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物业维修
- 配电及维修电工负责范围: 1、负责强弱电力系统的运行管理。 2、负责变压器、高低压配电柜及控制设备的维修保养和故障检修。 3、负责水泵房电气设备的维修保养及故障检修。 4、负责电梯、空调、冷冻设备动力电源供给....物业维修 08-25电工岗位职责
- 1.0 目的 1.1 本指导书规定了维修的检验规程,使业主(住户)提出的维修服务要求得到满足。 2.0 适用范围 本指导书适用于: 2.1 公司所辖物业公共部分维修过程的检验。 2.2 业主(住户)室内维修过程中的检验。 3.0 职....物业维修 08-25物业维修检验规程
- 1.0目的 1.1本指导书规定了室内维修方法,确保室内生活环境及设施处于正常运作状态,为业主(住户)提供方便。 2.0适用范围 2.1本指导书适用于小区业主(住户)室内维修。 3.0职责 3.1服务中心负责受理业主(住户)室内....物业维修 08-25物业室内维修服务规程
- 1.0目的 1.1本指导书规定了室内维修管理规程,确保收费合理、业主(住户)满意。 2.0适用范围 2.1本指导书适用于业主(住户)室内维修管理。 3.0职责 3.1服务中心负责受理业主(住户)报修。 3.2工程组技工负责业主(住....物业维修 08-25室内维修管理规程
- 1.0目的 1.1本指导书规定了室外公用设施的维修方法,使室外公用设施恢复使用功能及外观,延长使用寿命,确保正常运作状态,为业主(住户)提供一个安全、舒适、美观的生活环境。 2.0适用范围 2.1本指导书适用于小区室外....物业维修 08-25物业公用设施维修规程
- 1.0 目的 1.1本指导书规定了智能化设备(设施)管理要求,确保智能化设备(设施)处于良好运行状态, 2.0适用范围 2.1本指导书适用于怡翠花园住宅小区智能化设备(设施)的管理。 3.0职责 3.1弱电技工负责对智能化系统....物业维修 08-25智能化设备管理规程
- 1.0目的 1.1 本指导书规定了物业附属设备的管理办法,使设备在使用中保持良好的运行状态,满足服务的要求。 2.0适用范围 2.1本指导书适用于管理处工程组对物业附属设备的管理。 3.0 职责 3. 1 工程部负责组织指挥....物业维修 08-25物业设备管理规定
- 1.污水处理站操作人员必须是负责该站维护保养的维修人员,并熟识该污水处理系统运作原理的。 2.本站的运行已按使用要求设定控制运行程序,任何人未经本司技术部书面通知不得随意改变,任何改变须在巡检记录上作详细记....物业维修 08-25小区污水处理站设备操作规程
- 电子文件编码 JDSB036 页 码 2-1 1.当发现电梯失去控制时应立即通知消监控中心和工程部,由消监控中心进行远程控制操作,进行制动,同时工程部技术人员应立即赶往电梯机房。 1.1当电梯速度失控、失去控制,或坠落时,由....物业维修 08-25电梯事故处理程序
- 为了加强维修收费管理,维修收费按下列程序执行。 1、服务中心和维修组对住户维修单进行统一编号(服务中心维修单编号代码为F1……F50……F100等,维修组维修单编号代码为W1……W50……W100等),每月更新编号。 2、服....物业维修 08-25维修收费管理规定
- 博盈投资广场维修基金管理制度 为了保障博盈投资广场各项设备设施售后的维修管理,维护租户的利益。 维修基金,由法律规定的专项用于公用设施设备保修期后的大修、更新、改建的基金;建立维修基金是专项用于物业共用....物业维修 08-25维修基金管理制度
- 设备综合管理标准作业规程 一、目的 从总体上确立物业管理处各类设备的管理要求,确保各类设备管理工作的统一、完整和完善。 二、适用范围 适用于物业管理处管理的各类设备的综合管理工作。 三、职责 1、机电维....物业维修 08-25设备综合管理作业规程
- 都市网景报修程序 以为业主提供满意服务为宗旨,坚持方便业主、文明服务的原则,按北京市小区物业管理服务要求去做,24小时受理住户报修。 报修程序: 客户服务部接到业主报修后,立即给工程部下报修单。工程部接报修....物业维修 08-25业主报修程序
- 每日巡查保养项目: 1、电梯有无异常声响。 2、各层门及滑块检查、调整、清洁、润滑。 3、各层门锁限位动作可靠性检查。 4、轿门及自动门机构检查调整、清洁。 5、操纵箱各开头控钮、信号灯正常。 6、确认平层误差在....物业维修 08-25电梯巡查保养项目
- 电工安全技术操作规程 一、工作之前 1、电气操作人员应思想集中;电器线路在未经测电笔确定无电前,应一律视为"有电",不可用手触摸,不可绝对相信绝缘体,应认为有电操作。 2、应详细了解工作地点、工作内容、周围环境....物业维修 08-25电工安全操作规程
