2016年房地产估价师《制度与政策》习题及答案(2)

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　　1、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　答案：C

　　2、特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房。

　　A.房改

　　B.补贴

　　C.福利

　　D.计划

　　答案：A

　　3、 ( )是房地产权属档案的生命。

　　A.动态性

　　B.专业性

　　C.真实性

　　D.完整性

　　答案：C

　　
　　　　　　　
　　　　　　　
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　　4、( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

　　A.房屋使用面积

　　B.房屋建筑面积

　　C.房屋共有建筑面积

　　D.房屋产权面积

　　答案：D

　　5 、无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。

　　A.按其外围水平投影面积

　　B.按各层水平投影的一半

　　C.一般不

　　D.按净面积

　　答案：B

　　
　　　　　　　
　　　　　　　
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　　6、一套楼房，经评估价值为10万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费( )元

　　A.100

　　B.300

　　C.500

　　D.1000

　　答案：C

　　7、房地产评估采取( )计费。

　　A.差额定率累进

　　B.比例税率

　　C.定额税率

　　D.超额累进税率

　　答案：A

　　
　　　　　　　
　　　　　　　
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　　8、维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( )代管。

　　A、当地财政管理部门

　　B、当地税收主管部门

　　C.当地房地产行政主管部门

　　D.物业公司

　　答案：C

　　9 、售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的 ( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。

　　A.30%，20%

　　B. 20%，30%

　　C.20%，40%

　　D.30%，40%

　　答案：B

　　
　　　　　　　
　　　　　　　
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　　10、某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元/年。

　　A.72

　　B.420

　　C.540

　　D.576

　　答案：D

　　
　　　　　　　
　　　　　　　
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