了大致的思路。同时还应确定装修的档次。在这有一条基本原则不能忘:高质量的家居环境不等同用高档装修材料的堆砌。花100 万的不合理的顶级装修并不比花10万的合理装修来得好。因此应尽量避免盲目的不顾自己财力而片面追求豪华,而要合理安排装修材料以达到预期目的。一般来说,装修的总费用应为房屋价格的30%到50%,这不包括设计费用,一般的装修公司都会免费为客户做常规设计,当然有些成功人士特请专业设计人员为其豪宅进行特殊设计则另当别论。如房屋的总费用为20万的话,那6~10万的装修费用是比较合理的。还得掌握一定的家庭装修质量标准、法律法规等相关知识,以免在装修过程中出现问题而不知如何处理。在家装开工前别忘了与房屋所在的物业公司联系,因为室内水、电、暖气走线图需交给物业公司管理,变动的地方要在图纸上体现出来,所有的变动要征得物业公司的同意方可施行。

第二步就是找一家资质好、信誉高的装修公司。这是家庭装修中关键的一环。在选择家装公司前,应广泛听取有经验人士的意见,货比三家,选择证照齐全、信誉度高、业绩优良、具有专业施工力量的家装公司,并核对公司的“营业执照”和“建筑企业资质证书”原件,且能出具合格票据。这样出了问题可以找到解决问题的地方和人员,可靠程度相对高得多。所以,家庭装修千万别找街头的装修游击队,或者是不很正规的装修公司施工,他们一无照无证,二无固定营业地点,毫无可信度,一旦出现纠纷,很难追究施工人员的责任。同时,家庭装修质量的好坏,很大程度上还取决于施工队伍的素质。因此,在确定装修公司之前,还得认真考察一下装修公司所用的施工队。从工人们的着装(一般正规装修公司工人着装是统一的)和所使用的工具上,就可以判断施工队是否具有相应的素质。通过考察施工队还可以判断,装修公司所用的施工队是公司的,还是再次分包给其它不正规的施工队,如果是后者会有很多隐患。

和装修公司谈妥后,仔细签订合同,要尽量避免因签订的合同不规范、不完善而发生纠纷。合同应对施工标准、使用标准、付款方式、违约责任、售后服务等重要内容进行明确约定,家装公司的一些口头承诺也应在合同上予以明确, 以降低自己可能承担的风险。

第三步是选材、买材。可依情况而定,如果你对装修材料比较精通,而且有时间、有能力采购材料,同时装修工程比较简单,装修材料也不多,可自己购买各种装饰用材料,装饰公司仅按供料施工。用户与装修公司只结算人工费,装饰公司不能在材料费中获利。用户则可节省装饰费用,但采购材料较费精力;如果你对装饰材料不熟悉,且无时间也没有能力采购材料,可委托装修公司采购材料。不过所委托的装修公司要有很高的信誉度,且有能力按要求采购到品种繁多的装修、装饰材料。这样你可省去很多精力,但也有风险。如果遇到不良公司,可能就会出现以次充好、以少充多等情况。你要给装修公司结算人工资和材料费。还有一种情况是如果你对装修主材非常了解,而对辅材不甚了解,且有时间和精力来采购装修材料,那么你可自己购买主要装修材料,装修公司则负责装修工程的施工和辅助材料的采购。不管你选用那种方式采购装修材料,所挑选的材料都应避免室内污染,要注意材料是否有产品放射性合格证,同时了解一些有关安全家装、绿色建材方面的知识。