- 一、 电气班日常常用工具每人一套;领用人各自保管,其中: 1、电工日常常用工具包括:中号一字启1把、中号十字启1把、小号一字启1把、小号十字启1把、试电笔1把、工具刀1把、电工工具夹1只。共7件。共3套,由领用人使用....物业维修 08-25工程部工具领用与保管办法
- 一、目的 规范弱电系统维修程序,确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内的弱电系统的维修。 三、职责 1、机电维修部主管负责检查弱电系统维修工作的实施情况并负责....物业维修 08-25弱电系统维修作业规程
- 一、目的 规范机电维修部员工培训内容及程序,使员工培训系统化、科学化,确保员工具备工作所需的知识和技能。 二、适用范围 适用于物业管理处机电维修部员工的培训。 三、职责 1、物业品质组负责监督及抽查员工....物业维修 08-25维修部员工培训管理标准作业规程
- 一、目的 规范公共设施安装/维修程序,确保高效率,高质量地完成公共设施安装/维修工作。 二、适用范围 适用于物业管理处机电维修部的公共设施安装/维修工作。 三、职责 1、机电维修部主管负责检查公共设施安装/....物业维修 08-25公共设施安装/维修标准作业规程
- 一、目的 规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施良好运行。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的运行管理。 三、职责 1、机电维修部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实....物业维修 08-25给排水设备设施运行管理标准作业规程
- 一、目的 规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。 三、职责 1、物业经理负责审核《给排水设备设施维修....物业维修 08-25给排水设备设施维修保养标准作业规程
- 一、目的 规范二次供水管理工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内水池(箱)的二次供水管理工作。 三、职责 1、机电维修部主管负责定时检查二次供水管理工作的实施情况。....物业维修 08-25二次供水管理标准作业规程
- 使用移动电动器具危及安全应急预案 1、危及安全项因 ①使用移动电动器具前来检查机械转动部分是否正常,电线绝缘是否完好,有无接地线等,引发安全事故。 ②使用电动器具如电锤、电钻、切割机、角磨机等,未按以上操作....物业维修 08-25维修安全应急预案
- 第五部分 电梯管理一、电梯操作规程1、用专用钥匙将电梯打开，电梯电梯即可自动运行。2、若有紧急情况发生，可通过梯内紧急对讲器与保安中心联系，等待救援。3、若需专人驾驶电梯，只需将NORMAL选择开关打至HAND即可....物业维修 08-25ISO9001-电梯管理
- 1.0 目的 规范供配电设备设施的操作程序,确保操作的正确、安全。 2.0范围 适用于物业集团所辖物业区域内供配电设备设施的操作。 3.0 职责 3.1 值班电工和机电技术人员负责供配电设备设施的操作。 3.2 系统工程师负....物业维修 08-25供配电系统安全操作规程
- 1.0 目的 规范供配电设备设施运行管理工作,保证供配电设备的良好、安全运行。 2.0 范围 适用于所辖物业区域内供配电设备设施的运行管理。 3.0 职责 3.1 值班电工负责供配电设备设施的运行管理。 3.2 专业工程师负....物业维修 08-25供配电系统运行管理规程
- 1.0 目的 对供配电系统实施有效管理,以保证供配电系统的可靠性和供电工作的正常运作,满足业户的正常需要。 2.0 范围 本程序适用于物业集团各物业辖区内的供配电系统的管理。 3.0 职责 3.1 工程维护部负责小区供配....物业维修 08-25供配电系统管理程序
- 1.0 目的 规范户内有偿维修作业服务,方便业户,保证服务质量。 2.0 范围 适用于物业集团所属各物业公司(管理处)所服务的小区内业户的室内有偿维修服务。 3.0 职责 3.1 客户服务部负责受理业户报修,对本规范的实施进....物业维修 08-25户内有偿维修工作规范
- 1.0 目的 规范道闸系统的保养程序,确保道闸外观良好,开闭操作灵活可靠。 2.0 适用范围 适用于物业集团所辖物业各岗亭道闸的保养工作。 3.0 职责 3.1 系统技术人员负责按此规程实施各道闸的保养工作。 3.2 系统工程....物业维修 08-25道闸系统保养规程
- 1.0 目的 确保弱电设备设施性能良好,保证安全运行。 2.0 适用范围 适用于本物业管理区域内弱电设备(设施)的维修保养。 3.0 职责 3.1 弱电系统技工负责设备维修保养。 3.2弱电系统工程师对维修保养工作进行指导,检....物业维修 08-25弱电系统维修保养规程