1
2下一页
(www.fang668.com) 专业的工程资料网站
案例与分析
- . www.fang668.com.案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例分析》简答题解析
- 2.改错题(指出并改正下列估价报告片断中的错误。不得在试题上改，在答题处指出错误内容并改正。错处不超过4个。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣2.5分。本题最多扣至0分)(本题10分) 某商品房质量缺陷修复费....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例分析》模拟练习(11)
- . . www.fang668.com.案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例与分析》复习纲要
- www.fang668.com.案例与分析 12-0299－－2016年房地产估价师《案例与分析》简答题
- 第一部分 房地产估价原则： 一、 合法原则：必须以估价对象的合法使用、合法交易或合法处分为前提进行。 1. 产权合法。估价时必须确认估价对象具有合法的产权。在无法确认估价对象产权的合法性的情况下，必须在....案例与分析 12-022016年房地产估价师《估价师案例与分析》笔记
- (题 干) 某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1E1建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例与分析》练习题(四)
- 房地产估价报告 项目名称：××市××区××路66号综合楼(地下室及地上一至十二层)房地产价值评估 委托方：××人民法院 估价方：××房地产评估有限公司 估价人员：××× ××× 估价作业日期：×××....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例与分析》练习题(三)
- ××××房地产估价报告封面及目录(略)致委托人函 ×××(委托人全名)： 受您委托，我公司对您提供的位于××市××区××大道××号1～2层243.7㎡商铺(以下简称估价对象)的现时市场价值进行了估价。 估价目的....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例与分析》练习题(二)
- . www.fang668.com.案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例与分析》备考秘籍
- 房地产估价报告常见错误1 一、报告书不完整(共8项内容) 1. 封面 2. 目录 3. 致委托方函 4. 估价师声明 5. 估价假设和限制条件 6. 估价结果报告 7. 估价技术报告 8. 附件 二、报告书不完整 1....案例与分析 12-022016房地产估价师考试《案例与分析》常见错误(4)
- 前面我们谈了复习的方法，然而每年也有不少落榜的考生，失败的主要原因并不是没有复习好，而主要是考试方法不对。考试有方法吗?回答是肯定的，下面笔者就这方面谈谈自己的看法。 一、问答题与选择题的答卷方法 ....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例与分析》备考秘籍(二)
- 一、 复习题 题目P201页，答案P215页 题目内容： 1、 商住混合楼估价正确性判断。 答：不正确，因为估价对象用途是商住混合，需按不同用途分别估价。 3、市场法(实际)成本法(偏低)收益法(偏高)是否正确判断。....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例分析》简答题解析(2)
- 在历届的全国房地产估价师执业资格考试中，很多考生都感觉到《房地产估价案例与分析》这门课程都不知道如何复习，总感到有劲使不上，因为教材一遍遍去看，也感到收获不大，好像还是无法满足考试的要求，一想到这门....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例与分析》备考秘籍(一)
- 第二节估价报告指错 一、答题技巧 1、指错题指出的错误根本不只13处，……这样的情况下应该如何取舍?“ 这是因为错误的严重程度不一样，有些错误是因为前面错了引起的连锁错误，有些是次要的错误，你要把自己....案例与分析 12-022016房地产估价考试《案例分析》解题思路(二)
- 一、问答题与选择题的答卷方法 1、首先要摸清出题者的意图。每个出题者在出一道题目时，他都会有一番用意，即该道题是考考生什么方面的知识，估计一般的考生会怎样思考该问题，从而设置一些“陷阱”或“机关”，....案例与分析 12-022016年房地产估价师考试《案例分析》复习方法
- 案例分析中常见错误2 一、估价对象属于房地产的 1) 土地使用权人交代不清 2) 土地使用权性质交代不清，如是出让还是划拨土地，集体土地还是国有土地等 3) 土地使用年限交代不清，如起止年月等(划拨土地不需....案例与分析 12-022016房地产估价师考试《案例与分析》大总结(二)
- 1、价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系? 2、征地补偿估价中，土地补偿费和安置补助费有哪些要求或标准? 3、房地产估价报告应包括哪些要素? 4、某公司欲以其通....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例与分析》练习题(一)
- 一、 复习题 题目P201页，答案P215页 题目内容： 1、 商住混合楼估价正确性判断。 答：不正确，因为估价对象用途是商住混合，需按不同用途分别估价。 2、保险损失价值评估技术路线。 答：对估价对象保险事....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例分析》简答题解析(1)
- 学员问题1：我有几个不太清楚的地方是:1-投资利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用)?对吗? 2-成本利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息)?对吗 因为你讲的....案例与分析 12-022016房地产估价师《案例与分析》名师答疑(一)
- 估价目的(appraisal purpose)是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途，通俗地说，是委托人将要拿未来完成后的估价报告去做什么用，是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者民事行为、行政行为的需要。例....案例与分析 12-022016年房地产估师案例与分析备考：估价目的
- 总结1： 案例与分析考试指错题中常见的错误1 一、估价报告本身的不完善 1缺少规范中“估价报告的规范格式”所要求的必备项目。 2、对估价对象描述不清 (1)没有说明估价对象的产权，即没有说明委托方是否....案例与分析 12-022016房地产估价师考试《案例与分析》大总结(一)
- 一、综述： 1、问答：考估价的基本事项，估价目的、对象、时点(市场变化对估价结果的影响)，价值内涵，技术路线，方法运用过程中应注意的问题(如参数应选取客观值，计算折旧时应用有效经过年数和经济寿命)等。 ....案例与分析 12-022016房地产估价考试《案例分析》解题思路(一)
- . . www.fang668.com.案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例与分析》复习方法
- 1、学员一： 问题：你好史老师：房地产估价结果报告中的估价对象描述 4.估价对象概要说明估价对象的状况，包括区位状况、实物状况和权益状况。其中，对土地的说明应包括：名称，坐落，四至，面积，形状，周围环境....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例分析》答疑精选(二)
- 1、学员一： 问题：老师您好，帮我解答一下好吗? 1、例2-3中，估价对象为“在建工程”，为什么没有将“假设开发法”做为其中一种估价方法呢?在方法定义方面，只列出收益法定义，而没有列出市场法的定义算错误吗....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例分析》答疑精选(一)
- 阅读理解 1.抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例分析》模拟练习(12)
- 估价对象(subject propeny)即估价客体，也称为被估价房地产(propeny Being appraised)、估价标的，当为房屋所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权利时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权利，是指....案例与分析 12-022016年房地产估师案例与分析备考：估价对象
- 强制拍卖的注意事项 例题部分： 例题1：下列关于强制拍卖的概念，说法正确的是( ) 。 A.在我国，拥有强制拍卖权的国家机关有：法院、检察院、公安机关、海关、税务机关等 B.法院强制拍卖有两种基本方式 ....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例与分析》自测习题
- 第四部分 房地产估价案例与分析 第一章 房地产估价文书写作 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价主要文书写作的了解、熟悉和掌握程度。 考试内容 第一节 房地产估价文书概述 一、....案例与分析 12-022016年房地产估价师《估价案例与分析》考试大纲
- 1.甲房地产开发商通过出让方式获得一住宅项目的土地使用权开发建设该住宅小区，项目于2008年2月10日竣工。该项目于2008年1月10日裁定甲开发商拖欠工程承包人建筑材料款1500万元，因开发商违约造成承包人的损失500万元....案例与分析 12-022016年房地产估价师《案例与分析》练习题(十)