江苏省住宅装饰装修验收标准解释

江苏省住宅装饰装修验收标准解释   

 装饰施工验收标准 为了让装饰施工单位和消费者更好地理解和了解装饰施工验收标准，特对《江苏省住宅装饰装修验收标准》解释如下：

 一、给排水管道  安装要符合设计要求，确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均无渗漏。确认原有管道畅通后才能进行施工。安装好后加压通水试验，无渗漏。
 
    给水管、镀锌管铰牙8牙、生料6圈拧紧，不许栏牙。塑料管或铝塑复管，注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压，试压24小时。
    水管的排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要地板下走，不许有接头，阀要装在地板外面，水斗进水管应装三角阀。
    煤气（天然气）要用明管，控制坡度，节头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还应做试气运作。

  二、电气、电线  设置分户配电箱，并安装接地线。配电箱内设漏电断路器，漏电电流不大于30MA，有过负荷、过电压保护功能。分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，回路应确保负荷下能正常使用。

    电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线总截面积不超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。

    插座离地面不低于200毫米。线盒内导线应留有余量，长度宜为150毫米。相线进开关、零线直接进灯头。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置。需隐蔽的电气线路验收合格后才能进行隐蔽作业。各种用途线路应定性、定负载量，注意不得混用或降低负载量线材。对于插座要放电试验。

 三、抹灰  表面应洁净，接搓平顺，线角顺直，粘接牢固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷。在施工以前，首先要对墙面和顶面进行全面检查，若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。抹灰厚度，顶栅在10-20mm之内，内墙在10-20mm之内，表面光滑、洁净、接搓平顺、线角顺直，允许偏差4-5mm之内。

 四、镶贴  墙面镶贴：镶贴牢固，表面平整，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂缝、掉角、缺棱现象。在墙面上轻轻敲击，空鼓声应小于200平方厘米。
    地面镶贴：铺设平整，拼缝整齐，缝宽≤2mm。用小锤在地面上轻轻敲击，不得有空鼓声。有排水要求的地砖镶贴坡度应顺向地漏，与地漏结合处应严密牢固，防止渗水。

 五、木制品  壁橱及吊橱：造型、结构和安装位置符合设计要求。框架采用榫头结构，细木工板除外。用贴面材料粘贴时，应平整牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门安装牢固，开关灵活。
    护墙板：护墙板表面应光洁，木纹朝向一致，缝口紧密，板面缝隙宽度均匀，上沿水平，阴阳角垂直、阳角呈45度角连接。对墙面要做防水处理，要用衬底和木档。
    木地板：木地板表面洁净，无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺。木搁栅牢固。间距应根据地板的长度，一般以25-30 毫米为宜。铺设牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8-10毫米的伸缩缝。
    细木工：表面光滑，线条顺直一致，棱角方正，不露钉帽、毛刺、锤印等缺陷。现场制作壁橱或连体家具，壁背注意用木横竖档增加强度。

 六、吊顶  吊顶安装牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板无脱层；搁置的罩面板无漏、透、翘角现象，吊顶位置准确、牢固。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理。

 七、卫浴设备  卫生洁具外表洁净无损坏。安装牢固，不松动，排水畅通。各连接处密封无渗漏，阀门开关灵活，维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定，宜用油石灰或硅酮胶连接密封。

 八、 油漆工程  凡需进行油漆的墙、顶和木质品表面都得先进行嵌批腻子打底二次，平面平整，清扫后再进行刷漆。注意颜色要按原订的色板做色。
    根据不同要求，按要求配制油漆色泽，进行涂刷。如墙、顶用水性乳胶涂料，木质制品按清水、混水的要求进行加工，注意做到不漏刷、脱皮、班纹、流涕等。
    油漆前对需要进行嵌批的物体，注意首先检查它的制作是否达到制品质量要求，如没有达到应返修后再进行油漆。如有应返修的不作修理即油漆，查出质量问题归后道工序（油漆工）负责。

 九、金属工程   铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置均应符合设计规定。注意铝型材壁厚度，窗为1.4毫米，门为2毫米，塑钢窗衬钢、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用泡沫塑料（VP）、发泡聚笨乙稀等墙地材料分层填塞。
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 十、施工质量的判定  给排水管道、电气、卫浴设备等三项必须全部合格，其余项目达到90% 合格，可判定工程质量合格。（不符合验收要求的项目，施工方应整改，直至达到用户要求。）

 十一、装饰装修质量保证  自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。