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- 4.2.1一般性折扣方案及折扣比例由公司销售部门和财务部门共同制订，并报公司总经理批准。属区域中心的，由区域中心决定是否经中心负责人批准。4.2.2制定折扣方案须经过深入市场调查和测算，比较目标售价与折扣后的平....房地产经营管理 10-092010年万科企业股份有限公司集团销售折扣管理办法
- 1.14指标：直接来自环境目标，或为实现环境目标所需规定并满足的具体的环境表现（行为）要求，它们可适用于组织或EMS其局部，应予以量化。1.15环境管理体系：整个管理体系的一个组成部分，包括为制定、实施、、实现....房地产经营管理 10-09武汉长酒物业管理有限公司质量环境管理手册
- 户觉得享受到质量价格相符的服务。针对这部分客户进行沟通解释工作项目管理特征分析物业类型及建筑设计风格高档写字楼二次装修管理方案按照装修管理条例执行，对不合格装修要求的进行整改项目/周边配套设施完善情况....房地产经营管理 10-09天津市金融街二期泰达发展有限公司物业管理管理方案
- 的服务有期望。 如果我们不给予优质服务给顾客，其它物业管理公司会取代我们，这意味我们将会被淘汰，工作亦会因此而掉去。提供优质服务所营造出来的三赢局面你（员工）更了解顾客需要，与顾客建 立....房地产经营管理 10-092009年北京市佳程广场物业管理处顾客服务管理手册_doc
- 为一个整体，采用“统一调配，类型物业分级管理，人防、机防、技防紧密结合”进行治安、消防、交通管理；用“点阵统一，重点控制”进行工程设备管理；“用文化管理环境”，提倡注重环保，用高度专业化的清洁绿化服务....房地产经营管理 10-092009年南昌市师大翰园物管方案
- 岗位的持证上岗率达100%。 四、 企业信誉 本着注重企业信誉、创造企业品牌的宗旨，在管理服务方面，实行目标责任制管理，并制定各项服务指标，接受来自各方的指导与监督。 1、国家物业管理一级资质企业。 2、自2001....房地产经营管理 10-092009年8月无锡万达广场物业管理投标书_doc
- 行。 市长 吴登昌 二000年九月二十六日 第一章 总则 第一条 为加强和规范城市居住物业管理，保障居住房屋和公用设施的正常使用，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据《陕西省城市居....房地产经营管理 10-09宝鸡市城市居住物业管理办法
- 京政办法〔１９９８〕５４号文件的规定，由市计划、规划、建设部门批准建设的，按照政府指导价销售的住宅项目。 第三条 市、区县物价部门是本市经济适用住房小区物业理服务收费的主管机关，负责本行政区域内的经济适....房地产经营管理 10-09北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法（试行）_doc
- 使用人提供服务的活动。 第三条 本办法适用于大连市行政区域内城市住宅区的物业管理。 城市新建住宅区和共用设施、设备齐全的原有住宅区，应当实行物业管理；配套设施尚不齐全的城市原有住宅区，应当通过整治，逐步....房地产经营管理 10-09大连市城市住宅区物业管理办法（推荐）
- 工提供一个安全、舒适、整洁、方便的环境，物业中心编制本程序，作为对本中心质量管理和规范服务的准则，妥善有效的纠正和预防措施以持续地满足客户的要求和期望。2． 适用范围 本文件适用于物业中心从事产品（服务....房地产经营管理 10-09高校物业管理方案_txt
- ；绿化管理及维护措落实。 （四）房屋维修管理。房屋本体的日常维护和房屋装修的管理。装修房屋不危及房屋结构与他人安全。房屋维修及时，保证质量。房屋档案资料齐全。 （五）安全护卫管理。住区基本实行封闭管理，....房地产经营管理 10-092009年江苏省普通区住宅区物业管理公共服务费等级收费暂行办法0 ...
- 移交手续。 （二）用１０ＫＶ架空线路供电的，以用户配电室前第一支持物为分界点，第一支持物及以外的部分属供电单位；第一支持物以内至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维护、管理。 （三）采用１０ＫＶ电....房地产经营管理 10-09青岛市物业管理企业与政府专业管理单位管理服务职责分工规定（推...
