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- 低的购买能力与相对较高的房价之间，决定了在全市的范围内，本项目的目标客户相对集中在中高收入阶层，且此阶层的数额不大。3、从竞争的角度出发：本项目处于沧州市区的黄金中心位置，对于居住地缘性较强的沧州市而....房地产策划方案 10-092009年沧州市海湾时珠销售方案
- 价格策略借鉴以往楼盘的销售经验，销售价格策略主要可以分为低开高走、高开高走。结合项目本身特点及市场状况，我们建议： 低开高走、灵活调整、适时提价、利润MAX价格策略依据项目本身投资额较大，成本较高，会有....房地产策划方案 10-092010年东上·海赋销售中心开放前销售方案9
- 年——聚焦盛泽湖畔、阳澄湖边 受大市场环境趋冷和政府加强宏观调控等因素的影响，苏州房产市场目前处于一个阶段性调整期，房地产各项指标只有商品房施工面积保持快速增长，其他指标均比去年有不同程度的下滑，总体....房地产策划方案 10-09苏州盛泽湖项目策划案16
- 功能定位。东区城市主干路1号路、3号路即将竣工，预计于2006年底东区城市交通框架基本形成，土地一级开发及部分公建项目即将启动。怀柔区政府将为投资者提供最高的让利政策、最灵活的合作方式、最合理的开发模式。怀....房地产策划方案 10-092009北京怀柔新城规划方案_doc
- 边。5、医院：湘雅医院、省妇幼保健医院6、酒店：华悦大酒店、好来登酒店、喜来登酒店、南方明珠大酒店也都云集在项目周边。7、餐饮机构： 金牛角王、百年长沙、咖啡之翼、老树咖啡、米箩咖啡、必胜客、肯德基、麦当....房地产策划方案 10-09长沙建鸿达现代公寓营销策划方案
- 责任948.4 投资计划安排948.5 股东退出投资策略941 报告摘要1.1 项目背景南京国际中心（以下称本案项目）起初是由南京国际集团控股有限公司发起并投资开发。该公司于1993年成立了南京国际集团股份有限公司作为项目公....房地产策划方案 10-09南京国际中心发展定位报告C四
- 来又一轮宁波潮杭州湾大桥的建造，带来又一轮宁波潮发展契机发展契机宁波特殊的地理位置，形成在长三角经济圈中重要的经济地位。而杭州湾大桥的建设，改变宁波“交通末端”的地理位置，缩短了宁波与上海等长三角其他....房地产策划方案 10-09金地国际花园营销策划报告6
- 项目位于深圳市规划建设的六大物流园区之一——[笋岗—清水河物流园区]之笋岗片区内，其前身为笋岗仓储区。根据政府规划发展目标，本项目所在片区未来将发展成为以第三方物流和专业市场为核心的都市配送型物流园区；....房地产策划方案 10-09深圳市某区域项目研究报告C二
- 长江国际级俱乐部新地假日广场 长江路旺庄路华润万家超市华联超市 11市场解剖区域市场商业分析商业面积户数 整体剖析长江路商业分析图表权属关系租金 市场调查段 各行业 名称锡甘路前卫路段前位路新光路段新光路与旺....房地产策划方案 10-09万科东郡商业策划报告7
- 纵贯南北，全市公路密度达到50公里/百平方公里。水路通航里程超过600公里，广东省三大河流之一的北江是南上北下的水路交通要道。最新建设的京珠高速公路贯穿清远境内；广（州）清（远）高速公路令清远至中国的南大门....房地产策划方案 10-092009年清远奥园项目整体营销报告C二
- 配套5、构架价值：空中花园+会所6、形象价值：品质+风格7、地段价值：新中心+新势力+新标志8、环境价值：中心区辅射地带+滨海大道+红树林1、商业：临近深圳最繁华的商业街——华强北2、学校：幼儿园、小学、中学等；....房地产策划方案 10-09绿景恋日家园二期策略报告2
- 右，房价在2000元/㎡的小区很多。 07年10月份，新乡的住宅类商品房成交均价为1990元/㎡（新乡市房地产管理局数据）。 07年11月份住宅的官方统计成交均价为1834元/㎡，比去年同期涨10%以上。世纪村等项目开盘均价跳空....房地产策划方案 10-09新乡阳光生活小区项目前期方案四
