2016年土地估价师《管理与法规》精选习题(12)

　　1、《宪法》规定，属于集体所有的土地是( )。

　　A.国家依法征收的土地

　　B.农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地

　　C.宅基地、自留地、自留山

　　D.城市郊区土地

　　答案：C

　　解析：《宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”

　　2、根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有( )。

　　A.矿藏、森林、草原

　　B.水流、山岭、滩涂

　　C.森林、山岭、荒地

　　D.森林、水流、荒地

　　E.草原、滩涂、荒地

　　答案：CE

　　解析：《宪法》第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。”《物权法》第四十六条规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。

　　3、征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的( )费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

　　A.劳动保险

　　B.社会保障

　　C.劳动就业

　　D.失业救济

　　答案：B

　　解析：《物权法》第四十二条第二款规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

　　4、所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立( )，这是所有权人行使其所有权的具体体现。

　　A.债权

　　B.用益物权

　　C.担保物权

　　D.任何权利

　　E.任何义务

　　答案：BC

　　解析：《物权法》第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

　　5、合法建造房屋的物权自( )发生效力。

　　A.记载于不动产登记簿时

　　B.颁发房屋权属证书时

　　C.申请房屋所有权登记时

　　D.事实行为成就时

　　答案：D

　　解析：《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。