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业主大会
- 加强和谐小区的建设,业主委员会的重要性是毋庸置疑的,但是在不少人的心目中,业委会似乎是与义务奉献挂上等号的,业委会的运作是否需要运作经费呢?如果有,应该从哪里支出,又用在哪里呢?不久前,在上海业伟业主咨询有限....业主大会 08-24业委会成员是否该拿津贴的争议
- 首次业主大会会议在区建设行政主管部门会同街道办事处或镇人民政府,公安派出所,社区居民委员会代表组成的业主自治监督指导小组的指导下,由开发建设单位组织召开。开发建设单位因逾期未组织未开发建设单位因破产倒闭....业主大会 08-24首次业主大会召开的程序
- 问题的提出 自从中海的“四不接”而始,作为物业管理行业内部的惯性思维,就对业主委员会这个组织(或者机构)形成一种非常传统而又肤浅的见解,认为它们要么成为一个“橡皮图章机构”,要么就会“出乱子”,然而自2003年....业主大会 08-24业委会自行招标选聘物业公司实践案例全追踪
- 今年3月18日,中共深圳市福田区委、福田区人民政府办公室联名发出一份题目极其冗长的文件——《关于召开学习和贯彻〈深圳市业主大会和业主委员会指导规则〉动员大会暨培训班开班仪式的通知》。 根据文件规定,深圳市国....业主大会 08-24《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》释义
- 据统计,目前广州有3600个小区,已成立有业主委员会的小区只有400多个,占整个广州小区的11%左右。因此,大量没有成立业委会的小区,要忙于成立业主委员会,而有的小区业主委员到期要忙于换届。 业主大会难召开 按照《物....业主大会 08-24业主大会的权威何在
- 目前,广州市1000多个新建住宅小区已成立业委会的有388个,但业委会能成功成立并运作起来的却鲜有见报。而随着越来越多新建小区的交楼入住,许多楼盘都相继感到了业委会成立之艰难。 前段时期,本报针对“业委会难产”的....业主大会 08-24成立业主委员会的困难与经验
- 第一章 总 则 第一条 ××小区业主管理委员会(以下简称管委会)是住宅区内房屋业主(含房屋使用人)为了加强住宅区管理,自愿成立的组织,依据本章程开展活动并行使权利和义务。 第二条 管委会的宗旨是:支持、配合、监....业主大会 08-24小区业主委员会章程
- 答:业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。 在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持....业主大会 08-24业主大会、业主委员会与居委会之间的关系？
- 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。业主可以委托代理人参加业主大会会议。但无论采用哪种方式召开会议,都应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加(第十二条)。 召开业主....业主大会 08-24业主大会会议可以什么形式召开？
- 据媒体报道的消息,北京目前有3000多个住宅小区,1700多家物业公司,业主委员会却仅有400多个,真正由业主自己成立并能代表业主发挥作用的业主委员会更是少得可怜,很多业主反映想成立业主委员会难,实现业主委员会备案更....业主大会 08-24成立业主委员会明细教程
- 一、业主委员会登记备案流程: 根据《厦门市住宅区物业管理条例》和《厦门市业主委员会登记管理办法》的有关规定,业主委员会应当自选举产生之日起十五日内持相关文件资料向物业区域所在地的区建设行政主管部门(区建....业主大会 08-24厦门市业主委员会备案程序
- 业委会主任工作的点滴感受文/ 杜国琪 我居住的小区“美林花园”，是北京市第一家通过招投标选聘物业管理公司的小区。2000年，美林花园的开发商美林正大房地产开发公司，通过招投标的方式，确定了由北京燕侨物业管理....业主大会 08-24业委会主任工作的点滴感受
- 业主委员会章程范本【概念解说】业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生。业主的投票权依每户一票计算,物业建筑面积为投票权的计算份额。业主委员会由业主大会(或代表大会)通过。业主委员会不得少于5人,设主任....业主大会 08-24业主委员会章程范本
- 小区业主大会会议议程富民广场小区业主大会会议议程1、主持人宣布：大会开始！开幕词：现在我宣布**富民广场小区业主大会正式开始。会议进行第1项，由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。筹备组×××介绍....业主大会 08-24小区业主大会会议议程
