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物业法规
- 对《物业管理条例（草案）》的十条建议 《物业管理条例（草案）》出台后，其名称首先就有值得商榷的地方。既然是物业管理条例，所规范的应该是物业管理企业，而不是“由物业管理企业实施的物业管理活动”。纵观《物....物业法规 08-25对《物业管理条例》的十条建议
- 业委会，到底有无资格打官司?—析物权法关于业委会的诉讼主体资格之规定口张春丽 近年来，业主委员会(本文简称“业委会”)状告开发商及物业公司的案件此起彼伏、惹人关注。2002年深圳南天一花园业委会起诉深圳某物....物业法规 08-25析物权法关于业委会的诉讼主体资格之规定
- 十堰市住房专项维修基金的管理与使用文/王世堂 为了加强我市住房维修基金管理，切实保障全体业主的合法权益，改善居民的居住环境，根据国家建设部、财政部建住房（1998）213号《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理....物业法规 08-25十堰市住房专项维修基金的管理与使用
- 小区配套设施产权和使用权应归业主 开发商住宅总公司于1997年建成小区及其配套设施，于1997年9月，就将配套设施文化活动站和综合办公楼分别移交给政府有关部门。有关部门把配套设施出租给一家饭馆和一家娱乐城，至今....物业法规 08-25小区配套设施产权和使用权的归属
- 《物权法》与物业管理相关条文解读 《物权法》获得通过后，物管行业最关注的莫过于涉及住宅和物业管理的相关法律条文。在仔细研究了《物权法》后，我们借用有关资料意图将繁琐的法律条文转变成简单易解的语言，希望....物业法规 08-25《物权法》与物业管理相关条文解读
- 新《物业管理条例》新在哪？ 律师为您解读 近日，国务院下发了关于修改《物业管理条例》的决定，新修订的物业管理将从10月1日起实施。本市(天津市)物业管理专家接受记者采访时，为本市市民解读了本市已经执行和可能....物业法规 08-25新《物业管理条例》新在哪？ 律师为您解读
- 浅析业委会的民事诉讼主体资格文\宋安成 对于业委会的诉讼主体资格问题，学者们观点各异，一种观点认为业委会是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记，在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，....物业法规 08-25浅析业委会的民事诉讼主体资格
- 浅析物权法对相关问题的修正 《中华人民共和国物权法》历经十三年，经过充分的调研、论证、广泛听取各方意见，于二OO七年三月十六日通过，并于二OO七年十月一日实施。《物权法》是一部具有里程碑意义的法律，在总结....物业法规 08-25浅析物权法对相关问题的修正
- 解读《物权法》实施后变化:夫妻共有房房主有权卖 10月1日起，《物权法》开始正式实施。这部惠及千家万户民生的法典，将对我们的生活带来哪些改变？从今天开始本报推出“法官案解物权法”系列报道，请北京市第一中级....物业法规 08-25解读《物权法》实施后变化:夫妻共有房房主有权卖
- 解读《前期物业服务合同》 日前建设部出台了《前期物业服务合同（示范文本）》（以下简称示范文本）。这个示范文本共9章43条，涉及前期物业管理的方方面面。表面上看，这个服务合同是由开发商与物业管理企业签订的。....物业法规 08-25解读《前期物业服务合同》
- 文/任宇平 《物业管理条例》（以下简称《条例》）已于2003年9月1日起开始实施，这是我国出台的第一部关于物业管理的行政法规。《条例》从法律角度确认了物业管理行业在社会生活中的地位，在业主权利的保障和物业公司....物业法规 08-25《物业管理条例》执行中的难点与对策
- 前期物业管理的“灭火器”——《前期物业服务合同（示范文本）》意义分析文/康琪雪 近年来，随着物业管理行业的快速发展，相关各方的矛盾、纠纷也呈上升趋势，特别是前期物业管理阶段，由于是建设期的业主（建设单位....物业法规 08-25《前期物业服务合同（示范文本）》意义分析
- 本文作者：焦富民 扬州大学法学院教授一、建筑物区分所有权中共有权的保护前提——识别共用部分[1]的范围建筑物区分所有权是随着现代城市的兴起以及现代建筑技术的高度发达而产生的一种较为特殊的不动产所有权形....物业法规 08-25论建筑物区分所有权中业主共有权的保护
- 现代的住宅小区中物业管理服务面对的是多个业主较为复杂的物权关系，《物权法》对建筑物区分所有权作出了立法规定，从而确立了住宅小区物业管理各方的民事法律关系。笔者结合《物权法》的规定，对区分所有权制度下的....物业法规 08-25区分所有权制度下的住宅小区物业管理基本关系分析