- 用在该建筑物同类结构新建造价的20%以上，中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。主要适用于一般损坏房屋。5土建大修工程凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程称为大修工程。大修工程一次....房地产经营管理 10-09房屋建筑管理手册
- 商和中介机构的推波助澜，在巨大利益推动下，全国城市房价连续攀升，长三角地区更是房价飞涨，上海2004年流传的一句类似戏谑的话“消灭一百万以下的房子”似乎将变成事实。杭州、南京、宁波等城市，从2004年下半年到....房地产经营管理 10-09加强对房地产中介服务业的规范管理
- 基本程序和方法；理解市场预测的概念的市场预测应遵循的原则第四章 消费者购买行为 1、培训内容 ：消费者市场概述；影响消费者购买行为的因素；消费者购买决策过程 2、培训要求：通过本章学习，重点掌握消费者市场的....房地产经营管理 10-09企业市场营销管理培训
- 梅江南的北部，是一个充满极富特色的沿湖别墅规划。优美舒适的自然环境和超凡脱俗的人文气质，营造出超然出世的高尚生活社区，演绎临水而居的超然人生。针对半岛蓝湾物业管理的各个要素，我们展开了市场调....房地产经营管理 10-09顺驰天津市半岛蓝湾物业管理方案
- 不管是采取以上何种方式，总的目标是一致，为顺利完成各项项目管理工作。建设业主必须组建与建设项目的管理相适应的部门和机构配置必需的专业人员，建立规范的管理制度、管理工作流程，工作任务分工和管理只能分工....房地产经营管理 10-092010年建设业主项目管理指南（推荐）
- 分感受优质物业管理和全方位服务所带来的安全、温馨和文明，不断提高富雅花园的公众形象。 第二章 管理处组织架构、岗位设置与人员编制一、概述为了实施高效的管理和优质到位的服务，管理处必须依托和设置合理的组织....房地产经营管理 10-09东莞市富雅花园的物业管理投标方案（推荐）
- 目录激励体系新奥置业目前激励机制的主要问题新奥置业中高层激励机制的主要结构中高层长期激励工具介绍新奥置业长期激励方案长期激励方案薪酬激励体系需要与公司战略实施的要求相匹配，并具备行业性、公平性、激励....房地产经营管理 10-09新奥置业中高层管理人员与专业人员激励
- 见、建议及需求等，不断完善服务内容提高服务水平。。1.3.1.4 每日组织对前台工作人员的工作情况进行检查。及时了解租赁情况、空置单元情况、二次装修情况。1.3.1.5 负责对本部门员工的培训，以确保员工掌握相应技巧....房地产经营管理 10-09商务物业客服管理手册
- 引…………………………………………………………………………17第七章岗位规范索引…………………………………………………………………………18第八章控制准则索引……………………………………………………………....房地产经营管理 10-09金瀚房地产公司管理手册五_txt
- 查112位该类业主的32.14%），31位女性（占被调查120位该类业主的25.83%）。不满意车辆管理的男性比例高于女性。这可能因为购车、驾车的男性相对多于女性，男性对车辆管理的关注程度也高于女性；按年龄统计，有32位青....房地产经营管理 10-09宁波住宅小区停车管理
- 稳增长，1996年增长率达4.5％，1997年前3季度分别取得5.4％、6.4％和5.8％的强劲增长；特区政府几乎没有任何经常账目赤字。反而拥有预算盈余。当时，香港市场气氛高昂，投资者信心充足。然而。香港的经济并不是如此....房地产经营管理 10-09香港房地产市场发展与管理
- 2、负责与建设工程有关的政府部门、勘察、设计、施工、监理、等单位的协调工作。3、负责为客服部提供招商所需的各项工程技术支持。4、审核总承包合同、设计合同、勘察合同、监理合同。5、寻找并储备工程相关单位；组....房地产经营管理 10-092010年房地产公司工程管理办法
- .0目的加强工程文件资料管理，保证工程文件资料处理工作安全、高效。2.0适用范围本规定适用于公司工程项目开发过程中产生的所有工程类文件、资料的处理工作。3.0定义3.1工程文件资料：指项目在立项、设计、施工、监....房地产经营管理 10-092009工程文件资料处理管理规定
- 合理确信其所执行的所有业务均按专业标准、规范进行所应采取的政策和程序。"审计项目质量控制"是将全面质量控制的政策与程序运用于审计项目的具体化。2•建立、健全质量控制系统2．1建立、健全质量控制系统的一....房地产经营管理 10-09会计师事务所质量管理办法（推荐）
- 建设单位供材料施工单位自采........ .房地产经营管理 10-09某公司材料管理流程
- 1.目的：为了提高集团财务管理水平，维护健康、良好的财务状况，促进业务的持续发展，制定本规则。2.范围：本规则全部条款均适用于集团全资、控股和受托经营的各类房地产公司， 除本规则之4.2—4.3项之下的其他全部....房地产经营管理 10-09万科企业股份有限公司财务管理规则
- 的控制与管理；又要保证执行一线的开发效率，兼顾其独立自主经营权将职能制与项目制混合的矩阵型管理模式，更适合异地扩张的房地产集团管理总部和区域公司的分工不可能在所有业务环节一刀切，管理权和业务权的分离因....房地产经营管理 10-09华高莱斯中国房地产企业异地管理模式分析
- 家人居环境设计工程落实，设施齐全，一步到位。物业管理提前介入，从确保使用功能和方便日后正常管理两个方面参与质量管理，确保开发建设高标准，同时为今后的物业管理奠定良好基础。（2）物业管理软件，公司依托十....房地产经营管理 10-09滨海水木花都物业管理服务方案
- 攀爬的考虑。2.空调架选用：铝合金材料（厚度1.2—1.5mm）经久耐用，随着空调业的科技进步及业主使用实际情况，空调1拖2—3个分机情况的存在，建议空调架尺寸不小于3匹副机位（防止空调无法安装情况时有发生）。3.空....房地产经营管理 10-09万科地产产品物业管理设计要点
- 、文具、童鞋 七楼：家用电器、家品、床品 八楼：美食城、中小型餐厅 商场的经营模式自营：商场将自己生产或采购的商品进行销售而获取利润.如沃尔玛和屈臣氏都有自己的同名品牌商品在店内销售,通过他们的商标注册权....房地产经营管理 10-09商业地产模式与经营管理