金地工程部工作职责及岗位职责

金地工程部工作职责及岗位职责,建筑管理,建筑管理 ,

工程部工作职责及岗位职责
1、工程部的定位
工程部是在公司的领导下代表企业履行施工承包与材料采购合同,按合同要求完成项目建设任务的项目管理机构。工程部是一个组织体,要具有凝聚管理人员的力量并调动其积极性,促进管理人员的合作;协调公司职能部门之间、管理人员之间的关系,发挥每个人的岗位作用;协调与公司各部门、政府主管部门、监理单位、总承包商、指定分包单位、独立分包单位、材料供应商等关系。

2、工程部的工作内容
1)负责施工准备阶段、施工管理阶段的进度、质量、成本、安全文明施工的控制及材料采购管理。
2)项目控制要素的具体工作分工如下表

工作内容

责任部门

报批报建

项目前期报批报建工作：①办理《工程建设施工许可证》；②办理质量监督；③办理安全监督手续；④办理施工用水；⑤办理施工用电；⑥办理施工用水排放许可；⑦办理临时施工路口报批；⑧办理临建施工报批；等等。

工程部负责，项目开发部配合；

开工准备

包括①现场确定红线点；②场地拆迁清理；③复核单体建筑的放线工作；④围墙、道路及临时设施施工；⑤市政配套管线到位情况的进一步落实；等等

工程部

计划体系

《分期项目开发总体计划》

计划督办负责，工程部配合

《总包单位、监理单位、分包单位进场计划》

由工程部提供给成本部，由成本部组织协调招投标工作

《材料、设备、构配件进场计划》

施工及监理单位确定

施工单位考察、技术标书、技术合同、招标

工程部负责单位考察、技术标书和技术合同，成本管理部负责招标及合同工作

监理单位考察、技术标书、技术合同、招标

零星工程及材料

5万元以下零星工程施工单位、2万元以下零星材料供应商确定及合同

工程部负责，由成本管理部监控

图纸及方案评审

初步设计、各专业施工图纸专家评审

设计部负责，工程部、成本管理部参与

基础及主体工程施工图纸会审及其施工组织设计审定

工程部组织，设计部、成本管理部参与

材料、设备、构配件

选样、定板

设计部负责

制订《材料、设备、构配件进场计划》

工程部负责

甲供材料设备招标及合同工作

成本管理部负责，设计部、工程部参与

甲供材料设备的到货验收

工程部负责

负责审核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息价材料品牌；

工程部负责

工程验收

基础验收

工程部负责

主体结构验收

工程竣工验收

各专业工程验收（规划、燃气、消防、配套、电梯等）

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3、工程部工作职责
1)负责与工程有关的报批报建工作;
2)负责编写工程管理有关的工程计划
负责编写《总包单位、监理单位、分包单位进场计划》,并组织实施;
负责编写《材料、设备、构配件进场计划》,并组织实施;
负责编写《工程开工前准备工作计划表》及《XX项目XX专业工作计划》,并组织实施;
3)负责组织对承建商/供货商考察,编制《承建商/供货商考察报告》及技术标书和技术合同;
4)负责审核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息价材料品牌;
5)负责审核乙方上报的施工方案、施工措施;
6)负责审批乙方上报的工程联系单;
7)负责项目施工各阶段设置定期不定期检查及诸多控制点;
8)负责每月组织对工程质量及安全进行全面检查;
9)负责按照政府有关规定组织正式验收;
10)负责组织项目验收及办理墙改及水泥基金退还手续;
11)负责督促www.fang668.com项目移交工作。
12)负责项目工程经验总结及项目后评估工作。

4、工程部分管领导工作职责
1)负责协调施工总包单位、施工监理单位的招投标工作;
2)全面负责项目工程质量、进度、成本,完成公司下达的建设任务;
3)执行公司发布的各项指令,接受公司各业务部门的指导、检查、监督。

5、工程部分管领导工作权限
1)对总价在5万元以下零星工程合同及2万元以内零星材料采购合同的审批权;
2)对资深以上专业工程师聘用及辞退的审批权;
3)对奖金分配的审核权;
4)按部门管理制度对员工的奖惩的审批权;
5)对工程部负责人的升职、加薪建议权;
6)对资深以上员工升职、加薪的审核权。

6、工程部副经理职责
1)全面负责与工程有关报批报建、验收工作以及开工准备工作;
2)全面负责施工单位、监理单位、分包施工单位的考察工作;
3)全面负责施工管理协调工作;
4)全面负责与工程有关的工作计划并监控其实施;
5)全面负责工程质量工作;
6)全面负责设计变更的现场控制及现场签证工作;
7)定期或不定期负责组织各专业工程师对施工单位进行进度、质量、安全、文明施工、场容场貌等方面的考核。
8)全面负责工程部专业人员工作指导和培训及考核工作;
9)全面负责工程经验总结和项目后评估工作。

7、工程部副经理工作权限
1)对总价在5万元以下零星工程合同、总价在2万元以下零星材料采购合同的审核权;
2)在与人力资源部协商的基础上,有选择专业工程师聘用权、员工辞退权;
3)有奖金分配建议权,以及按部门管理制度对员工的奖惩权;
4)有员工升职、加薪建议权。

8、工程部经理助理工作职责
1)协助工程部副经理完成其职责。
2)负责《分期项目总体开发计划》、《总包单位、监理单位进场计划》的编制;
3)负责项目前期相关报批报建工作:
办理《工程建设施工许可证》;
办理质量监督、安全监督手续;
办理临时施工路口报批手续;
办理临建施工报批手续。

9、专业工程师岗位职责
9.1土建负责人:
1)负责结构专业工程图纸的全面审核工作,包括审核图纸内工艺要求、材料的选用要求;
2)负责施工现场准备工作:
确定红线点;
场地拆迁清理;
复核单体建筑的放线工作;
围墙、道路及临时设施施工;
3)负责协调组织施工场地向施工单位移交工作;
4)负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、构配件进场计划”的编制,并控制各单位、材料、构配件的进场时间;
5)负责全面协调施工过程中土建、给排水、电气、暖通专业之间的配合工作;
6)在工作范围内,负责协调解决工程进行中的技术问题,负责指导监理公司、施工单位的工作,使工程进度、工程质量达到金地公司的要求,对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收,并对各分项组织抽验;
7)协调组织工程建设中的基础、主体、竣工等验收工作,全面协调与物业公司的工程交接工作;
8)负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证审核工作。
工作范围:结构工程、内、外装工程、防水工程、门窗工程、道路工程,等等。

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9.2土建现场工程师:
1)复核进场材料质量和数量;
2)实际掌握施工单位现场施工人员资格及数量;
3)实际掌握施工进度情况,及时向区域负责人反应进度滞后情况;
4)对现场工程质量进行巡视,重点部位进行旁站;
5)实际测量现场签证的工程数量,并拍摄照片进行记录;

9.3给排水工程师:
1)负责给排水设计及设备、材料的选用工作;
2)负责给排水专业工程图纸的全部审核工作,包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求;
3)负责项目前期相关报批报建工作:
办理施工临时用水手续;
办理施工临时排水手续;
4)负责施工现场准备工作:
协调市政配套管线施工工作;
5)负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作;
6)负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制,并控制各单位、材料、构配件的进场时间;
7)负责配合土建、暖通、电气专业工作;
8)在工作范围内,负责协调解决工程进行中的技术问题,负责指导监理公司、施工单位的工作,使工程进度、工程质量达到金地公司的要求,对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收,并对各分项组织抽验;
9)负责协调组织工程建设中的专业验收工作,配合完成物业公司的工程交接工作;
10)负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作;
工作范围:室内、外给排水工程、市政工程、消防工程、中水工程、水景工程、燃气工程等及相关报批、验收手续等。

9.4暖通工程师:
1)负责暖通设计及设备、材料的选用工作;
2)负责暖通专业工程图纸的全部审核工作,包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求;
3)负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作;
4)负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制,并控制各单位、材料、构配件的进场时间;
5)负责配合土建、给排水、电气专业工作;
6)在工作范围内,http://www.fang668.com/负责协调解决工程进行中的技术问题,负责指导监理公司、施工单位的工作,使工程进度、工程质量达到金地公司的要求,对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收,并对各分项组织抽验;
7)负责协调组织工程建设中的专业验收工作,配合完成物业公司的工程交接工作;
8)负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作;
工作范围:暖通空调工程及相关报批、验收手续等。

9.5电气工程师(强电):
1)负责指导强电设计及设备、材料的选用工作;
2)负责强电专业工程图纸的全部审核工作,包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求;
3)负责项目前期相关报批报建工作:
办理施工临时用电手续等;
4)负责施工现场准备工作:
协调市政配套管线施工工作;
5)负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作;
6)负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制,并控制各单位、材料、构配件的进场时间;
7)负责配合土建、给排水、暖通、燃气等专业工作;
8)在工作范围内,负责协调解决工程进行中的技术问题,负责指导监理公司、施工单位的工作,使工程进度、工程质量达到金地公司的要求,对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收,并对各分项组织抽验;
9)负责协调组织工程建设中的专业验收工作,配合完成物业公司的工程交接工作;
10)负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作;
工作范围:强电工程、消防工程等及相关报批、验收手续等。

9.6电气工程师(弱电):
1)负责指导弱电设计及设备、材料的选用工作;
2)负责弱电专业工程图纸的全部审核工作,包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求;
3)负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作;
4)负责 “工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制,并控制各单位、材料、构配件的进场时间;
5)负责配合土建、给排水、暖通、燃气等专业工作;
6)在工作范围内,负责协调解决工程进行中的技术问题,负责指导监理公司、施工单位的工作,使工程进度、工程质量达到金地公司的要求,对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收,并对各分项组织抽验;
7)负责协调组织工程建设中的专业验收工作,配合完成物业公司的工程交接工作;
8)负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作;
工作范围:弱电工程及相关报批、验收手续等。

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9.7景观工程师:
1)负责指导景观设计及环境材料的选用工作;
2)负责景观专业工程图纸的全部审核工作,包括审核图纸内施工要求、材料、设备的选用要求;
3)负责组织景观施工单位的考察及入围工作;
4)负责 “景观施工单位进场计划”、“景观材料进场计划”的编制提交成本部作为编制招标计划的依据,并控制各单位、材料、构配件的进场时间;
5)负责配合土建、电气、给排水、暖通、燃气等专业工作;
6)在工作范围内,(来自:www.fang668.com)负责协调解决工程进行中的技术问题,负责指导监理公司、施工单位的工作,使工程进度、工程质量达到金地公司的要求,对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收,并对各分项组织抽验;
7)配合完成物业公司的工程交接工作;
8)负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作;
工作范围:室外环境工程。

9.8机电材料工程师:
1)负责给排水、暖通、电气的甲供或甲定乙供材料、设备的供应商考察;
2)负责给排水、暖通、电气的甲供或甲定乙供材料、设备的技术标书、技术合同编写;
3)负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供货合同的执行;
4)负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供货现场验货、接收、移交工作;
5)负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备货款支付工作;
6)负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供应商评价工作;
7)负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供应商数据库建设工作;

9.9土建材料工程师:
1)负责土建、环境工程的甲供或甲定乙供材料、设备的供应商考察;
2)负责土建、环境工程的甲供或甲定乙供材料、设备的技术标书、技术合同编写;
3)负责土建、环境工程的甲供材料、设备供货合同的执行;
4)负责土建、环境工程的甲供材料、设备供货现场验货、接收、移交工作;
5)负责土建、环境工程的甲供材料、设备货款支付工作;
6)负责土建、环境工程的甲供材料、设备供应商评价工作;
7)负责土建、环境工程的甲供材料、设备供应商数据库建设工作;

9.10资料信息员岗位职责
1)往来文件收发、传阅、归档;
2)信息监控、上传;
3)竣工验收备案资料落实
4)部门日常内务管理
工作范围:资料信息工作。

金地工程部工作职责及岗位职责