- 【内容提要】 《物权法》规定的业主权利有三大项，即业主的专有所有权、共有所有权和成员权。业主的专有所有权包括所有权、相邻使用权；共有所有权包括共有部分的使用权和收益权；成员权包括管理权、参与议事、决定权....物业法规 08-25物权法规定的业主权利及其保障现状之探讨
- 目前我国《物权法》草案关于建筑物区分所有权的定义及相关法律界定，厘清了以前很多争议、模糊的认识，这将大大有助于物业管理行业的规范化发展。但是我们又必须看到，在物权法出台的背景下，业主行使物权权利仍会....物业法规 08-25物权法环境下物业管理纠纷应对策略
- 物权 生活解释： 物权，通俗地说，一头牛属于你，你可以用它来耕田、拉车，可以租给他人使用，也可以杀掉卖牛肉。这种支配的权利是排他的，任何人都不能干涉你。 理论解释： 物权就是自然人、法人直接支配特定物的权....物业法规 08-25《物权法》名词解释
- 随着住房制度改革，越来越多的居民拥有自己的房屋，而且大量集中在住宅小区内，因小区内车位、车库的归属问题，以及停放在小区内道路上车位收费问题而引发的物权纠纷逐渐成为社会各界关注的热点。近期我市少数已实....物业法规 08-25《物权法》颁布后对车库、车位归属问题探讨
- 物业管理公司如何规避治安风险 在传统观念中，物业管理是一个朝阳行业，是一个风险很小的行业。但近几年来，因在物业辖区内发生刑事犯罪导致业主人身财产损害而将物业管理公司告上法庭的案件日益增多，稍有不慎就会....物业法规 08-25物业管理公司如何规避治安风险
- 物业管理交接纠纷的法律分析浙江民禾律师事务所 胡杰丰 最近，一项调查报告显示，随着我国物业管理公开招投标制度的逐步推进，物业管理交接纠纷频发正成为社会关注的焦点。被辞退的物业管理公司与新选聘的物业管理....物业法规 08-25物业管理交接纠纷的法律分析
- 物业管理权信托的法律构架 信托在英美独特的文化背景和法律架构下得以生成,并发展成一项具有财产转移功能和财产管理功能紧密结合特点的法律制度。信托制度产生于英国，发达于美国，现在信托制度已经突破英美法系与大....物业法规 08-25物业管理权信托的法律构架
- 《物权法》缺乏配套政策 业委会自治遇最大障碍 “其实，我们在自行管理之路上遇到的最大障碍，就是《物权法》缺乏相关的具体配套政策。”张林说。 刘爱国分析认为，《物权法》第81条规定“业主可以自行管理建筑物....物业法规 08-25《物权法》缺乏配套政策 业委会自治遇最大障碍
- 专家解读物权法 什么是业主的建筑物区分所有权 《物权法》中有一个新名词叫“业主的建筑物区分所有权”。请问，什么是业主的建筑物区分所有权？我刚买了一套带电梯的商品房，我作为该商品房的业主是否拥有业主的建....物业法规 08-25专家解读物权法 什么是业主的建筑物区分所有权
- 深圳新闻网讯 据新闻晨报报道在明年1月1日劳动合同法实施前,沃尔玛辞退员工的事件震动了业界,上班族议论纷纷。有关专家将事件整个过程与劳动合同法对照之后,发现很多单位、员工对劳动合同法的认识非常粗浅,尤其对裁....物业法规 08-25专家释疑劳动合同法七大认识误区
- 业主逾期不变纳物业服务费用的民事法律责任 第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。 【释义】 本条规定了....物业法规 08-25物业管理条例释义-第六十七条
- 业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违法活动的刑事责任和行政责任 第六十八条 业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处....物业法规 08-25物业管理条例释义-第六十八条
- 物业管理主管部门工作人员收受他人财物或其他好处的刑事和行政法律责任 第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务....物业法规 08-25物业管理条例释义-第六十九条
- 查“物业”一词,可简单解释为“产业”,如房地产之类。该名词在我国古代已有。宋朝李纲的奏章中有“宰执及观察使待制以上官,在京有物业者,仍令各进家财以助国用,事平,旋行给还”之议;元朝石子章《竹坞听琴@楔子》中有....物业法规 08-25《物业管理条例》的基础与核心是明确物权
- 《物权法》草案3月提交全国人大审议,住宅争拗将有法可解 本报讯《第一财经日报》报道:中国公民财产权利配置领域的“大法”———《物权法》(草案)3月份将提交全国人大审议,专家认为,如无意外,获得通过的可能性较大....物业法规 08-25以物权法角度看清车库绿地归属权
- 物业管理行业在我国是一个新兴的行业,属第三产业,目前还没有专门的法律对这种社会关系进行调整。对物业管理中各个主体间的法律地位和相互之间的权利、义务等关系,包括政府各主管部门、相关部门、物业管理公司、物业....物业法规 08-25谈谈物业管理中的委托关系