- 销售，品质看得见。② 开春销售，景观营造情景体验。③ 交房契机，老客户营销。① 首家引入杭州实景现房社区；② 首家引入高档双气配套的社区；③ 首家关注生活细节的社区；④ 首家实施外墙外保温功能的社区；⑤ 首....房地产策划方案 10-092009年商丘上东一品项目整体操作思路49
- 源◎ 还有一个优势就是产品——这是中海品牌的体现◎ 先不说我们的产品一梯两户，面积适中，高达85%—90%的户型使用率，◎ 完全适合我们的中高档目标群体，有时候销售纯粹可以省很多事 ◎ 最为重要的是：◎ 容积率为....房地产策划方案 10-092009年中海半山溪谷整合策略
- 新玛特金博大店、北京华联、市百货公司、家世界、小商品批发市场、服装批发市场等金融配套：工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、农业银行等文化教育：郑州7中、郑州14中、郑州71中、郑纺机小学、优胜路小学郑....房地产策划方案 10-092009年郑州清华园SOHO广场2期品牌策略方案
- 、项目媒体表现售楼处布置中选房区前，空间狭小、过于拥挤。财务区位置选择不恰当，紧邻选房区人流过于频繁。５、项目包装-样板房 将客厅与餐厅刻意的用玻璃墙 分开,致使本来狭小的空间更感觉拥挤. 样板房四周因为灯....房地产策划方案 10-092009半山溪谷开盘报告标准模版46
- 析 【二、均价的确定】 同类产品相对城市核心的距离，依次可以排列为城市别墅—郊区别墅的序列，其市场价格也随之由高到低递减 各别墅区中项目的市场价格个体差异较大，区域中的代表性项目引领本区域的价格水平 本项....房地产策划方案 10-09北京西山美庐价格策略报告（推荐）_ppt
- 别墅项目约141个，总建筑面积约1200万平方米，其中 2003年新盘总面积达650万平方米，相当于过去10年存量总和。在售别墅项目分布最多的六个区/县依次为： 昌平、顺义、朝阳、大兴、海淀、通州市场扫描：别墅市场基本....房地产策划方案 10-09北京西山美庐竞争策略形成_doc
- 价格为根据目前市场情况预测，其 最终价格变化有赖于市场变化。 产品分析-朝向（位置）差定性指标：朝向、布局、景观、通风、采光、噪音见巷上朝向差分配图产品分析-标准层差产品分析-特殊层差销售目标价格实现难点....房地产策划方案 10-09北京巷上住宅价格方案_doc
- 汰出局，以规范市场，稳定房价；二是通过打压房地产，稳定国内金融秩序，保证经济安全与行业的可持续发展。自去年10月份以来，消费者观望情绪增加，房地产市场逐渐变冷，特别是沿海城市效果更甚。郑州、新乡等二线或....房地产策划方案 10-09新飞大道项目营销策划概想_doc
- 商贸核心，工业发展史源远流长，工业曾呈多种类发展模式，是豫北经济、文化、交通中心；2、新乡→交通枢纽，按照经济规律，新乡近年宏观经济的快速增长以及经济的发展所引发的物流与人流对房地产行业的高速发展推动....房地产策划方案 10-092009年嘉联置业牧野大道地块营销思路_doc
- 。 二、开封房地产市场现状1、供销历史及现状开封房地产市场在2003年以前一直不温不火。2004年开始发力，当年销售面积近49万平方米，房地产成交价格比2003年平均上涨12%。2005年，开封市房地产完成投资8.9亿元，比2....房地产策划方案 10-092009年开封市庄园置业碧丽国都项目营销思路F
- 位有待深化，产品有待进一步优化。四、全程营销策划操作原则提出可供选择的方案，待书面确认后实施。五、全程营销策划总体原则务实性、可操作性、创新性、高效性及高性价比 六、全程营销策划需达成的共识1、策划费用....房地产策划方案 10-092010年祥瑞东方滨湖全程营销策划方案大纲
- 名士豪庭首推办公精品—名士杰作。08/12月名士豪庭一区准现房岁末推售。欧式商业内街样板区盛装落成，相关交房楼宇水电煤、物业配套设施全面到位，一区园林景观日趋成熟，一区社区品质日益完善。2006年12月26日，名....房地产策划方案 10-092009年济南名士豪庭营销策划报告_doc
