2016年土地估价师《管理与法规》精选习题(11)

　　1、对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

　　A.三分之二、二分之一

　　B.二分之一、三分之二

　　C.二分之一、二分之一

　　D.三分之二、三分之二

　　答案：D

　　解析：《物权法》第七十六条规定，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

　　2、业主选聘和解聘物业服务企业，需要经( )同意。

　　A.业主委员会

　　B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主

　　C.占总人数过半数的业主

　　D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

　　答案：D

　　解析：《物权法》规定，业主共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

　　3、对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

　　A.三分之二、二分之一

　　B.二分之一、三分之二

　　C.二分之一、二分之一

　　D.三分之二、三分之二

　　答案：D

　　解析：《物权法》第七十六条规定，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 采集者退散

　　决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

　　4、法律规定可以属于集体所有的自然资源有( )。

　　A.森林

　　B.矿藏

　　C.水流

　　D.山岭

　　E.荒地

　　答案：ADE

　　解析：《宪法》第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。《物权法》第四十六条规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。

　　5、根据《宪法》规定，( )等自然资源，都属于国家所有。

　　A.矿藏、水流

　　B.森林、山岭

　　C.草原、荒地、滩涂

　　D.法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂

　　答案：A

　　解析：矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。