- 业主团体在诉讼法上的地位文/朱柏润 由于现在物业管理行业中的很多问题界定不清，物业管理又是一个新兴且专业性很强的行业，这给法院在一些案件的审理中带来了很多不便。为了使司法部门在审理物业管理相关案件时更....业主大会 08-24业主团体在诉讼法上的地位
- 业主维权之路 最近两三年来，业主维权的个案频频出现于报纸和网页，业主维权的呼声不断高涨。综观众多个案，业主维权的主要诉求不外乎如下几个方面： (1)与开发商的合同纠纷。包括交房拖期、质量低劣、面积缩水，....业主大会 08-24业主维权之路
- 北苑小区业主委员会章程第一章 总 则 第一条 昌邑市北苑小区业主委员会，是根据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。由业主大会或业主代表....业主大会 08-24北苑小区业主委员会章程
- 如何当好一个业主委员会主任文/北野 我是一个业主委员会主任，一个理想主义者，在我心目中，一个“好”业委会主任，除非不负责任，爱怎样就怎样，否则，要想把小区建设好，就必须处理好各种复杂关系，还要有能力协调....业主大会 08-24如何当好业主委员会主任
- 某花园业主委员会章程 第一章 宗旨 第一条 业主委员会宗旨市代表本物业的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文....业主大会 08-24某花园业主委员会章程
- 中山市首次业主大会及成立业主委员会规程指引各镇区建设所、城管办、市房地产开发企业、物业管理公司的会员单位：为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，现根据全国《物业管理条例》、《业主大会规程》、《....业主大会 08-24中山市首次业主大会及成立业主委员会规程指引
- 论如何处理与业主委员会的关系文/赵昕 一、业主委员会与物业管理公司认识上存在矛盾 我国的物业管理行业属新兴行业，许多业主对物业管理公司也不是很了解，一些业主甚至无法接受花钱买服务的消费理念，再加上部分....业主大会 08-24论如何处理与业主委员会的关系
- 对业委会运作的重点问题探讨文/孔祥添 国务院制定的作为物业管理基本法的《物业管理条例》生效己近两年了。许多人都希望《条例》的生效能让他们从此拥有幸福安宁的“家”，就像童话中通常的结局一样。但《条例》能....业主大会 08-24对业委会运作的重点问题探讨
- 成立业主委员会的程序 一、有成立业主委员会意向的业主成立前筹备准备小组，以筹备准备小组为核心，联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。....业主大会 08-24成立业主委员会的程序
- 业主大会规程 第一条 为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》，制定本规程。 第二条 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第三条 一个物....业主大会 08-24业主大会规程
- 第一章 总则 第一条 本会是本物业管理区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生后,业主委员会由业主担任。本会是业主大会的常设机构,对业主大会负责。 第二条 本会接受物业管理行政主....业主大会 08-24住宅业主委员会章程
- 关于执行《天津市业主大会议事规则(示范文本)》的通知各区县房地产管理局、各有关单位: 为了贯彻落实新修订的《天津市物业管理条例》,规范业主、业主大会的议事行为,依法维护物业管理当事人的合法权益,根据《物权....业主大会 08-24天津市业主大会议事规则(示范文本)
- 各镇区建设所、城管办、市房地产开发企业、物业管理公司的会员单位: 为了规范业主大会的活动,维护业主的合法权益,现根据全国《物业管理条例》、《业主大会规程》、《广东省物业管理条例》等有关成立业主大会、选举业....业主大会 08-24中山市首次业主大会规程指引
- 第一条 为规范本小区业委会公章使用管理,防止错用、滥用、盗用,特制定本章程。 第二条 业委会公章必须按本章程严格管理,严禁违章使用。 第三条 业委会公章由业委会委派专人保管,并设立公章使用登记册,建立完整的公....业主大会 08-24业主委员会公章使用章程
- 北京市朝阳区拂林园业主大会议事规则 依据《物业管理条例》、《业主大会规程》及相关规定,经拂林园小区全体业主表决通过,制定本规则,专为拂林园小区召开业主大会会议目的使用。 第一条 拂林园业主大会会议的....业主大会 08-24业主大会议事规则
- 第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,并产生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 第二....业主大会 08-24分八步成立业主委员会