- 水区新批准预售商品房面积40.55万平方米，环比上涨59.27％，其中商品住宅新增38万平方米，占新增面积的93.71%，金水区供应在连续两个月的低迷之后，本月供应上升，一共有13个项目有新的供应。其中金印现代城推出10.....房地产策划方案 10-092009年郑州名门国际策划提案（推荐）
- 庄向社区转变。新区开发坚持基础设施和社会服务设施先行的原则，加快推进住宅小区、行政中心和社会公益设施东进南移 步伐。从而系统推进了商业设施、教育设施、政务设施、道路管网等设施的规划与建设，完善了城市功....房地产策划方案 10-092009年江苏省菁华园项目营销策划方案
- 焦点，推广中进行主打。什么样的产品就应该有什么样的推广方式，建议从细节入手，多方面对产品进行包装，使受众首先从推广信息中感受到品质感。引入新的切入点（继续保留坡地特色，强调城市别墅概念。）2006年国家政....房地产策划方案 10-092009年中体奥林匹克花园3月-6月推广策略及具体工作执行三
- 访客户名单。步行步行来项目，直接从大堂、东大门进入签到区开车客户在保安人员指引下停车，并在保安人员指引下到签到处签到。签到区在工作人员的指引下，凭“车位认购书第一联”以及本人身份证在签道区签到，9：30....房地产策划方案 10-092009年万科东第车位销售方案
- 肃省二级宾馆，拥有各类档次的客房。设回、汉餐厅，交通便利，旅游、观光、举办会议、商贸洽谈、举办各类展销的理想场所。经济性质：集体所有制；主营：住宿、停车；兼营：饮食兰山商场：是由甘肃省供销社兴办的一所....房地产策划方案 10-092009年兰州市兰山小区改建项目的全新营销策划报告T_doc
- 次的商品，爱好追求名牌，对穿着比较讲究，年龄在30~50岁之间，男性偏多，个人消费力强伊势丹消费群描述：企业白领、管理层、公务员等，2000元以上的个人收入，时尚有气质，注重穿着，注重商品的品牌，年龄在25~40岁....房地产策划方案 10-092010年天津国际商场商业策划报告三
- 二章 项 目 定 位一、机会研究（一） 项目认知…………………………………………161、 项目性质及规模2、 选址条件研究3、 规划条件研究（二） 机 会 研 判……………………………………………17市场潜力竞争条件竞....房地产策划方案 10-09常州御城项目整体策划报告（推荐）
- 帝国新标志核心价值：一目了然的项目区位。CBD最核心/长安街第一排——核心价值之上的影响力：建筑风格、色彩最具识别性的写字楼/沿长安街280米最突出的建筑群 推广主题：“在CBD，形象力即销售力”——形象力高于一....房地产策划方案 10-092009年北京长安街CBD某超5A写字楼项目推广策略
- 、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的全程服务。本着专业诚信的精神，世联始终致力于为客户解决问题，提供增值服务，建立伙伴型客户关系。服务体系 资 质荣 誉合作伙伴 技术标部分理 想久远厚重辉....房地产策划方案 10-09济南海尔绿城全运村项目营销策划报告T
- 未来城市生活梦想。与02年兴起的21世纪、美景天城、帝湖的大盘时代不同，未来的大盘时代更趋向与原乡化、景观化、低密度、人文化和科技化，不再是一个城郊的大片住宅区，更是一个居住、度假、养生、休闲、商业为一体....房地产策划方案 10-09郑州远大置业经济技术开发区项目项目建议及发展战略报告（推荐）...
- 6套别墅；2号、4号地块目前只推售65套别墅，必须加推3号地块11套别墅。福州别墅市场销售速度平均为10—15套/月福州别墅市场板块划分---目前在售的主要是近郊别墅根据地理位置、依托资源及产品特征将福州市别墅划分为....房地产策划方案 10-092009年福州建发领域别墅项目营销执行报告
- 结论，本项目已确定目标均价1.8万元/平方米，22万平方米左右的可售住宅面积，实现销售额40亿（不包括车库）本年度本案回款目标为5亿元杭州的高端物业市场国务院出台措施调控房地产业继国务院出台八条意见稳定房价以....房地产策划方案 10-092009年杭州东方润园产品定位方案6