交房通知书

    ×××× 交 房
    尊敬的    先生/女士:
    ××××××工程     幢将于   年   月   日和   月   日(双休日)统一交付使用。为了减少您在收楼时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍收楼须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话:(025)                 。
    一、收楼时间、地点
    您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理收楼手续。如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理收楼手续的截止日期是    年  月  日,若逾期未来办理,则按《某某市商品房买卖契约》有关约定办理。
    ▲ 为您安排的时间:200  年   月   日(接待时间:8∶30-16∶30)
    ▲ 办理地点:   及   物管                                                                      
    二、收楼时您所需携带的物件
    1、业主本人亲临现场收楼,请携带:
    ①   ××××交房通知书
    ② 业主身份证或其他有效身份证明;
    ③ 《某某市商品房买卖契约》;
    ④ 已支付房款的所有收据;
    ⑤ 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。
    2、 如您委托他人代理收楼,收楼时除携带上述物件外,还应提供:
    ①业主的授权委托书;       ②代理人有效身份证明。
    三、业主收楼程序
    业主收楼,将按以下程序办理手续:
    1、××××售楼处
    业主先到***××××售楼处,与销售代表对接,办理内容:
    验证
    需验清的资料如下:
    ①××××交房通知书;
    ②《某某市商品房买卖契约》;;
    ③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书;
    ④已支付款项的所有凭证。
    收费
    业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第               项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由某某***房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后,将发给业主《入住通知书》及"两书"到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。
    2、现场物业管理接待处:                         
    业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。
    办理内容:
    A、签收文件
    ①《业主使用维修管理公约》
    ②《业主及用户手册》
    ③《业主装修守则》
    ④《业主联络资料表》
    B、验房
    ① 按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,www.fang668.com限期一周完成;
    ② 记录水、电、煤气表的读数;
    ③ 签署《物业接收表》
    ④ 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。
    C、 钥匙签收:
    在《钥匙移交记录》中填写确认
    D、装修登记
    ① 业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》
    ② 装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图;
    ③ 由物业管理处审核,并办理开工单。
    ④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。
    请业主在看房时务必注意安全!
 

    业主入住收费一览表
    1、房款尾款:
    2、代收代缴费用(收楼时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件):
    ①煤气管道费:每户     元
    ②可视对讲单元门:每户     元
    ③装修保证金:每户1500元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定,保证金将全额返还业主。
    ④装修建筑垃圾清运费:2.50元/M2×       M2=         元
    ⑤物管费(预收半年)       元/M2·月×       M2×    月=         元
    注:根据××××小区规模,在物价部门批准的收费文件下达之前,××××一期物业管理费暂按每户 1.00元/M2·月收取;物业管理费自收费文件核准次月执行。如核准的物管费高于原暂定物管费的,过去已缴纳的物管费差额业主不必补缴;如核准的物管费低于原暂定物管费的,由物业管理公司返还业主过去已缴物管费的差额。
    ⑥电梯使用费:
    ⑦变频供水费用:
    合 计:    元
    某某***房地产开发有限公司
    年  月   日
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