http://www.fang668.com 日期:08-27 15:15:01| 合同|人气:263次
住宅租赁合同
甲方 (业主):
身份证号码: (以下简称甲方)
乙方 (租客):
身份证号码: (以下简称乙方)
为充分发挥物业之使用功能,甲方同意将享有所有权的房屋租给乙方使用,双方根据中国法律的有关规定,经友好协商,特订立本合约,以共同遵照执行。
一、 出租房屋座落与面积:
出租之房屋于中山市西区XX 建筑面积: 平方米。
二、 租期:
租期为 年,本合约从 年 月 日至 年 月 日 止。
三、租金交付:
1、每月租金 币 元,押金 币 元;乙方应于每月 号前向甲方缴清当月的租金。
2、甲、乙同意,租金从第 年起每年递增百分之 。
3、签约之日起,乙方向甲方交付相当于 个月租金的押金(计 币,共 元正)。
四、 甲方责任:
1、 甲方不能提前终止租期,否则作违约论,本合约期满前,甲方应提前一个月通知乙方。
2、 租赁期内,除本合约第三条第二款外,甲方不能再提高租金。
五、 乙方责任:
1、依约交付租金,若乙方拖欠租金,每施一天,甲方加收拖欠金额百分之一的罚金,乙方若逾期一个月拖欠租金,则甲方有权单方解除合约,收回出租房屋,并没收乙方的押金。
2、租赁期间的房屋管理费、维修费、水电费、煤气费、电话费均由乙方负责。
3、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,对房屋内的设备、家私、电讯器材等配套设施应妥善保管,如发现损坏,须在一星期内由乙方负责维修。
4、租赁届满或合约解除,出租房屋的不动产部分(装修物)及原有物品乙方不能带走,无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走,迁出后房屋仍有余物的,视为乙方放弃所有权,甲方可自行处理。
5、乙方如须将房屋转租或转借第三者使用,必须事先征得甲方的同意,并重新签订合同。
六、声明与保证
1、租赁期满,乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租房屋的装修费用。
2、乙方租赁的房屋只适宜作 &nbs
七、合同期满,乙方交付甲方的按金,甲方需在当天内如数还付乙方,如甲方的房屋继续出租,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但须重新签约。
八、违约责任
甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务,任何一方违反,另一方有权终止本合约,并向违约方追索相当于当月租金200﹪的违约金。
九、在履行本合约的过程中,若甲、乙双方发生争议或纠纷,应通过协商解决,协商不了的,任何一方均可向中山市人民法院提起诉讼。
十、本合约如有未尽事宜,甲、乙双可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。
十一、其它:
十二、本合约经甲、乙双方签名、盖接线员模、盖章后生效。
十三、本合约一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份交有关部门监督执行。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
丙方:(中山市XX物业管理服务有限公司)
接线员: