绿化工程施工标准作业规程

    1.0目的

    规范绿化工程施工程序,确保绿化施工满足设计要求达到设计预期效果。

    2.0适用范围

    适用于物业管理公司由自己组织施工的绿化工程管理。

    3.0职责

    3.1 主管经理负责审核绿化规划预、决算及相关的采购计划。

    3.2 园林绿化主管负责进行本规程的具体组织实施及工程质量的监控。

    3.3 园艺师负责协助主管审核、预算图纸、施工技术指导及人员组织工作。

    3.4 企管员负责工程所需物资的验收。

    4.0程序要点

    4.1绿化图纸的审核、预算。

    4.1.1园艺师对公司提供的图纸进行审核,如发现下列问题应及时上报主管:

    a) 图纸与设计不符;

    b) 图纸上标识植物不适宜;

    c) 图纸上植物本地无法采购到。

    4.1.2对于原图纸存在设计上的问题,按 《不合格纠正、预防标准作业规程》相关条款处理。

    4.1.3园艺师对确定的图纸进行预算,并填写 《绿化工程预算表》。

    4.1.4预算时必须做到:

    a) 花木的规格符合图纸及种植要求;

    b) 最大限度地提高预算的精确率。

    4.1.5园林绿化主管根据图纸要求填写苗木申购单,审批后递交公司办公室。

    4.1.6《绿化工程预算表》上报公司存档。

    4.2施工前的准备工作。

    4.2.1园林绿化主管接到公司下达的工程任务后即着手准备相应工作。

    4.2.2在施工前必须考虑以下几项:

    a) 人员的合理调配;

    b) 必需工具的准备与采购;

    c) 有机肥、种植土的准备。

    4.3场地平整。

    4.3.1园艺师现场测量、预算出所需回填或运走的土方量并做好相关记录。

    4.3.2 园林绿化主管负责联络机械及车辆运走或运回适量土方,保证种植面达到设计          标高。

    4.3.3 园艺师负责指导绿化地段的场地平整工作:

    a)30cm厚的土层,禁止有超过神4cm的石块;

    b)土方的密实度、平整度、坡度应符合设计要求;

    c)种植面平整,坡度合适,没有超过Ф

    d)有夯实要求的要进行夯实处理。

    4.4种植场地的定位、放线,更换种植土。

    4.4.1检查裸土面是否平整、坡度高度是否合适,石块是否清除干净。

    4.4.2上述工作确认无误时,园艺师用灰粉标出苗木种植线,圈出乔木定位点。

    4.4.3 根据乔灌木规格大小,按适当规格先挖好种植穴,拌适量基肥,经验收合格后         方可准备种植。

    4.5 花木的采购、验收。

    4.5.1公司采购部门根据园林绿化部提供的《绿化工程预算表》联络供苗商采购苗木,         并运回施工现场。

    4.5.2 公司企管员到现场对花木的数量、质量进行验收。

    4.5.3 在花木验收肘,对下列情况应采取拒收:

    a)花木品种与申购品种不符;

    b)花木规格达不到申购标准;

    c)花木出现损伤,影响种植效果或成活的;

    d)花木株形太差,或存在明显病虫害的;

    e)花木脱水,枯枝较严重的。

    4.5.4仓管员在验收过程中,应最大限度地保证花木数量的准确性:

    a)乔灌木、盆栽、大袋苗的准确率要达到100%;

    b)数量超过1000袋的袋苗,误差率不准超过2%;

    4.5.5验收完毕,企管员应如实填写《花木验收记录表》。

    4.6 花木的栽植。

    4.6.1一般情况下,花木的栽植顺序是高大乔灌木在先,依次栽种矮生植物,最后铺        设草皮,以保证栽植作业互不干扰。

    4.6.2对超过1.6m的乔灌木实行栽前修剪,防止栽后修剪不便。

    4.6.3排种或行植的乔木在埋土之前要进行调位转向等工作,以确保排列一致,树枝        朝向美观。

    4.6.4 高度超过3米的乔木种植完毕,应设护树架加以固定3~6个月。

    4.6.5栽植袋苗时注意必须解除胶袋。

    4.6.6 片植或大面积栽种同一植物时,应尽量将稍高的苗木排栽在前,保证栽种后的       整体效果。

    4.6.7草皮铺设前先用木刮把裸土面刮平,铺设后再用木拍拍实,以确保草皮与土面       紧贴。

    4.6.8沿同一方向铺设草皮,每两块草皮间的缝隙不得超过2厘米。

    4.6.9在斜坡铺设草皮,应注意先用木拍拍实再用竹签固定,防雨水冲刷。

    4.7新栽花木的管理。

    4.7.1淋水:

    a) 乔灌木载植后应即刻淋水,第一次灌浇应确保水能渗透根部;

    b) 对片植花木洒水时,出水口应向上,角度保持60度半雾化喷洒,防止水的冲击力使新栽苗木倾斜倒伏;

    c) 草皮铺设完毕后应立即洒水,第一周内每天应洒水2一3次,保证新铺草皮不能出现翘起边焦干迹象,1周后按政党保养洒水.

    4.7. 2对新栽花木应勤于检查有无倒伏现象。

    4.7.3对死苗、病苗应及时更换补植。

    4.7.4 灌木重点保养1个月,乔木保养3个月后,即可迸人正常程序保养。

    4.8绿化工程质量标准要求.

    4.8.1设计要求及效果。

    4.8.2 单项工程总体返工率为0o

    4.8.3 局部返工率不能超过该项工程总面积的10%o

    4.9 工程记录。

    4.9.1 园艺师应根据每天工程进度填写 《园林绿化工程施工日记》。

    4.9.2 每项工程完毕后,由园艺师汇同园林绿化主管填写《绿化工程完成情况表》。

    4.10竣工后资料整理。

    4.10.1工程竣工后,园艺师协助园林绿化主管将下列资料加以汇总整理:

    a)《园林绿化工程施工日记》;

    b)《绿化工程完成情况表》;

    c)《绿化工程预算表》;

    d)《苗木验收记录表》;

    e)《苗木种植一览表》;

    f) 绿化设计图纸。

    4.10.2以上资料应归档长期保存于公司档案室。

    4.10.3每项绿化工程施工质量将作为对部门及员工绩效考评的依据之一。

    5.0 记录

    《绿化工程预算表》。

    《绿化工程完成情况表》。

    《园林绿化工程施工日记》。

    《花木验收记录表》。

    6.0 相关支持文件。

    《不合格纠正、预防标准作业规程》。

    《绿化工程验收接管标准作业规程》。

    《采购管理标准作业规程》。