水泵操作管理规定

水泵操作管理规定,物业维修,物业管理,物业管理文章 ,     1.目的
    规范给水设备设施操作程序,确保正确安全地操作给水设备设施。
    2.适用范围
    物业公司各管理处辖区内给水设备设施的操作。
    3.水泵的操作
    3.1操作规程
    1)启动水泵前应检查水泵进出水闸阀是否打开。水池内是否还有足够存水。
    2)检查电压表,信号灯指示情况。
    3)手盘动水泵转轴,应灵活无阻滞。
    4)启动水泵,注意观察启动电流,运行3分钟至5分钟,听有无异常杂音,观察各管路是否有漏水现象等。
    5)查看压力表是否达到规定压力值。
    6)水泵运行中应观察各运行参数是否正常,触摸马达温度。
    3.2水泵房的日常巡查、维护内容
    1)检查各部的螺母、泵体与管路、截止阀、闸阀、轴承、地脚螺栓等机械部分连接是否松动及完好。
    2)水池水位的高低,www.fang668.com浮球阀是否完好。
    3)起动开关柜内电气与仪表,接触器,开关是否完好,电流、电压、压力表是否正常。
    4)泵房内管路系统有无渗水现象。
    5)对于消防泵、喷淋泵等正常情况下不使用的设备每半月或一个月启动1-2分钟试运转,并记录在运行记录本内。
    4.管理规程
    4.1保持水泵房及周围环境的干净整洁,有严格的防护措施。
    4.2水泵房的维修保养工作尽量不影响生活及消防供水,保持备用设备的良好工作状态,制定周密完善的供水措施,保证水源供应不停顿。
    4.3供水设施应与排水设施隔离,供水人员应具备一定的卫生知识和防范知识。
    4.4水泵的运行应有运行记录,平时应有巡查记录和维保记录。
    5.附表:
    5.1《水泵房运行记录表》
    5.2《水泵故障处理记录表》
    5.3《水泵房维修保养记录》
    5.4《水泵房维修保养计划》 水泵操作管理规定